Noordvaarder 34

-English text below-

Leuke, lichte eindwoning op eiland 9 van Floriande. Deze mooie woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met moderne keuken, vijf slaapkamers en een speelse achtertuin. Begin 2023 zijn op de eerste verdieping de slaapkamers opgeknapt, er ligt een mooie in visgraat gelegde laminaat vloer, de wanden zijn opgeknapt en er zijn nieuwe deuren geplaatst. Alle verdiepingen zijn verbonden met de meterkast via loze leidingen, met aansluitingen voor internet en televisie. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, waarin je altijd in de zon kunt zitten, heeft verschillende terrassen en is voorzien van een buitenkraan. Parkeren is geen probleem, er is voldoende plek voor de deur.

Op eiland 9 is er uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ en ‘Het Paradijs’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen met vaste zaterdag- en /dinsdagmarkt. Op loopafstand is een bushalte en gezondheidscentrum Floriande met apotheek. Eveneens op korte afstand liggen meerdere (basis)scholen, waaronder een internationale school (Optimist International School), en de openbare bibliotheek. Voor een dagje ontspannen liggen de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Sportcomplex Koning Willem-Alexander is aan de rand van de wijk gelegen en heeft zwembaden en een turnhal, dus aan recreatieve voorzieningen is er geen gebrek. Haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag vindt u in de directe omgeving.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2001
* Energielabel A
* Vijf slaapkamers
* 8 zonnepanelen
* Eerste verdieping opgeknapt in 2023
* Voldoende openbaar parkeergelegenheid
* Optimist International School op loopafstand
* Houten kozijnen
* Rustige en kindvriendelijke buurt
* Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met garderobe. De woonkamer is voorzien van een massief beuken houten vloer, raampartijen aan voorzijde voorzien van shutters en er is een provisieruimte met veel bergruimte. De keuken is aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, Bosch combi-oven, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan met boiler. In de keuken ligt een Beton Ciré vloer en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De groene achtertuin is mooi aangelegd en heeft meerdere plekken in de zon. Tevens is er een berging en een achterom.

Eerste verdieping
Via de hal met toilet kunt u met de trap naar boven. Deze verdieping is begin 2023 opgeknapt, de gehele verdieping is voorzien van een mooie in visgraat gelegde laminaat vloer. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche met modern douchescherm.

Tweede verdieping
Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, één slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en één slaapkamer aan de voorzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten.

-English text-
Beautiful en bright house on island 9 of Floriande. This beautiful house has an extended living room with modern kitchen, five bedrooms and a playful backyard. At the beginning of 2023, the bedrooms on the first floor were refurbished, there is a beautiful laminate floor, the walls have been refurbished and new doors have been installed. All floors are connected to the meter cupboard via empty pipes, with connections for internet and television. The backyard is located on the northeast, where you can always sit in the sun, has several terraces and is equipped with an outside tap. Parking is no problem, there is enough space in front of the door.

On island 9 there is only local traffic. The house is within cycling distance of the shopping center ‘Floriande’ and ‘Het Paradijs’, where you can go for your daily shopping with a regular Saturday and /Tuesday market. Within walking distance is a bus stop and Floriande health center with pharmacy. Also a short distance away are several (primary) schools, including an international school (Optimist International School), and the public library. For a day of relaxation, the Toolenburger plas and the Haarlemmermeerse Bos are within cycling distance. The Koning Willem-Alexander sports complex is located on the edge of the district and has swimming pools and a gymnastics hall, so there is no shortage of recreational facilities. Public transport stops (R-net) and roads to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden and The Hague can be found in the immediate vicinity.

Good to know
* Built in 2001
* Energy label A
* Five bedrooms
* 8 solar panels
* First floor refurbished in 2023
* Sufficient public parking
* Optimist International School within walking distance
* Wooden window frames
* Quiet and child-friendly neighborhood
* Good connection by public transport to Amsterdam, Haarlem, Leiden and Schiphol
* Roads to Amsterdam, The Hague and Haarlem are easily accessible
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance hall with wardrobe. The living room has a solid beech wood floor, windows at the front with shutters and there is a pantry with plenty of storage space. The kitchen is at the rear and is equipped with various built-in appliances: 5-burner gas stove, extractor fan, dishwasher, Bosch combi oven, refrigerator, freezer and a boiling water tap with boiler. The kitchen has a Beton Ciré floor and there are patio doors to the backyard. The green backyard is beautifully landscaped and has several places in the sun. There is also a storage room and a back entrance.

First floor
You can take the stairs up through the hall with toilet. This floor was refurbished in early 2023, the entire floor has a beautiful herringbone laminate floor. There are three bedrooms, two at the front and one at the rear. The bathroom has a bath, washbasin, toilet and shower with modern shower screen.

Second floor
On the landing there is room for the washing machine and dryer, and here is also the location of the central heating boiler, the inverter of the solar panels and the mechanical ventilation. There are two bedrooms on this floor, one bedroom at the rear, with a dormer window and one bedroom at the front.