Niemeyerstraat 171

-English text below-

PRE OWNED!

Duurzaam, stijlvol én direct te betrekken.

Ben je op zoek naar een turn-key appartement met hoogwaardige afwerking, doordacht comfort en uitstekende bereikbaarheid? Dit moderne en duurzame 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van het Notting Hill-complex in het geliefde Hyde Park biedt het allemaal.

Bij binnenkomst springt de verfijnde afwerking direct in het oog. De hal, voorzien van sfeervol Rivièra Maison behang, leidt naar een royale woonkamer met vloer-tot-plafondramen die zorgen voor overvloed aan natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook – een esthetisch aantrekkelijke én praktische keuze die perfect samenwerkt met het energiezuinige WKO-systeem (warmte-koudeopslag) voor vloerverwarming en -koeling.

Via de stijlvolle glazen deur, voorzien van zwarte accenten, betreedt u de woonkamer, die een gezellig zitgedeelte, een eettafel en een open keuken omvat. De linnen gordijnen in de woonkamer dragen bij aan de sfeervolle ambiance en bieden privacy. De open keuken is een absolute eyecatcher: uitgevoerd in diepe, donkere tinten met elegante gouden accenten en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de extra hoge kasten tot bijna aan het plafond, verlichte soft-close laden en een strak kookeiland is aan zowel design als functionaliteit gedacht en opvallend veel opbergruimte.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin – een oase van rust waar je in alle privacy van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De badkamer ademt rust en elegantie, met ruimtelijk ogende zandkleurige vloer- en wandtegels, een dubbele wastafel met veel opbergruimte en een royale inloopdouche met dubbele douchekop. Het separaat toilet met fontein is in dezelfde stijl afgewerkt. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de tweede nu als werkruimte is ingericht. In de royale master bedroom is er plaats voor een groot bed en een kledingkast. De dubbele gordijnen zorgen voor een ‘hotel achtige’ sfeer. De berging is verrassend efficiënt: met wasmachine en droger keurig opgesteld en rondom een op maat gemaakt opbergsysteem met planken tot aan het plafond – slim, praktisch en stijlvol.

Meubilair is eventueel ter overname – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen.

De locatie is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Station Hoofddorp ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Vanuit hier reis je in slechts 4 minuten naar Schiphol, 12 minuten naar Amsterdam-Zuid en binnen een half uur naar steden als Haarlem, Leiden en Den Haag. Met de auto ben je dankzij de directe aansluiting op de A4, A9 en N201 in no time onderweg. Winkelcentrum Vier Meren ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Voor rust en recreatie zijn het Stadspark en het Haarlemmermeerse Bos vlakbij. Hyde Park ontwikkelt zich in rap tempo tot een bruisende stadswijk met toekomstige voorzieningen als restaurants, cafés, een supermarkt, sportschool en wellnesscentrum. Het appartementencomplex “Notting Hill” maakt deel uit van het gewilde nieuwbouwproject Hyde Park, waar in totaal 3.800 moderne appartementen worden gerealiseerd.

De mogelijkheid om je auto te parkeren in de garage van het complex is een bijzonder voordeel van dit appartement. Met de combinatie van uitstekende bereikbaarheid en de privé parkeerplaats onder het complex (die door de verkoper wordt aangeboden ter verhuur), ervaar je het gemak van comfortabel wonen op een toplocatie.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2024
* Energielabel A+, HR++ glas
* Instapklaar appartement van ca. 77m² met twee slaapkamers
* Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin
* Privé parkeerplaats in de inpandige parkeergarage (optioneel te huur)
* Duurzaam wonen: WKO-systeem met vloerverwarming en -koeling
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten ca. € 205,- per maand
* Gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf en Wim Voogt
* Twee fietsenbergingen
* Vlotte verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag
* Oplevering in overleg

Begane grond
Representatieve entree met bellentableau en toegang tot de binnentuin, fietsenbergingen en liften.

Vijfde verdieping
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Apart toilet, moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, twee slaapkamers waarvan één momenteel als kantoor. Woonkamer met veel lichtinval, stijlvolle glazen deur en aangrenzend balkon. Luxe open keuken met kookeiland en zitplekken aan het barblad. Praktische berging met opstelplaats voor wasapparatuur en extra kastruimte.

-English text-

PRE OWNED!

Sustainable, stylish, and ready to move in.

Are you looking for a turnkey apartment with high-quality finishes, thoughtful comfort, and excellent accessibility? This modern and sustainable three-room apartment on the fifth floor of the Notting Hill complex in the Hyde Park offers it all.

Upon entering, the refined finishes immediately catch your eye. The hallway, featuring charming Rivièra Maison wallpaper, leads to a spacious living room with floor-to-ceiling windows that provide an abundance of natural light and a sense of openness and space. The entire home is finished with a stylish wood-look tiled floor – an aesthetically pleasing and practical choice that pairs perfectly with the energy-efficient geothermal heating and cooling system (WKO), featuring underfloor heating and cooling.

Through the elegant glass door, with black detailing, you enter the living room, which includes a cozy seating area, a dining table, and an open kitchen. The living room’s linen curtains contribute to the warm ambiance while offering privacy. The open kitchen is an absolute eye-catcher: designed in rich, dark tones with elegant gold accents and fully equipped with high-quality built-in appliances, including an extra-wide induction cooktop with integrated extraction, a boiling water tap, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Extra-tall cabinets, nearly reaching the ceiling, illuminated soft-close drawers, and a sleek kitchen island ensure both design and functionality, providing an impressive amount of storage space.
Adjacent to the living room, you’ll find the sunny southeast-facing balcony overlooking the beautifully landscaped courtyard – a private oasis where you can enjoy the morning and afternoon sun in peace. The bathroom exudes tranquility and elegance with spacious beige floor and wall tiles, a double sink with ample storage, and a large walk-in shower with dual showerheads. The separate toilet, with its own sink, is finished in the same stylish design.

The apartment features two generously sized bedrooms, one of which is currently set up as a home office. The spacious master bedroom accommodates a large bed and wardrobe, with double curtains creating a luxurious “hotel-like” atmosphere. The storage space is surprisingly efficient, with a neatly designated area for the washer and dryer, surrounded by a custom-built shelving system extending to the ceiling – clever, practical, and stylish.

Furniture is optionally available for purchase, making it ideal for those looking to relocate with ease.

The location is undoubtedly one of the apartment’s biggest advantages. Hoofddorp Station is less than a five-minute bike ride away. From there, you can reach Schiphol in just 4 minutes, Amsterdam Zuid in 12 minutes, and cities like Haarlem, Leiden, and The Hague in under half an hour. By car, easy access to the A4, A9, and N201 ensures quick travel. The Vier Meren shopping center is within walking distance and offers a comprehensive variety of shops, supermarkets, and dining options. For relaxation and recreation, Stadspark and Haarlemmermeerse Bos are close by. Hyde Park is rapidly developing into a vibrant urban district with future amenities such as restaurants, cafes, a supermarket, a gym, and a wellness center. The “Notting Hill” apartment complex is part of the highly anticipated Hyde Park development, which will eventually feature 3,800 modern apartments.

The option to park your car in the complex’s garage is a significant added benefit of this apartment. With excellent accessibility combined with the convenience of a private parking space underneath the complex (offered for rent by the seller), you can enjoy comfortable living in a prime location.

Good to know:
* Year of construction: 2024
* Energy label A+, HR++ glass
* Ready-to-move-in apartment of approx. 77m² with two bedrooms
* Sunny southeast-facing balcony with a view of the courtyard garden
* Private parking space in the indoor garage (optional for rent)
* Sustainable living: WKO system with underfloor heating and cooling
* Healthy and active homeowner’s association (VvE)
* Service fees approx. € 205,00 per month
* Communal courtyard garden designed by Piet Oudolf and Wim Voogt
* Two bike storage areas
* Convenient connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and The Hague
* Delivery in consultation

Ground floor
Representative entrance with intercom, access to the courtyard garden, bike storage areas, and elevators.

Fifth floor
Spacious hallway with access to all rooms. Separate toilet, modern bathroom with walk-in shower and double sinks, two bedrooms, one currently used as an office. Bright living room with stylish glass doors and an adjacent balcony. Luxurious open kitchen with a kitchen island and seating at the bar counter. Practical storage room with space for laundry appliances and additional cupboard space.