Von Brucken Focklaan 6A

– English translation below –
Dit driekamerappartement is perfect voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een ruim opgezet appartement op een prachtige en centrale locatie. Het beschikt over twee heerlijke terrassen en heeft een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain.

Ruim driekamerappartement op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex uit 1995. Gesitueerd in een rustige en prettige buurt met een centrale locatie in Heemstede. Dit appartement beschikt over twee zonneterrassen met vrij uitzicht. Door de gunstige ligging op het noordoosten en zuidwesten is er altijd een zonnig plekje te vinden op de terrassen. Alle ruimtes zijn royaal, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. In het souterrain zijn zowel een eigen berging als een eigen parkeerplaats aanwezig, die met de lift en de trap bereikbaar zijn. De parkeerkelder is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur en een verwarmde op- en afrit. Kortom, een heerlijk appartement in een kleinschalig complex met een gemoedelijke sfeer onder de bewoners, rustige ligging en toch dichtbij de voorzieningen.

De Von Brücken Focklaan ligt aan de oostzijde van Heemstede, in een rustige en groene buurt. Deze woonomgeving kenmerkt zich door uitstekende toegankelijkheid, wat het leven hier bijzonder aangenaam maakt. Binnen enkele minuten fietsen zijn de levendige Binnenweg, Raadhuisstraat en Jan van Goyenstraat te bereiken, waar alles te vinden is voor de dagelijkse behoeften, van boodschappen tot gezellige lunch- en dinerplekken. Daarnaast zijn er diverse boetieks voor een leuke winkelervaring. Het centrum van Haarlem is eveneens eenvoudig te bereiken. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen of golfen is dit gebied ideaal. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland biedt een scala aan prachtige wandel- en fietspaden. Ook zijn er diverse golfbanen in de buurt, zoals de Kennemer Golf, Haarlemmermeerse en Tespelduyn. Efficiënte busverbindingen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zorgen voor snelle verbindingen naar steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 108 m²
* Bouwjaar 1995
* Energielabel C
* Minimale leeftijdsgrens 55 jaar
* Kleinschalig gebouw met 5 appartementen
* Ruim terras met zicht over de groene binnentuin
* Separate berging in de onderbouw voorzien elektra
* Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 354,61 per maand
* Ligt in een rustige en gewilde buurt
* Dichtbij parken en recreatiegebieden
* Vrij parkeren in de omgeving
* Het NS-station Heemstede-Aerdenhout is goed bereikbaar, net als de busverbindingen en uitvalswegen
* Oplevering in overleg

Souterrain
In de ondergelegen kelder bevindt zich de berging met elektra en een privé parkeerplaats.

Parterre
Gemeenschappelijk entree, lift en trappenhuis.

Begane grond
Entree, royale hal met videofoon installatie, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Royale inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting en de cv-installatie. Woonkamer met een deur naar het terras op het noordoosten en een dichte ruime eenvoudige eetkeuken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het terras op het noordwesten en grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede slaap/werkkamer eveneens aan de voorzijde.

– English translation –
This three-room apartment is perfect for those seeking single-level living in a spaciously designed apartment at a beautiful and central location. It features two delightful terraces and includes a private storage room and parking space in the basement.

Spacious three-room apartment on the ground floor of a small-scale apartment complex from 1995. Situated in a quiet and pleasant neighborhood with a central location in Heemstede. This apartment boasts two sun terraces with unobstructed views. Thanks to its favorable orientation to the northeast and southwest, there is always a sunny spot to be found on the terraces. All rooms are generous, including the living room, kitchen, bathroom, and bedrooms. In the basement, there are both a private storage room and a private parking space, accessible by both elevator and stairs. The parking garage is equipped with an electrically operated access door and a heated entrance and exit ramp. In short, a lovely apartment in a small-scale complex with a friendly atmosphere among the residents, a quiet location, yet close to amenities.

Von Brucken Focklaan is located on the east side of Heemstede, in a quiet and green neighborhood. This residential area is characterized by excellent accessibility, making life here particularly pleasant. Within a few minutes of cycling, you can reach the lively Binnenweg, Raadhuisstraat, and Jan van Goyenstraat, where you can find everything for your daily needs, from groceries to cozy lunch and dinner spots. Additionally, there are various boutiques for a delightful shopping experience. The center of Haarlem is also easy to reach. This area is ideal for those who enjoy walking, cycling, or golfing. The Zuid-Kennemerland National Park offers a range of beautiful walking and cycling paths. There are also several golf courses nearby, such as Kennemer Golf, Haarlemmermeerse, and Tespelduyn. Efficient bus connections and the Heemstede-Aerdenhout train station provide quick links to cities like Leiden, The Hague, and Amsterdam.

Good to know
* Living area 108 m²
* Year of construction 1995
* Energy label C
* Minimum age limit 55 years
* Small-scale building with 5 apartments
* Spacious terrace with a view over the green inner garden
* Separate storage in the basement with electricity
* Private parking space in the underground parking garage
* Monthly service costs are €354.61 per month
* Located in a quiet and desirable neighborhood
* Close to parks and recreational areas
* Free parking in the area
* The Heemstede-Aerdenhout train station is easily accessible, as are the bus connections and main roads
* Delivery in consultation

Basement
In the basement, there is a storage room with electricity and a private parking space.

Ground floor
Communal entrance, elevator, and staircase.

Main floor entrance
Spacious hall with videophone system, utility closet, wardrobe, and toilet with sink. Generous indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, and the central heating system. Living room with a door to the northeast-facing terrace and a separate, spacious, simple dining kitchen. The master bedroom at the front provides access to the northwest-facing terrace and adjoins the bathroom, which is equipped with a bathtub, shower, and double sink. Second bedroom/study also at the front.