Valkenburgerlaan 67

Interessante, volledig in de stijl van het huis verbouwde bovenwoning met balkon en riant dakterras op het westen. Geschikt voor meerdere doelgroepen door de verdeling in 2 appartementen met eigen voordeur. Waar? op een mooie plek in het centrum van Heemstede, vrij parkeren! Winkels, leuke restaurants en delicatessenwinkels op korte loopafstand. Scholen, sport en uitvalswegen in de buurt.

Dit is nou echt een woning die anders is dan anders. Nog vol karakter en toch helemaal van deze tijd.
De woning is verdeeld over twee woonlagen. De eerste verdieping is in 2011 volledig gerenoveerd waarbij het elektra is vernieuwd inclusief de groepenkast, leidingwerk, nieuwe keuken en badkamer. Het geheel is mooi afgewerkt door stucwerk met plafondlijsten. De tweede verdieping is in 2014 gerenoveerd waarna o.a. een prachtig dakterras is aangelegd. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Op de eerste verdieping is de L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woonkamer is de eetkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Erg leuk aan deze eetkeuken is de mogelijkheid de dubbele deuren te openen naar de Franse balkons waardoor je heerlijk uitkijkt over de laan. De tweede verdieping is middels een afsluitbare deur te bereiken en is thans ingericht als luxe woonstudio met vernieuwde keuken (2021), fraai hoog plafond in de living/slaapkamer van bijna 4m, badkamer met ligbad en een riant dakterras op het westen met een geweldig uitzicht.

De locatie is perfect! Aan het begin van de winkelstraat ideaal voor een fijne lunch of een leuk koffietentje en vlakbij Wandelbos Groenendaal en de kinderboerderij. Door de centrale ligging is NS Heemstede/Aerdenhout met 10 minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Haarlem is ook binnen 15 minuten bereikbaar met zijn uitstekende restaurants, musea en vele leuke winkels. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den-Haag. Ook het strand en de mooie duinen zijn goed bereikbaar

Goed om te weten
* Bouwjaar 1928
* Goed onderhouden woning
* Mogelijkheid de verdiepingen apart te bewonen
* Energielabel D
* Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen bij glas-in-lood
* Op elke verdieping is een CV-ketel bouwjaar 2021 en 2014
* Slapende Vereniging van Eigenaren
* Vergunningsvrij parkeren in de laan
* In het centrum van Heemstede
* Wandelbos Groenendaal op een paar minuten wandelen
* NS-station Heemstede/Aerdenhout 10 minuten fietsen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 25 minuten fietsen
* Schiphol 20 minuten per auto
* Oplevering in overleg

Begane grond
Eigen entree, gang met meterkast, trap naar overloop eerste verdieping..

Eerste verdieping
Overloop met 2 toegangsdeuren. Hal met toegang tot de lichte woonkamer met aan de achterkant de zitkamer met openslaande deuren naar het balkon wat over de gehele breedte van de woning ligt, eten in de avondzon door de ligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie, combi magnetron, koelkast met 3 vrieslades en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Atag. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de Franse balkons. Vanaf de overloop toegang tot de grote slaapkamer met deur naar het dakterras. De badkamer heeft ook een goed formaat en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet.

Tweede verdieping
Middels afsluitbare deur toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Je komt gelijk binnen in de leuke studio met nieuwe open keuken voorzien van een losse vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. De ruimte voelt lekker groot aan mede door de grote hoogte van bijna 4 meter! Er is ruimte voor een eettafel, leuke zithoek en slaaphoek. De badkamer is lekker groot en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woon/slaapkamer openslaande deuren naar het bijzonder royale dakterras op het westen.

-English version in brochure-