Verbeekstraat 3

-English text below-

Wat een fantastisch huis! Kom binnen in deze royale twee-onder-één-kapwoning met prachtige woonkeuken en moderne afwerking. De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de voor- en zijkant en heerlijk licht door alle raampartijen en openslaande deuren. Boven zijn vier ruime slaapkamers, met vrij uitzicht aan de achterzijde én is er een moderne badkamer. Het unieke aan deze woning is de tuin, deze is circa 15 meter diep en loopt door naar achter. Hierdoor zijn er meerdere terrassen en is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw. Parkeren kan op eigen terrein, er is plek voor twee auto’s en er is een garage!

De woning is centraal gelegen met diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos.
Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag, of op luchthaven Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2007
* Twee-onder-één-kapwoning met garage
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 166m², inhoud 604m³ conform NVM meetinstructie
* Begane grond zijuitbouw en hal verbouwd in 2019
* Wanden en plafond opnieuw gestuukt begane grond 2022
* Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
* De mooie schutting en de tuin aan de waterkant is vernieuwd in 2022
* Aansluitingen laadpaal aanwezig
* Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
* Zeer prettige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de Toolenburgerplas
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit met plek voor twee auto’s en de ingang van de garage. De riante tuin is mooi aangelegd en heeft een overkapping. Tevens zijn er meerdere terrassen en kunt u via de zijtuin naar de achtertuin.
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Via de zwart stalen taats deuren komt u in de woonkamer met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De woonkeuken is het centrale gedeelte van de woonkamer, dit is een moderne keuken met groot spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2021): vaatwasser, inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, Quooker, koffiemachine, extra grote vriezer en koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte. De begane grond is heerlijk licht door alle raampartijen en openslaande deuren.

Eerste verdieping
Ruime overloop met twee slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde, dit is de grootste slaapkamer en heeft een fraai uitzicht over water en groen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer. De badkamer heeft een rustige uitstraling en is voorzien van een douche met stoomfunctie, toilet, groot wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Op deze en de tweede verdieping ligt een mooie laminaat vloer.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde en de tweede slaapkamer is aan de voorzijde, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De wasruimte is een mooie grote ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats van de C.V.-ketel en de zonneboiler.

-English text-

What a fantastic house! Enter this spacious semi-detached house with a beautiful kitchen and modern finish. The house has been extended on the ground floor at the front and side and is wonderfully light through all windows and patio doors. Upstairs are four spacious bedrooms, with unobstructed views at the rear and there is a modern bathroom. The unique thing about this house is the garden, which is approximately 15 meters deep and continues to the rear. As a result, there are several terraces and there is a place in the sun or shade at any time of the day. Parking is possible on site, there is room for two cars and there is a garage!

The house is centrally located with various primary and secondary schools, daycare, playgrounds and the Floriande shopping center are within walking distance. There are many recreational opportunities in the immediate vicinity, such as the King Willem-Alexander sports complex with swimming pools, the Boseilanden recreation area, the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse bos.
There is also a bus stop within walking distance with a connection to the R-net with a fast connection to Amsterdam Southeast and Haarlem. Due to its location in the vicinity of the roads, including the N201, the N205 and the A4, A5, A9 and A10 motorways, you can be in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, The Hague or Schiphol Airport in a short time.

Good to know
* Year of construction 2007
* Semi-detached house with garage
* Energy label A
* Living area 166m², content 604m³ in accordance with NVM measurement instructions
* Ground floor side extension and hall renovated in 2019
* Walls and ceiling re-plastered ground floor 2022
* Underfloor heating on the entire ground floor and in the bathroom
* The beautiful fence and the garden on the waterfront will be renovated in 2022
* Charging station connections available
* Parking on site for two cars
* Maintenance-friendly backyard on the west
* Very pleasant and child-friendly neighborhood, near the Toolenburgerplas
* Delivery in consultation

Ground floor
Driveway with space for two cars and the entrance to the garage. The spacious garden is beautifully landscaped and has a roof. There are also several terraces and you can go to the backyard through the side garden.
Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet with fountain. Through the black steel pivot doors you enter the living room with a cozy sitting area at the front. The kitchen is the central part of the living room, this is a modern kitchen with a large coil and cooking island and various built-in appliances (2021): dishwasher, induction hob, oven, combi microwave, Quooker, coffee machine, extra large freezer and refrigerator. At the rear of the living room is the dining area. The ground floor is wonderfully light through all the windows and patio doors.

First floor
Spacious landing with two bedrooms and bathroom. The first bedroom is at the rear, this is the largest bedroom and has a beautiful view over water and greenery. The second bedroom is at the front and is now used as an office. The bathroom has a calm appearance and is equipped with a shower with steam function, toilet, large washbasin, bath and underfloor heating. There is a beautiful laminate floor on this and the second floor.

Second floor
Landing with two bedrooms and a separate laundry room. The first bedroom is at the rear and the second bedroom is at the front, both bedrooms have a skylight. The laundry room is a nice big room with the connections for the washing machine and dryer. Here is also the location of the central heating boiler and the solar water heater.