Zandvoorter Allee 21

Perfect gezinshuis! Aan een fraaie, groene laan staat deze royale halfvrijstaande villa met garage. De woning is netjes onderhouden en veel karakteristieke details zijn nog aanwezig. Ruime woonkamer met serre, dichte keuken. 6 goede slaapkamers en een grote badkamer. Zeer zonnige tuin met lange oprit naar garage. De woning biedt ruime mogelijkheden voor kantoor/studie aan huis. Ideale locatie: rustig en toch zeer centraal, op loopafstand van winkels, restaurants en CS.

Deze ruime, charmante woning heeft een heerlijk lichte living met sfeervolle open haard. Daarachter is nog een serre met glazen schuifdeuren naar de zalige achtertuin op het zonnige noord-westen. Door de zuid-west ligging van de woning op het perceel is de woning bijzonder licht en is de tuinligging perfect. De tuin leent zich uitstekend voor een potje voetbal maar ook mensen met groene vingers worden blij van de vele mooie bloemen- en planten borders. De dichte keuken kijkt leuk uit op de oprit en achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 goede slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een goede was/strijk kamer. Er is veel bergruimte onder de schuine kap.

De locatie is perfect: de Zandvoorter Allee is een zijweg van de Zandvoortselaan naar de Laan van Rozenburg in een gebied genoemd “Eiland Rozenburg” een 30 meter brede Allee omringd door bomen en tegelpaden.
De allee is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants: op de fiets ben je met een paar minuten op de Binnenweg van Heemstede en met 10 minuten ben je in het centrum van Haarlem met al z’n goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Het intercity station van Heemstede/Aerdenhout is op 3 minuten lopen, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag maar ook Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kortom, het ideale gezinshuis!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1929
* Grotendeels voorzien van dubbel glas
* Mooie grote woning van 194m² netto woonoppervlakte (217m² Bruto)
* De woning is keurig onderhouden, doch gedateerd
* Ca. 5 jaar geleden is de buitenzijde van de woning geschilderd
* Elektra groepen plus 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* De CV-ketel is geplaatst in de bergkast aan de buitenzijde van de woning.
* Parkeren op eigen oprit en in de garage. In de laan middels vergunningen (geen wachttijd)
* Op loopafstand van het station van Heemstede/Aerdenhout
* Zandvoort aan Zee op 20 minuten fietsen
* De Amsterdamse Waterleidingduinen zijn bereikbaar met 10 minuten fietsen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met grote oprit naar de garage. Zij-entree van woning, hal met garderobekast en meterkast met groepenkast, toegang tot de hal. Ruime hal met deur naar de kelder. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met hout gestookte open haard en mooi uitzicht over de brede allee. Aan de achterzijde van de living toegang tot de aangebouwde serre met glazen schuifdeuren naar de mooie achtertuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte keuken met diverse apparatuur en keukendeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt zalig en heeft buiten de vrijstaand stenen garage nog een overdekte houtopslag en een vrijstaand houten schuur, ideaal voor het opbergen van de tuinmeubels. Aan de zijkant van de woning is een aparte bergkast waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Kelder
Vanuit de hal is de goede kelder bereikbaar. De kelder heeft een goed formaat, met sta hoogte, is lekker koel en kan perfect als berging en als opslagplaats voor een mooie wijncollectie gebruikt worden.

Eerste verdieping
Middels de bordestrap toegang tot de eerste verdieping. Grote overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, 1 met een vaste kast. Aan de achterkant van de woning zijn ook 2 goede slaapkamers beide met toegang tot het balkon en één met een vaste kast. De badkamer is gedateerd maar netjes. Op de overloop is de tweede toilet en een bergkast.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en inbouwkast. Grote waskamer met de aansluiting voor een wasmachine. Deze kamer zou ook verbouwd kunnen worden als 2e badkamer of een extra slaapkamer. De achterslaapkamer heeft tevens een goed formaat en heeft 2 vaste kasten en een dakkapel. Er is een grote, speelse bergvliering, bereikbaar vanaf de trap tussen de eerste en tweede verdieping.

-English version in brochure-