Rosa Spierstraat 167

Royaal familiehuis in de populaire woonwijk Toolenburg. Op loopafstand van de Toolenburgersplas en dichtbij scholen en winkelcentra, een top locatie! De woning is in 2017 verbouwd en is aan de zijkant uitgebouwd, hierdoor zijn er verschillende mooie ruimtes gecreëerd. De woonkeuken met de gezellige open haard is het centrale punt van de woonkamer. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Het balkon en de achtertuin zijn beide op het zuidwesten gesitueerd, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Een extra plus punt van deze woning is de garage met bijkeuken én de oprit met garage.

De woning is perfect gelegen, dichtbij de Toolenburger Plas. Dit is een fijne plek waar u in de zomer kunt zwemmen en bij de verschillende horecagelegenheden aan de plas of op het terras kunt genieten van het mooie uitzicht en lekker eten. Ook het Haarlemmermeerse Bos ligt op fietsafstand, dit is een recreatiegebied met veel wandel- en fietspaden. Winkelcentrum Toolenburg ligt op loopafstand hier kunt u alles vinden voor uw dagelijkse boodschappen. Verschillende basis- en middelbare scholen liggen op korte afstanden.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1995
* 23 zonnepanelen
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 192m², inhoud 758m³ conform NVM meetinstructie
* Begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming
* Open haard in keuken
* Gashaard in de tuinkamer
* Badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
* Goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken
* Diverse uitvalswegen goed te bereiken
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit met plek voor een auto en overkapping bij de voordeur. Ruime hal met toilet, meterkast, trap naar boven en de deur naar de bijkeuken/garage. In bijkeuken is de garderobe en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens zit hier een deur naar de garage. De woonkeuken met kookeiland is lekker ruim en is het centrale punt van de woonkamer, tevens is in deze ruimte een open haard en open slaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur: Amerikaanse koel- vriescombinatie, wijnkoeler, inductie kookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek met de tv aansluiting. Naast de keuken is nog een fijne lounge ruimte met gashaard en uitzicht op de tuin. De achtertuin ligt aan het water en is over de gehele breedte van de woning. Door de verschillende terrassen en de overkapping op de vlonder is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te zitten. Door het vele groen en de mooie olijfboom is er een oase van rust en ruimte.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde, de tweede aan de achterzijde en heeft meerdere raampartijen. De tweede slaapkamer is van een groot formaat en is makkelijk om te bouwen tot twee slaapkamers. De derde slaapkamer is aan het einde van de overloop, heeft aan beide kanten ramen en een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is in 2019 verbouwd en heeft twee deuren, één vanaf de grote slaapkamer en één vanaf de overloop. De badkamer heeft een ruim ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mooie grijze tegels.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer. De eerste slaapkamers is aan de voorzijde, is lekker ruim, heeft een open vliering en een kast met de opstelplaats van de C.V.-ketel. De tweede kamer is iets groter en is aan de achterzijde, ook deze kamer is voorzien van een open vliering. In beide slaapkamers is voldoende opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer zit tussen de slaapkamers en is voorzien van douche en een wastafelmeubel.

*English translation in brochure*