Zuiderpoort 18

-English text below-

Ervaar de ruimte van deze riante split-level woning, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Op zichzelf al een prachtige en unieke woning, maar bovendien rijk aan mogelijkheden om uw eigen droomwoning te creëren. Betreed de woning en ervaar onmiddellijk het vele natuurlijke daglicht en het speelse effect van de woning. Op de begane grond is de open keuken, met een schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde. Een trap lager bevindt zich een ruime werkkamer, die naar wens omgevormd kan worden tot bijvoorbeeld een sfeervolle woonkeuken of een extra slaapkamer met en-suite badkamer. De eerste verdieping biedt een ruime en comfortabele leefruimte, waarbij de split-level indeling zorgt voor een unieke, niet-alledaagse sfeer. Dit is de ideale plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. Het hoge plafond en de fijne lichtinval creëren een open en lichte ambiance. Via de schuifpui bereikt u het balkon, dat perfect is om de dag in de ochtendzon te beginnen. Dankzij de split-level indeling voelt het huis verrassend ruim aan en is er een fraaie verbinding met de benedenverdieping. De tweede verdieping heeft drie volwaardige slaapkamers, ieder met zijn eigen charme. Ook de badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Parkeren is geen probleem, er is namelijk plek voor twee auto’s op eigen terrein en u heeft een eigen laadpaal.

Om een zo compleet en sfeervol mogelijk beeld te schetsen van de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft, hebben wij met zorg twee Artist Impressions laten opmaken. Hier tonen wij hoe de keuken en het kantoor één ruimte is geworden en er ruimte is voor een sfeervolle en ruime leefkeuken. Daarnaast hebben wij op de Artist Impressions het huidige kantoor getransformeerd tot slaapkamer met badkamer en-suite.

De woning is gelegen in Getsewoud-Noord en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoervoorzieningen. Een R-net halte (Schiphol) is op circa 5 minuten fietsafstand en ook het treinstation van Nieuw-Vennep is gemakkelijk te bereiken. Winkelcentrum Getsewoud is op 5 minuten fietsafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen is het aantrekkelijk om in deze woonwijk te wonen vanwege de rustige straten, toegang tot scholen en kinderopvang, maar ook de nabijheid van parken en speeltuinen. Het openbaar vervoer in en rond Nieuw-Vennep is goed ontwikkeld. De infrastructuur zorgt voor gemakkelijke toegang tot zowel de lokale voorzieningen als de nabijgelegen grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam.

Goed om te weten:
* Energielabel A
* Woonoppervlakte: 164 m² inhoud: 596 m³ (NVM-meetinstructie)
* 16 zonnepanelen 2023
* Ramen en schuifpuien voorzien van Hamstra horren
* Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto
* Ruim perceel met terras aan voor- en achterzijde
* Balkon op zuidoosten
* Tuin op het zuidwesten
* Schilderwerk buiten 2022
* C.V.-ketel Remeha 2022
* Alarm systeem blijft achter
* Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
* Mogelijkheid om vierde slaapkamer óf een leefkeuken te creëren
* Ruime berging aan voorzijde woning
* Oplevering in overleg

Buiten
Ruime oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal voor een elektrische auto. Tevens is hier ook de ingang van de ruime berging. In de berging is veel opbergruimte en elektra. De voortuin is een zonnig terras met veel privacy met schuifpui naar de keuken. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag en avond zon met de zuidwestelijke ligging. Via de zijkant van de woning loopt u zo door naar het terras aan de achterzijde mocht u toch een plekje in de schaduw wensen.

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De begane grond is verdeeld in twee ruimtes maar met een aanpassing door de muur weg te halen kan dit één grote ruimte worden. De keuken is aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de schuifpui kunt u naar het terras aan de voorzijde en via de zijkant naar het terras aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de begane grond is de tweede ruimte, dit wordt nu gebruikt als kantoorruimte maar kan ‘als voorbeeld’ ook worden omgebouwd tot vierde slaapkamer. Er is achter de muur in het kantoor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ook weer opgedeeld in twee ruimtes. Wat meteen opvalt is het licht wat aan alle kanten de woning binnen treedt. Aan de achterzijde is een gezellig zitgedeelte met de tv aansluiting. Door de grote raampartijen is er een fijn uitzicht over water. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht de straat in, hier staat nu de eettafel en via de schuifpui kunt u het balkon op. Een heerlijke plek in de ochtend om een dag te starten.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde, een kamer van goed formaat waar voldoende ruimte is voor een bed en kledingkast. De tweede slaapkamer en tevens grootste slaapkamer, de master bedroom, heeft aan de achterzijde en zijkant raampartijen en ook hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en wat gelijk opvalt is het grote raam met een ver vrij uitzicht, ook is er nog een extra raam aan de zijkant en hierdoor is er veel daglicht. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Fijn om een aparte wasruimte te hebben waar de wasmachine en droger kunnen staan, hier is ook de opstelplaats van de C.V.-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Er is voldoende ruimte om spullen op te bergen.

-English text-

Experience the space of this spacious split-level home, where you can enjoy stunning views at the front and rear. This already beautiful and unique property is also rich in possibilities to create your own dream home. Enter the house and immediately feel the abundance of natural daylight and the playful effects of the design. On the ground floor, there is an open kitchen with sliding doors leading to the sunny terrace at the front. One level down, you will find a spacious office that can easily be transformed into a living kitchen or an extra bedroom with an en-suite bathroom. The first floor offers a spacious and comfortable living area, where the split-level layout provides a unique and extraordinary atmosphere. The high ceiling and ample light create an open and bright ambiance. Through the sliding doors, you can access the balcony, which is perfect for starting your day in the morning sun. Thanks to the split-level design, the house feels surprisingly spacious and maintains a beautiful connection to the lower floor. The second floor has three full-fledged bedrooms, each with its own charm. The bathroom is also spacious and equipped with all the necessary amenities. Parking is not an issue, as there is space for two cars on the property and you have a private charging station.

To provide as complete and inviting a picture as possible of the possibilities this beautiful home has to offer, we have carefully prepared two Artist Impressions. Here, we show how the kitchen and office have become one space, allowing for a cozy and spacious living kitchen. Additionally, in the Artist Impressions, we have transformed the current office into a bedroom with an en-suite bathroom.

The house is located in Getsewoud-Noord and is conveniently situated near schools, sports facilities, shops, and public transport options. A R-net stop (Schiphol) is about a 5-minute bike ride away, and the train station in Nieuw-Vennep is also easily accessible. The Getsewoud shopping center is just a 5-minute bike ride away for all your daily shopping needs. For families, this residential area is attractive due to its quiet neighborhoods, access to schools and childcare, as well as proximity to parks and playgrounds. Public transport in and around Nieuw-Vennep is well developed. The infrastructure provides easy access to both local amenities and the nearby larger cities such as Haarlem and Amsterdam.

Good to know:
* Energy label A
* Living area: 164 m², volume: 596 m³ (NVM measurement instruction)
* 16 solar panels installed in 2023
* Windows and sliding doors fitted with Hamstra screens
* Private driveway with charging station for electric cars
* Spacious plot with terraces at the front and rear
* Balcony facing southeast
* Garden oriented to the southwest
* Exterior painting completed in 2022
* Remeha boiler from 2022
* Alarm system is included
* Possibility for home office or practice
* Potential to create a fourth bedroom or a living kitchen
* Ample storage at the front of the house
* Delivery in consultation

Outside
Generous driveway with space for two cars and a charging station for an electric vehicle. There is also access to the spacious storage room from here. The storage room offers ample storage space and electricity. The front garden features a sunny terrace with plenty of privacy, accessible via the sliding doors from the kitchen. Here you can delight in the afternoon and evening sun due to its southwest orientation. Through the side of the house, you can walk directly to the terrace at the rear if you wish for a spot in the shade.

Ground floor
Entrance, hall with wardrobe, meter cupboard, and a toilet with a sink. The ground floor is divided into two areas, but with a modification by removing the wall, it can become one large open space. The kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven, and refrigerator. You can access the terrace at the front through the sliding doors and the side terrace at the rear. At the back of the ground floor is the second space, currently used as an office but can be easily converted into the fourth bedroom as an example. There is additional storage space behind the wall in the office.

First floor
This floor is also divided into two areas. What immediately stands out is the light streaming in from all sides. At the rear is a cozy seating area with a TV connection. The large windows provide a pleasant view over the water. At the front, there is an unobstructed view of the street, where the dining table is currently placed, and you can access the balcony through the sliding doors. A lovely spot to start your day in the morning.

Second floor
This floor contains three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The first bedroom is at the rear, a well-sized room with ample space for a bed and wardrobe. The second and largest bedroom, the master bedroom, has windows at the back and side, providing enough space for a large bed and wardrobe. The third bedroom is at the front, and what immediately catches your eye is the large window with a beautiful view; there is also an additional window on the side, allowing for plenty of natural light. The bathroom is practically arranged with a bathtub, shower, and sink unit. It’s great to have a separate laundry room where the washing machine and dryer can be placed, as well as the location for the boiler and the inverter for the solar panels. There is ample space for storage.