Meeuwenstraat 22

Charmante uitgebouwde gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Floriande ”De Hoven”. De lichte woning is voorzien van een moderne keuken, tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin met aan de achterzijde een parkeerkplaats op eigen terrein(ideaal!). Op de eerste verdieping telt de woning drie ruime slaapkamers en een heerlijk terras op de uitbouw aan de achterzijde. De tweede verdieping is nog helemaal naar wens in te richten, zo is er een mogelijkheid om nog twee extra kamers te creëren. Kortom; ideaal voor gezinnen en direct te betrekken!

De woning is zeer centraal gelegen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos.
Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag, of op luchthaven Schiphol.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2007
* Energielabel A
* CV-ketel Intergas 2021
* Energiezuinig met maar liefst 9 zonnepanelen
* Uitgebouwde woonkamer
* Privé parkeerplaats op eigen terrein
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten en balkon op uitbouw
* Schilderwerk kozijnen buitenzijde en schuur 2022
* Door gehele woning shutters aanwezig, shutters slaapkamers geplaatst in 2021
* Tweede verdieping geheel naar eigen wens in te richten
* Op 1 minuut loopafstand van het winkelcentrum Floriande
* Diverse basis-/middelbare scholen in de directe omgeving
* Zeer prettige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de Toolenburgerplas
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Voortuin met entree naar de woning. Hal met meterkast, garderobe, toilet met wastafel en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne lichte keuken welke voorzien is van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De achtertuin aan de achterzijde heeft een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers en een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met een frans balkon (tevens voorzien van openslaande deuren) en de badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Zo is er een mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren met eventueel een dakkapel. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (2021), zonneboiler en wasmachine aansluiting én er is genoeg opbergruimte aanwezig.