Von Brucken Focklaan 8B

Royaal 3-kamer appartement op de begane grond met 2 zonovergoten terrassen en vrij uitzicht op een groene parktuin. Voorzien van een moderne woonkeuken, ruime living, 2 slaapkamers, badkamer en bijkeuken. In het souterrain bevindt zich een eigen berging en een parkeerplaats, welke met de lift bereikbaar zijn.

In een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1996 ligt dit royale en sfeervolle appartement. De speels ingedeelde living biedt een ruime zitkamer, eetgedeelte én een knusse zithoek bij de grote ramen, met uitzicht op het zonnige terras (NO) en de gezamenlijke tuin. De ruime U-vormige keuken sluit hier perfect op aan. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het tweede terras (ZW) – op beide terrassen geniet je altijd van een zonnig plekje. Verder is er een eigen berging én parkeerplaats in het souterrain, bereikbaar met de lift of trap. De parkeerkelder is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur en een verwarmde op- en afrit.

Het appartement ligt aan rustige, groene laan en heeft een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten fietsen zijn de gezellige Binnenweg, Raadhuisstraat en Jan van Goyenstraat te bereiken. Het centrum van Haarlem is te bereiken binnen 15 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 30 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijk ruim appartement op de begane grond met een gemoedelijke sfeer, rustige ligging én alle voorzieningen dichtbij!

Goed om te weten
* Energielabel B
* 2 zonnige terrassen
* Eigen parkeerplek en berging in parkeerkelder, met lift bereikbaar
* Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
* De maandelijkse servicekosten bedragen € 354,61 per maand
* Grote gemeenschappelijke tuin met maandelijkse onderhoudsservice
* Winkelstraat Jan van Goyenstraat en de Binnenweg: 4 minuten fietsafstand
* Centrum van Haarlem: 15 minuten fietsafstand
* Strand en duinen van Zandvoort: 30 minuten fietsafstand
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen
* Leeftijd vanaf 50 jaar
* Oplevering kan spoedig

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met videofoon installatie, lift en trappenhuis. Hal met garderobe en meterkast. Royale woonkamer met veel lichtinval en aangrenzend het heerlijk zonneterras op het noordoosten voorzien van een elektrisch zonnescherm. De ruime keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een Studioline oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een riante slaapkamer met aangrenzend het tweede terras op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat en ligt ook aan de voorzijde. Tevens is er separaat toilet met fontein. Berging met CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en voldoende opbergruimte.

Souterrain
Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder en de bergingen, welke te bereiken zijn door middel van een verwarmde op-/afrit en welke voorzien is van een op afstand bedienbare overheaddeur. De berging en parkeerkelder bereikbaar met de lift en via het trappenhuis.