Kuinderbos 49

-English text below-

Ontdek de perfecte gezinswoning die al uw woonwensen vervult! Gelegen op een toplocatie, combineert deze woning comfort met een ideale woonomgeving.

Bij binnenkomst valt meteen de uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor extra natuurlijk daglicht en leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde vindt u een stijlvolle open keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer biedt alle ruimte die u nodig heeft. Daarnaast is er een handige vliering voor extra opbergruimte. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen en ramen vernieuwd, ideaal! De zonnige fraai aangelegde tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Maar ook in de koudere maanden kunt u genieten van de tuin onder de overkapping met terrasverwarmer en verlichting. In de woonwijk is voldoende openbare parkeergelegenheid!

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Overbos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum ’t Paradijs, met diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Met basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang op loopafstand is deze woning zeer gunstig voor gezinnen met kinderen. Op enkele minuten fietsen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas waar u terecht kunt voor de nodige ontspanning. Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, goed en snel te bereiken; in korte tijd rijdt u naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Deze steden zijn ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen bushaltes, ook van de snelle buslijn R-net.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1989
* Energielabel B
* Vernieuwde kozijnen eerste en twee verdieping
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Vier slaapkamers
* Zonnige, privacy biedende achtertuin
* Centraal gelegen in een groene omgeving
* Dagelijkse boodschappen: 2 minuten fietsen
* Bushalte op loopafstand
* Sportverenigingen in de buurt
* Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg, kan spoedig

Begane grond
Voortuin met entree van de woning. Hal met meterkast, toilet met fontein en garderobe. Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en open keuken met kookeiland aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende opbergruimte in de trapkast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven, magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, ideaal voor zon-liefhebbers. Maar ook in de koelere maanden is het goed vertoeven in de tuin; onder de overkapping met terrasverwarmer zorgt ervoor dat u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Achterin de tuin is een berging, perfect voor al uw spullen om op te bergen.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van kunststof kozijnen en de slaapkamer aan de voorzijde van een VELUX dakraam met een hout kozijn. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafel en een groot raam met melkglas.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2013) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een VELUX dakraam met hout kozijn en is van goed formaat.

Vliering
Middels een schuifdeur is de vliering boven de voorzolder te bereiken voor extra opbergruimte.

-English text-

Discover the perfect family home that fulfills all your living desires! Situated in a fine location, this property combines comfort with an ideal living environment.

Upon entering, you’ll immediately notice the extension at the rear, which provides extra natural daylight and living space on the ground floor. At the front, you’ll find a stylish open kitchen equipped with all the built-in appliances you need. Spread over two floors, this home features four spacious bedrooms, perfect for a growing family or for creating a home office. The bathroom offers all the space you need. Additionally, there is a handy attic for extra storage space. On the first and second floors, the frames and windows have been renewed, ideal! The sunny, beautifully landscaped garden is the perfect place to relax and enjoy long summer days. Even in the colder months, you can enjoy the garden under the canopy with a patio heater and lighting. There is plenty of public parking available in the residential area!

The house is located on the edge of the Overbos residential area. For daily groceries, you can visit the shopping center Het Paradijs, with various supermarkets, a bakery, a butcher, a drugstore, and several shops. With primary schools, daycare centers, and after-school care within walking distance, this home is very convenient for families with children. Within a few minutes by bike, you can reach the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburgerplas for some relaxation. By car, various highways, such as the A4, A5, A9, and A10, are easily and quickly accessible; you can drive to Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, Leiden, or The Hague in no time. These cities are also easily reachable by public transport; bus stops, including the fast R-net bus line, are within walking distance.

Good to know:
* Year of construction 1989
* Energy label B
* Renewed frames on the first and second floors
* Ample parking in front of the house
* Four bedrooms
* Sunny, private rear garden
* Centrally located in a green environment
* Daily groceries: 2 minutes by bike
* Bus stop within walking distance
* Sports clubs nearby
* Conveniently located near highways and public transport
* Delivery in consultation, can be soon

Ground Floor
Front garden with entrance to the house. Hall with meter cupboard, toilet with fountain, and wardrobe. Spacious living room with an extension at the rear and open kitchen with cooking island at the front. The living room features a wooden floor and offers ample storage space in the stair cupboard. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an oven, microwave, dishwasher, 6-burner gas stove, refrigerator, and freezer. Through the French doors, you reach the back garden. The sunny back garden has a southwest orientation, ideal for sun lovers. Even in cooler months, the garden is enjoyable; under the canopy with a patio heater ensures you can enjoy the garden all year round. At the back of the garden is a storage shed, perfect for storing all your belongings.

First Floor
Landing with three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear, and one bedroom at the front. The two bedrooms at the rear are both equipped with plastic frames, and the bedroom at the front has a VELUX roof window with a wooden frame. The bathroom features a bathtub with whirlpool function, shower, sink, and a large frosted glass window.

Second Floor
Spacious landing with the boiler setup (Vaillant, 2013) and connections for the washing machine and dryer. There is also ample storage space behind the knee walls. The fourth bedroom has a VELUX roof window with a wooden frame and is of good size.

Attic
Accessible via a sliding door, the attic above the landing provides extra storage space.