Verbeekstraat 9

-English text below-

Royaal familiehuis op een toplocatie met vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning staat op een ruim perceel en beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, aan de voor-, zij- en achterkant. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of in de schaduw. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en de overvloed aan natuurlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer en badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een fijn leef comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met openslaande deuren naar het terras. De woning biedt volop mogelijkheden met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Elke kamer heeft een eigen karakter en beschikt over een goed formaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van horren, en op de tweede verdieping voegt een zijkant-dakkapel extra licht en ruimte toe. De tuin is mooi aangelegd en met zorg onderhouden, of u nou van de zon wilt genieten of onder de overkapping wilt zitten alles is mogelijk. Uw tuingereedschap en fietsen kunt u gemakkelijk opbergen in de praktische garage en schuur. Ook parkeren is geen enkel probleem, op eigen terrein is er plek voor twee auto’s.

De woning is centraal gelegen met diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, speelpleintjes en winkelcentrum Floriande zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn er vele recreatieve mogelijkheden, zoals sportcomplex Koning Willem-Alexander met zwembaden, recreatiegebied Boseilanden, de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse bos.
Op loopafstand is ook een bushalte met aansluiting op R-net met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidoost en Haarlem. Door de ligging in de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de N201, de N205 en de snelwegen A4, A5, A9 en A10 bent u in korte tijd in Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Den Haag of op luchthaven Schiphol.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2007
* Woonoppervlakte 165 m², inhoud 580 m³ conform NVM-meetinstructie
* Twee-onder-één-kapwoning met twee parkeerplekken op eigen terrein
* Garage
* Energielabel A
* Begane grond zijuitbouw en hal verbouwd
* Vijf ruime slaapkamers
* Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
* Zonnige tuin op het westen met diverse terrassen
* Openslaande deuren aan voor- en achterkant
* Toolenburgerplas: 10 minuten fietsen
* Winkelcentrum Floriande: 4 minuten lopen
* Winkelcentrum Vier Meren: 15 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de oprit, waar ruimte is voor twee auto’s, bereikt u de tuin. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van veel groen. De garage en berging is voorzien elektra, waar u voldoende ruimte heeft om spullen op te bergen. De zijkant van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de voordeur. In de hal vindt u de meterkast, een garderobe en een toilet met een fontein. De woonkamer is zeer ruim en heeft aan de voorzijde een knus zitgedeelte met een gashaard. Via de openslaande deuren komt u in de tuin, die is voorzien van een verlengde overkapping, waar u heerlijk van buiten kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een ruime eettafel. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot het terras. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een praktisch spoeleiland. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een raam, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, zijn beide ruim van formaat en ontvangen voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer is een prettige ruimte en is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met beige tegels, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Bovendien is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. De derde slaapkamer, de master bedroom, is een royale kamer met een kastenwand en meerdere raampartijen aan de achter- en zijkant. De ramen zijn voorzien van horren en er is een fijn vrij uitzicht over groen en water. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de aparte wasruimte. Deze verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een ruime kamer met ramen aan zowel de voor- als de zijkant. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. In deze slaapkamer is aan de zijkant een dakkapel geplaatst, hierdoor is er extra ruimte en licht gecreëerd. De dakkapel is ook voorzien van horren. In de aparte wasruimte is voldoende opbergruimte beschikbaar. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de opstelplaats van de C.V.-ketel en de boiler.

-English text-

Spacious family home in a prime location with unobstructed views. This attractive semi-detached house is situated on a large plot and features a beautifully landscaped garden surrounding the property, including the front, side, and rear. This design allows you to enjoy the sun or shade at any time of day. Upon entering, you will immediately experience the spaciousness and abundance of natural light through the many windows. The living room and bathroom are equipped with underfloor heating, enhancing comfort within the home. At the rear, there is an open kitchen with French doors leading to the terrace. The house offers plenty of possibilities with no less than five bedrooms spread across two floors. Each room has its own unique character and generous size. The bedrooms at the front are fitted with insect screens, and a dormer window on the second floor adds extra light and space. The garden is beautifully landscaped and carefully maintained, offering opportunities to enjoy the sun or relax under the covered patio. Garden tools and bicycles can be easily stored in the practical garage and shed. Parking is also convenient, with space for two cars on your own driveway.

The home is centrally located, with various primary and secondary schools, daycare centers, playgrounds, and the Floriande shopping center all within walking distance. The surrounding area offers numerous recreational opportunities, such as the Koning Willem-Alexander sports complex with swimming pools, the Boseilanden recreation area, the Toolenburgerplas, and the Haarlemmermeerse Bos. Also within walking distance is a bus stop with access to the R-net, providing quick connections to Amsterdam Southeast and Haarlem. The property’s proximity to major roadways, including the N201, N205, and highways A4, A5, A9, and A10, ensures quick access to Haarlem, Heemstede, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport.

Good to know:
* Year of construction: 2007
* Living space: 165 m², Volume: 580 m³ (based on NVM measurement standards)
* Semi-detached family home with two parking spaces on its own property
* Garage
* Energy label: A
* Ground floor side extension and renovated entrance hall
* Five spacious bedrooms
* Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom
* Sunny west-facing garden with multiple terraces
* French doors at both the front and rear of the property
* Toolenburgerplas: 10 minutes by bike
* Floriande shopping center: 4 minutes on foot
* Vier Meren shopping center: 15 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground Floor
Via the driveway, which offers space for two cars, you enter the garden. The beautifully landscaped garden features plenty of greenery and surrounding space. The garage and storage area are equipped with electricity and provide ample room for storing items. The side of the house has been extended, and the front door is located here. In the entrance hall, you will find the meter cupboard, a wardrobe, and a toilet with a hand basin. The living room is very spacious, with a cozy sitting area at the front. French doors provide access to the garden, which includes an extended covered patio where you can enjoy outdoor living. At the rear of the house is the open-plan kitchen with space for a large dining table. French doors here also open onto the terrace. The generously proportioned kitchen includes a practical kitchen island as well as various built-in appliances: an electric cooktop, dishwasher, microwave, oven, refrigerator, and freezer.

First Floor
A spacious landing with a window provides access to three bedrooms and the bathroom. The first two bedrooms are at the front of the house, both generously sized and filled with natural daylight. The bathroom is a pleasant space, featuring a shower, double vanity unit, and a toilet. Both the floor and walls are finished with beige tiles, creating a calm and comfortable ambiance. The bathroom is also equipped with underfloor heating. The third bedroom, the master bedroom, is a large room with built-in wardrobes and multiple windows at the back and side of the house. The windows are fitted with insect screens, and the room boasts a lovely view of greenery and water. This floor is finished with a stylish laminate floor.

Second Floor
The second floor has a spacious landing providing access to two additional bedrooms and a separate laundry room. This floor features a dark laminate floor throughout. The first bedroom is located at the front of the house, offering ample space and windows on both the front and side walls. The second bedroom is at the rear and benefits from a dormer window on the side, creating extra space and light. The dormer windows are also fitted with insect screens. The separate laundry room offers plenty of storage space and contains the connections for the washing machine and dryer. This room also houses the central heating boiler and water boiler.