Biesheuvelstraat 63

-English translation below-

Royale tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een circa 18 meter diepe achtertuin! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hoven en op loopafstand van het centrum van Floriande. De uitgebouwde woonkamer is door de openslaande deuren heerlijk licht en is voorzien van een mooie lamel parket vloer. Boven zijn vijf ruime slaapkamers en een aparte wasruimte, ideaal! De achtertuin is mooi aangelegd en voorziet in een handige overkapping voor de fietsen en aparte berging aan de achterzijde. Door de zuidoosten zon ligging kunt u tot het einde van de middag genieten van de zon! Parkeren is geen probleem, er is voldoende plek voor de deur.

De woning is gelegen in de woonwijk Hoven, een groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand liggen basisscholen, kinderdagverblijven, bushaltes met aansluiting op R-Net, een bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum.
Ideaal is natuurlijk het winkelcentrum op 3 minuten lopen. Iedere zaterdag is er een versmarkt met een divers aanbod.
Om te recreëren en te ontspannen is de Toolenburgerplas lopend te bereiken, evenals Sportcomplex Koning Willem-Alexander, recreatiegebied De Boseilanden en het Haarlemmermeerse Bos is op fiets afstand. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor er snelle verbinding is met Schiphol of bijvoorbeeld met Haarlem, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 152m2, inhoud 565m3 conform NVM-meetinstructie
* CV-ketel Intergas 2023
* Elektrisch zonnescherm
* Grote dakkapel aan de achterzijde
* Vliering met veel bergruimte
* Schilderwerk buitenkozijnen 2022
* Vijf slaapkamers
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een provisieruimte én openslaande deuren. De keuken is aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren komt u in de tuin, de tuin is mooi aangelegd en heeft een zonnig terras met elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde is een achterom met overkapping en bergruimte in de schuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. De badkamer is aan de voorzijde en heeft een ligbad, toilet, douche met dubbele douchekop, wastafelmeubel met spiegel en een raam.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2023). Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer.

Vliering
Middels de vlizotrap is de vliering te bereiken, hier is veel bergruimte.

-English translation-

Spacious house with an unobstructed view at the front and an approximately 18-meter deep backyard! The house is located in the popular residential area Hoven and within walking distance of the center of Floriande. The extended living room is wonderfully light through the patio doors and has a beautiful parquet floor. Upstairs are five spacious bedrooms and a separate laundry room, ideal! The backyard is beautifully landscaped and provides a handy shelter for the bicycles and separate storage room at the rear. Due to the southeast sun location, you can enjoy the sun until the end of the afternoon! Parking is no problem, there is enough space in front of the door.

The house is located in the Hoven residential area, a green and child-friendly neighborhood. Primary schools, nurseries, bus stops with a connection to R-Net, a library and the Haarlemmermeer lyceum are within walking distance.
Ideally, the shopping center is a 3-minute walk away. Every Saturday there is a fresh market with a diverse range.
For recreation and relaxation, the Toolenburgerplas can be reached on foot, as well as the King Willem-Alexander sports complex, the De Boseilanden recreation area and the Haarlemmermeerse Bos are within cycling distance. The A4, A5, A9 and A10 motorways can all be reached within 10 minutes, providing a fast connection to Schiphol or, for example, to Haarlem, Amsterdam, Amstelveen or The Hague.

Good to know
* Year of construction 2007
* Energy label A
* Living area 152m2, content 565m3 in accordance with NVM measurement instructions
* Central gas boiler Intergas 2023
* Electric awning
* Large dormer window at the rear
* Attic with lots of storage space
* Painting outside frames 2022
* Five bedrooms
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance, spacious hall with meter cupboard, wardrobe and toilet with fountain. The living room is wonderfully spacious and equipped with a pantry and patio doors. The kitchen is at the front and has various built-in appliances: dishwasher, 5-burner gas stove, microwave, oven, refrigerator and freezer. Through the French doors you enter the garden, the garden is beautifully landscaped and has a sunny terrace with electric awning. At the rear is a back entrance with a roof and storage space in the barn.

First floor
Spacious landing with three bedrooms and the bathroom. There are two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. The entire floor has a light laminate floor. The bathroom is at the front and has a bath, toilet, shower with double shower head, washbasin with mirror and a window.

Second floor
On this floor are two more spacious bedrooms and a separate laundry room with the connections for the washing machine and dryer. This is also where the central heating boiler (Intergas, 2023) is installed. This floor also has the same laminate floor.

Attic
The attic can be reached via the loft ladder, where there is plenty of storage space.