Herfstpark 15

-English text below-

Gaaf herenhuis met energielabel A op een prachtige locatie aan het park met vrij uitzicht.

De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 476 m², er is voldoende ruimte aan de voorzijde en de achtertuin is ook zeker niet te missen! Bij binnenkomst ziet u meteen de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, een feestje om in te mogen koken. Het is een fijne ruimte met veel natuurlijk daglicht door de raampartijen. De sfeervolle woonkamer is in 2022 gemoderniseerd en straalt één en al luxe uit met de op maat gemaakte kast (ter overname), de shutters en de in visgraat gelegde pvc-vloer met bies. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, klaar om naar uw wensen te worden ingericht of het nu een kantoor, hobbyruimte of sportruimte betreft. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, door de rechte muren en plafonds voelen alle kamers zeer ruimtelijk. De zeer brede en veel privacy biedende achtertuin is op het noordwesten gelegen en is ook via de zij-tuin te bereiken. Geniet van de tuin met brede overkapping met een handige berging en bar, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie.

De ligging is ideaal met park “Venneperhout” op korte afstand loop je gemakkelijk met de hond een rondje door de natuur! Het winkelcentrum “Getsewoud” ligt op nog geen 2 minuten lopen, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten, zoals voetbalclubs, tennisbanen en een zwembad.
Het NS-station en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen in de nabijheid. Tevens is de busverbinding zeer gunstig; zo vertrekt lijn 397 om de 8 minuten via Schiphol richting het centrum van Amsterdam.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2004
* Energielabel A
* Woonoppervlakte: 194 m², inhoud 718 m³, conform NVM-meetinstructie
* Vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer en de keuken
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Vier slaapkamers met de mogelijke tot een vijfde, en twee badkamers
* Winkelcentrum Symfonie: 6 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Entree, hal met meterkast, vernieuwd toilet met fontein en deur naar de keuken. De moderne, gesloten keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gewenste (Bosch) inbouwapparatuur en een hoogwaardig werkblad (Dekton). De royale woonkamer, met trapkast, is in twee ruimtes verdeeld: een eetkamer en een zitkamer. Bij de eetkamer is een op maat gemaakte kast (ter overname) met wijnklimaatkast en aansluiting voor een tv. Het kantoor heeft een oppervlak van ruim 18 m² en heeft, naast een toegangsdeur vanuit de hal in de woning, een toegangsdeur vanuit de voortuin. Deze ruimte kan ook als vijfde slaapkamer worden gebruikt en er kan een extra toilet worden gerealiseerd. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een overkapping over de gehele breedte met opbergruimte en een gezellig zitgedeelte. De tuin is zowel via de woonkamer als via de zijtuin te bereiken en biedt veel privacy.

Eerste verdieping
Ruime overloop met ramen voor voldoende daglicht en met doorkijkfolie voor de nodige privacy. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft door de grote ramen mooi uitzicht op het park en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime verdieping met ook twee slaapkamers en een badkamer. De indeling is hetzelfde: één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en in een afgesloten extra ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

-English text below-

Lovely house with energy label A at a beautiful location on the park with a park view.

The house is situated on a large plot of no less than 476 m², there is plenty of space at the front and the backyard is certainly not to be missed! Upon entering you will immediately see the modern kitchen with luxury appliances, a joy to cook in. It is a nice space with lots of natural daylight through the windows. The cozy living room was modernized in 2022 and radiates one and all luxury with the custom-made closet, shutters and herringbone laid PVC floor. There is also an additional room on the first floor, ready to be decorated to your liking whether it is an office, hobby room or sports room. Divided over two floors there are four bedrooms and two bathrooms, due to the straight walls and ceilings all rooms feel very spacious. The very wide and private backyard is facing northwest and can also be accessed through the side yard. Enjoy the garden with wide canopy with a convenient storage room and bar, ideal for cozy evenings with friends and family.

The location is ideal with park “Venneperhout” a short distance away you can easily walk the dog for a walk through nature! The shopping center “Getsewoud” is less than 2 minutes walk, here you can go for your daily shopping. For families with children there are several schools and sports facilities, such as soccer clubs, tennis courts and a swimming pool.The NS railway station and the roads to Amsterdam and Schiphol Airport are nearby. Also, the bus service is very convenient; for example, line 397 leaves every 8 minutes via Schiphol towards the center of Amsterdam.

Good to know:
* Built in 2004
* Energy label A
* Living space: 194 m², content 718 m³, according to NVM-meeting instructions.
* Floor heating in the hall, toilet, living room and kitchen
* On-site parking
* Four bedrooms with the possibility of a fifth, and two bathrooms.
* Symphony shopping center: 6 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground Floor
Spacious driveway with place for several cars. Entrance hall with meter cupboard, updated toilet with fountain and door to the kitchen. The modern, closed kitchen (2022) is located at the front of the house and is equipped with all desired (Bosch) appliances and a high quality worktop (Dekton). The spacious living room, with stairs cupboard, is divided into two areas: a dining room and a sitting room. Near the dining room is a custom cabinet with wine cooler and connection for a TV. The office has an area of over 18 m² and, in addition to an access door from the hallway in the house, has an access door from the front garden. This space can also be used as a fifth bedroom and an additional toilet can be realized. The backyard is located on the northwest and features a full-width canopy with storage space and a cozy seating area. The garden is accessible from both the living room and the side garden and offers a lot of privacy.

First floor
Spacious landing with windows for plenty of natural light and with see-through foil for privacy. On this floor are two spacious bedrooms and a bathroom. The first bedroom is located at the rear and is air conditioned. The second bedroom is located at the front, has nice views of the park due to the large windows and offers enough space for a closet. The bathroom is also located at the front and is equipped with a bathtub, sink cabinet, shower and toilet.

Second floor
Through the fixed staircase you reach the second floor, a spacious floor with also two bedrooms and a bathroom. The layout is the same: one bedroom at the front and one bedroom at the rear. The bathroom was renewed in 2022 and has a shower, washbasin and toilet. Also here are the connections for the washer and dryer, and in a closed extra room is the location of the central heating boiler.