Colonnade 24

-English text below-

Stijlvolle twee-onder-kap-woning met eigen oprit en energielabel A. De woning is strak afgewerkt en smaakvol ingericht, met een open indeling op de begane grond die zorgt voor veel natuurlijk daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De ruim opgezette keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een slimme indeling. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omgeven door een charmante groene heg, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De zolder is een grote, open ruimte met een dakraam, die volledig naar uw wensen kan worden ingericht. U kunt hier eenvoudig een extra kamer realiseren, een handige vliering creëren of er een persoonlijke invulling aan geven die perfect aansluit bij uw wensen. Parkeren kan op eigen terrein en is ook geschikt voor uw elektrische voertuig.

Gelegen in de wijk Floriande, bevindt u zich in een kindvriendelijke woonwijk met veel aandacht voor groen. Het winkelcentrum Floriande ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Ook andere voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en gezondheidscentra, bevinden zich in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Ook bevinden zich vele recreatieve mogelijkheden op loopafstand, zoals het sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden en de Toolenburger plas.
Het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas zijn beide dichtbij en zorgen voor prachtige plekken om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. De locatie heeft uitstekende verbindingen met omliggende steden en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 146 m²
* Energielabel A
* Parkeren op eigen terrein met laadpaal voorzieningen
* Garage met elektrische roldeur en enkele deur in de tuin
* Uitgebouwde woonkamer met schuifpui
* Zonnige achtertuin
* Haarlemmermeer Lyceum (middelbare school): 4 minuten fietsen
* Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, etc.) in de omgeving
* Ruime keuze aan diverse basisscholen, waaronder internationale basisschool De Optimist en Gifted Minds
* Goede verbinding met openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, oprit met ruimte voor één auto en laadpaal voorzieningen. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe, hier is ook de meterkast en het toilet met fontein. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht en de lange eettafel verbind de keuken en woonkamer met elkaar samen met het moderne wandmeubel. De keuken is aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven (Miele), vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is ruim opgezet en via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De tuin is zonnig gelegen en heeft een sfeervolle groene heg rondom. In de tuin ligt een grijze tegel en via de enkele deur is de garage te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met vloerbedekking en toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beide van goed formaat en voorzien van veel natuurlijk daglicht door de grote ramen. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft ook nog een frans balkon. De derde slaapkamer en tevens grootse slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en bed. De badkamer is gecombineerd met grijs tegelwerk en wit gestuukte wanden en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en een inloopdouche met dubbele douchekop.

Tweede verdieping
Een ruime slaapkamer met dakraam en een op maat gemaakt meubel waar de opstelplaats van de C.V.-ketel is en de boiler. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is nu nog één grote ruimte maar er zijn bijvoorbeeld mogelijkheden om hier nog een extra kamer te creëren.

-English text-

Stylish semi-detached home with private driveway and energy label A. The house is sleekly finished and tastefully decorated, boasting an open-plan layout on the ground floor that allows for natural light at both the front and rear. The spacious kitchen is situated at the front of the house and features a smart design. Thanks to the sliding doors, the living room seamlessly connects to the sunny backyard. The garden is low-maintenance and surrounded by a charming green hedge, creating a peaceful and natural atmosphere. On the first floor, you’ll find three generous bedrooms, each offering ample space for a comfortable setup. The attic is a large, open space with a skylight, ready to be customized to your preferences. It’s easy to create an additional room here, install convenient storage solutions, or use the space in a way that best suits your needs. Parking is available on your own property, and there is also a charging station for your electric vehicle.

Located in the Floriande district, this home is situated in a family-friendly neighborhood with lots of greenery. The Floriande shopping center is nearby and offers a wide range of shops, supermarkets, dining options, and a weekly market. Other amenities such as schools, daycare centers, playgrounds, and health centers are within close proximity, making it an ideal location for families. There are also many recreational opportunities within walking distance, such as the Koning Willem-Alexander sports complex with swimming pools and Toolenburger plas. The Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger plas are close by and provide beautiful spots for walking, running, cycling, or simply relaxing in nature. The location offers excellent connections to surrounding cities and amenities. Thanks to the proximity of major roads like the A4, A5, and A9, you can easily reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol Airport.

Good to know:
* Year of construction: 2006
* Living area: 146 m²
* Energy label A
* Private parking with EV charging station
* Garage with electric roller door and side door to the garden
* Extended living room with sliding doors
* Sunny backyard
* Haarlemmermeer Lyceum (secondary school): 4-minute bike ride
* Various sports clubs (football, tennis, etc.) in the area
* Wide selection of primary schools, including international school De Optimist and Gifted Minds
* Good public transport connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and Schiphol
* Easy access to highways towards Amsterdam, The Hague, and Haarlem
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance with driveway accommodating one car and charging station. The hallway provides ample space for a wardrobe and here is the toilet with a sink. The spacious living room benefits from abundant natural light, with a large dining table connecting the kitchen and living area along with a modern wall cabinet. The kitchen, located at the front of the house, has a contemporary look and offers plenty of storage. It is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven (Miele), dishwasher, and a fridge-freezer. The living room is generously proportioned, and the sliding doors provide access to the backyard. The garden enjoys a sunny orientation and features a charming green hedge that adds ambiance. It is designed with gray tiles and includes a single door leading to the garage.

First Floor
Carpeted landing with access to three bedrooms, a separate toilet, and the bathroom. Two bedrooms are located at the front, both well-sized and benefiting from ample natural light through large windows. The bedroom to the left also features a French balcony. The third bedroom, the largest of the three, offers enough room for a spacious wardrobe and a bed. The bathroom is styled with gray tiles and white plastered walls. It includes a bathtub with a hand shower, a washbasin unit with a large mirror, and a walk-in shower with dual showerheads.

Second Floor
A spacious attic room with a skylight and custom-made closhet for the central heating boiler and water heater. This space also accommodates connections for the washing machine and dryer. Currently, it is an open room, but there are possibilities to create an additional room or use the space in other ways that fit your needs.