Wijtvliet 9

-English text below-

Verrassend ruime maisonnette met voor- en achtertuin op eiland 2 van Floriande. Deze mooie woning heeft op de begane grond een ruime woonkeuken met dubbele open slaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping is de woonkamer met uitzicht op groen met twee slaapkamers en badkamer. In 2018 is de woning opgeknapt en is onder andere een nieuwe keuken geplaatst. Een praktijkruimte aan huis is mogelijk, de bijkeuken is namelijk gemakkelijk om te bouwen. Kortom een unieke woning met veel ruimte, mogelijkheden en genoeg buitenruimte.

Het gehele eiland kenmerkt zich door de dertiger jaren bouwstijl. De smalle straten geven een echt stadsgevoel! Binnen drie minuten fietsen bereik je winkelcentrum Floriande waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand liggen verschillende basisscholen en het Haarlemmermeer Lyceum. Sportcomplex Koning Willem-Alexander is aan de rand van de wijk gelegen en heeft zwembaden en een turnhal. Bushaltes voor openbaar vervoer (snelbus R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken.

Goed om te weten
* Bouwjaar: 2004
* Gezonde VvE, service kosten bedragen thans € 216,= per maand
* Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis
* Lichte woning met veel raampartijen en twee slaapkamers
* Lift en trappenhuis aanwezig
* Zonnige voor- en achtertuin
* Voldoende openbaar parkeergelegenheid
* Omringd door veel groen; de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos
* Alle faciliteiten in de omgeving; winkelcentrum Floriande en ‘t Paradijs
* Oplevering in overleg

Begane grond
Er zijn verschillende ingangen om in de woning te komen. De hoofdingang is via de voortuin die op het noorden is gelegen te bereiken. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, trap naar boven en deur naar de keuken. De keuken is in 2018 verbouwd en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Verder is deze ruimte voorzien van dubbele open slaande deuren naar de achtertuin en een enkele deur naar de berging. De berging heeft voldoende ruimte en is voorzien van elektra, water en een deur naar buiten (voortuin). De achtertuin is op het westen gesitueerd, hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm én achterom.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal en de zwart stalen pui komt u in de woonkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte met veel ramen en aan voor- en achterzijde een frans balkon met open slaande deuren. Het frans balkon op het westen is voorzien van een zonnescherm. Op de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde en van goed formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en kasten. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de droger en wasmachine, tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2019).

-English text-

Surprisingly spacious maisonette with front and back garden on island 2 of Floriande. This beautiful house has a spacious kitchen with double doors to the sunny backyard on the ground floor. The living room is on the first floor with an overlooking greenery with two bedrooms and bathroom. The house was refurbished in 2018, a new kitchen was installed and among other things. In short, a unique home with lots of space, possibilities and plenty of outdoor space.

The entire island is characterized by the thirties architectural style. The narrow streets give a real city feeling! Within three minutes by bike you reach the Floriande shopping center where you can do your daily shopping. A stone’s throw away are several primary schools and the Haarlemmermeer Lyceum. The Koning Willem-Alexander sports complex is located on the edge of the district and has swimming pools and a gymnastics hall. Bus stops for public transport (express bus R-net) and roads to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden and The Hague are easy to reach.

Good to know
* Year of construction: 2004
* Healthy VvE, service costs are currently € 216 per month
* Possibility of practice space at home
* Bright house with many windows and two bedrooms
* Elevator and stairwell available
* Sunny front and back garden
* Sufficient public parking
* Surrounded by lots of greenery; the Toolenburger Plas and the Haarlemmermeerse Bos
* All facilities in the area; shopping center Floriande and ‘t Paradijs
* Delivery in consultation

Ground floor
There are several entrances to get into the house. The main entrance can be reached through the front garden, which is located on the north. Entrance, spacious hall with meter cupboard, cloakroom, toilet with fountain, stairs and door to the kitchen. The kitchen was renovated in 2018 and is equipped with various Siemens built-in appliances: induction hob, extractor, dishwasher, combi oven and refrigerator. This space is also equipped with double doors to the backyard and a single door to the storage room. The storage room has sufficient space and is equipped with electricity, water and a door to the outside (front garden). The backyard is located on the west, where you can enjoy the sun all afternoon and evening. The garden is beautifully landscaped and equipped with an electric awning and back entrance.

First floor
Via the stairs in the hall and the black steel facade you enter the living room. This is a wonderfully light room with many windows and a French balcony with patio doors at the front and rear. The French balcony on the west is equipped with a sunshade. On the landing are two bedrooms, the bathroom and a separate laundry room. Both bedrooms are at the front and of good size. The bathroom is spacious and equipped with a shower, sink with mirror and cupboards. In the laundry room are the connections for the dryer and washing machine, and here is also the location of the central heating boiler (Intergas, 2019).