Duinbeek 96

-English text below-

Royaal herenhuis, laat je verrassen door ruimte en mogelijkheden! Deze mooie woning is gelegen op eiland 1 in Floriande, een rustig en groen eiland met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is zeer ruim op zowel de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. Er zijn tal van mogelijkheden voor uitbreiding, op de tweede verdieping is de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en eventueel met een extra dakkapel een zesde slaapkamer én een aparte badkamer te realiseren. Dit huis is zeer geschikt voor grote gezinnen of langdurige (familie) bezoek. De zonnige ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is mooi onderhouden. De schuur is zeer groot, er is een ruime toegangspoort tot de tuin en daardoor geschikt voor meerdere fietsen en motoren. Parkeren is geen probleem, er is een ruime privé oprit voor de deur met plek voor twee grote auto’s.

De woning is gelegen aan een rustige straat op Eiland 1 van de populaire woonwijk Floriande. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op vijf minuten fietsen. Er zijn diverse voorzieningen dicht in de buurt, zoals kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse (internationale) scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs. Diverse sportgelegenheden zijn ook binnen bereik, waaronder een zwembad, sporthallen, golfbaan, honkbal- en voetbalvelden. Het centrum van Hoofddorp en het treinstation zijn op 20 minuten fietsen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 500 meter. Met een centrale ligging dichtbij Amsterdam, Haarlem en Leiden, zijn er uiteraard prima verbindingen richting de grote steden met het openbaar vervoer. Met de auto zijn er meerdere uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A5. De mooie Waterleidingduinen en het Zandvoortse strand zijn respectievelijk op 10 en 20 minuten afstand rijden.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2003
* Goed onderhouden herenhuis
* Energielabel A + zonneboiler
* Woonoppervlakte 167m², inhoud 575m³ conform NVM meetinstructie
* Schilderwerk voor en achter uit 2022
* Zeer ruime woning met veel mogelijkheden
* Ankerloze spouwmuren, uitstekende geluidsisolatie
* Floriande winkelcentrum: 3 minuten fietsen
* Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 3 minuten fietsen
* Toolenburger Plas en recreatiegebieden: 10 minuten fietsen
* Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag.
* (Internationale) scholen op loopafstand
* Hoofddorp heeft een treinstation
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de oprit komt u in de ruime entree waar de meterkast en genoeg ruimte voor de garderobe is, tevens is hier ook het toilet met fontein en de trap naar boven. De woonkamer is zeer breed, voorzien van een massief houten vloer en een mooie schouw met open haard waardoor de woonkamer gezellig en ruim aan doet. Verder heeft de woonkamer openslaande tuindeuren én een achterdeur die naar de zonnige achtertuin leiden. De keuken is aan de voorzijde en wordt gescheiden door een wand waar de trap is met een ruime provisieruimte eronder. Hier zijn ook mogelijkheden voor een andere indeling. De keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De achtertuin heeft een zonnige zuidwesten ligging en is voorzien van een grote schuur aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met drie slaapkamers van goed voormaat, een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming en een separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en is maar liefst 4.69 breed. De badkamer heeft een ligbad, twee wastafels en een douche.

Tweede verdieping
Dit is nu nog één grote ruimte met één slaapkamer aan de achterzijde en een werkruimte aan de voorzijde. Er is veel bergruimte achter knieschotten en kasten. Op deze verdieping kunt u nog veel meer creëren. Te denken valt aan meerdere slaapkamers, een gastenverblijf en er kan zelfs een tweede badkamer worden gecreëerd. Er is een aparte technische ruimte met de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

-English text-

Be surprised by space and all the possibilities! This beautiful house is located on island 1 in Floriande, a quiet and green island with only local traffic. The house is very spacious and there are possibilities for expansion. On the second floor there is the possibility to realize a fifth bedroom and possibly with an extra dormer window, a sixth bedroom and a separate bathroom. This house is very suitable for large families or long-term (family) visits. The sunny 11 meters deep backyard on the southwest is well maintained. The barn is very large, there is a spacious entrance gate to the garden and therefore suitable for several bicycles and motorcycles. Parking is no problem, there is a spacious private driveway in front of the door with space for two large cars.

The house is located on a quiet street on Island 1 of the popular residential area of Floriande. The shopping center of the district is a five-minute bike ride away. There are various facilities close by, such as nurseries, health centers and various (international) schools for both primary and secondary education. Various sports facilities are also within reach, including a swimming pool, sports halls, golf course, baseball and soccer fields. The center of Hoofddorp and the train station are a 20-minute bike ride away. The nearest bus stop is 500 meters away. With a central location close to Amsterdam, Haarlem and Leiden, there are of course excellent connections to the major cities by public transport. By car there are several roads to the A4 and A5 motorways. The beautiful Waterleidingduinen and the Zandvoort beach are respectively 10 and 20 minutes away by car.

Good to know:
* Year of construction: 2003
* Well maintained mansion
* Energy label A + solar boiler
* Living area 167m², content 575m³ in accordance with NVM measurement instructions
* Front and rear paintwork from 2022
* Very spacious house with many possibilities
* Floriande shopping center: 3 minutes by bike
* Koning Willem-Alexander sports complex: 3 minutes by bike
* Toolenburger Plas and recreation areas: 10 minutes by bike
* Excellent location in relation to roads to Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague.
* (International) schools within walking distance
* Hoofddorp has a train station
* Delivery in consultation

Ground floor
Through the driveway you enter the spacious entrance where the fuse box and there is enough space for the wardrobe, the toilet with fountain and the stairs to the top are also located here. The living room is very wide, with a solid wooden floor and a beautiful fireplace with a fireplace, making the living room feel cozy and spacious. The living room also has French doors and a back door that lead to the sunny backyard. The kitchen is at the front and is separated by a wall where the stairs are with a spacious pantry below. There are also options for a different layout here. The kitchen is equipped with a granite top and various built-in appliances: 5-burner gas stove, extractor hood, oven and a dishwasher. The backyard has a sunny southwest location and has a large shed at the rear.

First floor
Spacious landing with laminate flooring with three good-sized bedrooms, a spacious bathroom with underfloor heating and a separate toilet. There are two bedrooms at the rear, both with electric shutters. The largest bedroom is at the front and is no less than 4.69 m wide. The bathroom has a bath, two sinks and a shower.

Second floor
This is now one large space with one bedroom at the rear and a workspace at the front. There is plenty of storage space behind knee bulkheads and cupboards. You can create much more on this floor. For example, several bedrooms, a guest house and even a second bathroom can be created. There is a separate technical room with the location of the central heating boiler and the connections for the washing machine and dryer.