Frederiksveld 18

*English translation below!*

Sfeervolle, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 620 m² met energielabel A in woonwijk De Velden. Deze woning, gebouwd in 2002, is altijd met zorg en veel liefde onderhouden door de huidige bewoners. Het lichtinval speelde een belangrijke rol in het ontwerp van de woning, dit is dan ook duidelijk te zien aan de vele royale raampartijen. Bij binnenkomst wordt u warm welkom geheten in de ruime en lichte hal. De gezellige halfopen keuken aan de voorzijde biedt direct doorgang naar de aangrenzende eetkamer, waar u gezellig kunt tafelen met vrienden en/of familie. Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met een open haard, die een prachtig uitzicht biedt op de mooi aangelegde achtertuin. De liefdevolle verzorging van de achtertuin straalt ervan af. Met meerdere zitplekken kunt u op elk moment van de dag optimaal genieten van de zon en rust die deze groene achtertuin biedt. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer, die ook toegang geeft tot de achtertuin. De woning telt vier royale slaapkamers en twee badkamers, dit biedt volop de ruimte voor het hele gezin!

De villa is rustig gelegen op een mooie locatie in Getsewoud-Zuid. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentra Getsewoud Centrum of De Symfonie, waar een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Daarnaast biedt Nieuw-Vennep verschillende sportaccommodaties, zoals tennis-, voetbal- en fitnesscentra, en zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in de buurt. Het nabijgelegen Venneperhout is ideaal om te wandelen of te fietsen. Via de uitvalswegen A4 en A44 bereikt u gemakkelijk steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden. Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen: Station Nieuw-Vennep ligt op 15 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Schiphol. Tevens is de busverbinding zeer gunstig; zo vertrekt lijn 397 om de 8 minuten via Schiphol richting het centrum van Amsterdam.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2002
* Energielabel A
* Woonoppervlak circa 208 m², perceel oppervlak 620 m²
* Met veel liefde en zorg onderhouden
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (begane grond en beide badkamers)
* Cv-ketel Intergas 2020
* Buiten schilderwerk 2023
* Vier ruime slaapkamers, twee badkamers
* Zeer verzorgde achtertuin op het noordwesten
* Het dak heeft een zuidwesten ligging waardoor ideaal voor het aanleggen van zonnepanelen
* Kindvriendelijke woonomgeving; diverse voorzieningen op korte afstand gelegen en Venneperhout op loopafstand
* Diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken
* Oplevering in overleg, kan snel

Begane grond
Ruime voortuin met een oprit en toegang tot de entree en de berging. De lichte en royale entree is voorzien van een garderobe, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de bijkeuken, berging en de werkkamer, die beide directe toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (Siematic) in T-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de eetkamer te bereiken, die zich eveneens aan de voorzijde van de woning bevindt. De sfeervolle woonkamer met open haard is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De tuin is bereikbaar via een van de twee openslaande deuren in de woonkamer.

Tuin
De prachtige en uitstekend onderhouden tuin is rondom de woning gelegen. In de voortuin kunt u heerlijk genieten van de een kopje koffie in de ochtendzon. Tevens biedt de tuin veel privacy, is met veel zorg aangelegd en beschikt over veel groen én heeft meerdere fijne zitplekken om optimaal van het mooie weer te genieten. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen waar u bijvoorbeeld uw tuingereedschap in kunt op bergen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een heerlijk lichte vide. Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, de master bedroom. Daarnaast is er een tweede ruime badkamer aanwezig, voorzien van een dubbele inloopdouche, een diep en ruim ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een handdoek radiator. Er is een ruime zolderberging aanwezig en een techniekruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.

*English translation*
Atmospheric, architect-designed, detached villa on a generous plot of no less than 620 m² with energy label A, located in the residential area De Velden. This home, built in 2002, has been lovingly and meticulously maintained by its current owners. Natural light played a significant role in the design of the house, as is evident from the many large windows throughout the property. Upon entering, you are warmly greeted in the spacious and bright hallway. The cozy semi-open kitchen at the front directly connects to the adjacent dining room, where you can enjoy meals with friends and/or family. The inviting living room at the rear of the house features a fireplace and offers a stunning view of the beautifully landscaped backyard. The love and care poured into the garden is immediately apparent. With multiple seating areas, you can enjoy the sun and tranquility of this lush green garden at any time of the day. Additionally, the ground floor includes a practical office that also provides access to the backyard. The house boasts four spacious bedrooms and two bathrooms, offering ample space for the entire family.

The villa is situated in a quiet, beautiful location in Getsewoud-Zuid. Nearby, you’ll find several schools, daycare centers, and playgrounds, making this location perfect for families. For daily shopping, you can visit the nearby Getsewoud Centrum or De Symfonie shopping centers, both of which offer a wide variety of stores and dining options. Nieuw-Vennep also offers several sports facilities, such as tennis, soccer, and fitness centers, along with plenty of recreational opportunities in the area. The nearby Venneperhout is ideal for walking or cycling. Major roads like the A4 and A44 provide easy access to cities such as Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Leiden. Public transport connections are excellent: Nieuw-Vennep Station is a 15-minute bike ride away and offers direct train services to destinations like Amsterdam, Leiden, and Schiphol Airport. The bus service is also very convenient; Line 397 departs every 8 minutes and travels via Schiphol to the center of Amsterdam.

Good to know:
* Year of construction: 2002
* Energy label: A
* Living area: approximately 208 m², plot size: 620 m²
* Lovingly and meticulously maintained
* Partially equipped with underfloor heating (ground floor and both bathrooms)
* Intergas boiler from 2020
* Exterior painting completed in 2023
* Four spacious bedrooms, two bathrooms
* Well-maintained backyard with a northwest orientation
* Southwest-oriented roof, ideal for solar panel installation
* Family-friendly neighborhood with various amenities nearby and Venneperhout within walking distance
* Excellent access to major roads
* Delivery in consultation, available soon

Ground Floor
Spacious front garden with a driveway leading to the entrance and storage room. The bright and spacious entrance hall features a cloakroom, a separate toilet, and the staircase to the first floor. From the hallway, there is also access to the utility room, storage space, and the office, which all have direct access to the backyard. At the front of the house, you’ll find the semi-open kitchen (Siematic) in a T-layout, equipped with various built-in appliances including a combination oven, a 4-burner gas cooktop with extractor hood, a refrigerator, and a dishwasher. The kitchen connects to the dining room, also situated at the front of the house. The inviting living room with a fireplace is located at the rear and offers a wonderful view of the beautifully landscaped garden. The garden is accessible through one of the two French doors in the living room.

Garden
The stunning and impeccably maintained garden surrounds the property. In the front garden, you can enjoy your morning coffee in the sunshine. The garden provides excellent privacy, has been carefully landscaped with extensive greenery, and features multiple seating areas for you to make the most of the weather. At the back of the garden, there are two wooden storage sheds, perfect for storing gardening tools.

First Floor
Spacious landing with a bright mezzanine area. On this floor, there are three large bedrooms, a separate toilet, and a generously sized bathroom with a walk-in shower and a washbasin.

Second Floor
Landing with access to the fourth bedroom, the master bedroom. Additionally, there is a second spacious bathroom with a double walk-in shower, a deep and roomy bathtub, a double washbasin, a toilet, and a heated towel radiator. This floor also features a large attic storage area and a technical room housing the boiler installation.