Hogerlustlaan 8

**English text below**
In een mooie, groene laan midden in de dorpskern van het geliefde Ouderkerk aan de Amstel is nu te koop deze fantastische, lichte eengezinswoning.

Zowel aan de voor- als de achterzijde ligt een prachtig aangelegde tuin met bloeiende vaste planten. In de achtertuin staat een ruime schuur. De woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als de zijtuin. Aan de zijkant van het huis is een zijaanbouw gemaakt waar nu de eettafel staat, ook de keuken is doorgebroken, waardoor er een lichte ruime leefruimte is ontstaan. Doordat de uitbouw een schuine kap heeft, is het plafond hier wel 5 meter hoog. Op de gehele begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer.

De eerste verdieping aan de voorzijde heeft een balkon, hetgeen het huis een charmante uitstraling geeft. De kapverdieping is uitgerust met twee dakkappellen van de maximale grootte. Het hoekhuis beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers en is gelegen op een ruim perceel.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin is de toegang tot het woonhuis. Entree, hal en gang, toilet met fontein, ruime bergkast met meterkast, toegang naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard, open keuken welke is voorzien van vloerverwarming en diverse apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, vijf-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is crèmekleurig met een donkergrijs composiet aanrechtblad. De deuren op de begane grond zijn vervangen door charmante hardhouten deuren, waarvan een met glazen ruitjes. De woonkamer heeft zowel aan de achterzijde als aan de zijkant openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is gelegen in de zijaanbouw een heeft een prachtige hoge kap.
De extra brede zonnige achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft diverse zitjes en de gehele dag zon. Aan de tuinzijde hangt over de volle breedte een elektrisch zonnescherm. Er is tevens een stenen schuur met veel opbergruimte en de achtertuin is via een zijpad langs het huis bereikbaar. In de ruime voortuin is het aan het einde van de dag ook heerlijk van de zon genieten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Er is een ruime slaapkamer met inbouwkast gelegen aan de achterzijde, een grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde en een derde slaapkamer met kastenwand gelegen aan de achterzijde. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer met raam heeft een toilet, ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de voorkant heeft een elektrische zonwering.

Tweede verdieping
Via de overloop is de tweede badkamer en de vierde slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten. De lichte slaapkamer is zeer royaal en heeft diverse inbouwkasten met Louvredeurtjes. De badkamer heeft een aparte douche met glazen wand, dubbele wastafel, spiegel met verwarming en zwevend toilet.

De gehele woning is voorzien van houten vloeren.

Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden aan zowel de achterzijde als de zijkant van het huis. Hierdoor kan het woonoppervlak vergroot worden naar ca. 180/190m2.

Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een zeer geliefde plek om te wonen, met een historische dorpskern, veel groenvoorzieningen en toch dicht bij de stad Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een ambachtelijke bakker en een fantastische slager. Er is een grote keus aan heerlijke en kwalitatief hoogwaardige restaurants. Er zijn diverse goede basisscholen en tevens veel sportvoorzieningen.

Het recreatiegebied Ouderkerkerplas is een natuurgebied van vele hectaren met een speelweide, een strandje, watersportfaciliteiten, wandelpaden en fietspaden. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede filevrije verbinding met Amsterdam, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen, nabij uitvalswegen (A-2 en A-9) en heeft uitstekende openbaar vervoer verbindingen. In 20 minuten bent u met Zuidtangent op Schiphol.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 130m2
– Perceel: 236m2
– 4 slaapkamers, 2 badkamers
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Twee dakkapellen
– Open haard
– Vloerverwarming keuken
– Elektrische zonwering voorzijde en achterzijde
– Veel opbergruimte door ingebouwde kasten
– Ramen en deuren aan de achterzijde beschikken over rolhorren
– Extra brede zonnige achtertuin
– Buitenverlichting
– Uitbreidingsmogelijkheden (zij- en achteruitbouw)
– Oplevering: in overleg

**English text**
In a beautiful, green avenue in the middle of the village center of the beloved Ouderkerk aan de Amstel, stands this fantastic, bright single-family home which is now for sale.

Both at the front and the rear is a beautifully landscaped garden with flowering perennials. In the backyard is a spacious shed. The living room has a fireplace and patio doors to both the backyard and the side garden. On the side of the house a side extension has been made where now the dining table is, the kitchen has also been broken through, creating a bright spacious living space. Because the extension has a sloping roof, the ceiling here is 5 meters high. The entire ground floor has a beautiful oak floor.

The first floor at the front has a balcony, which gives the house a charming appearance. The top floor is equipped with two dormers of the maximum size. The corner house has four bedrooms and two bathrooms and is situated on a spacious plot.

Layout:

Ground floor:
Access to the house is through the front garden. Entrance, hall and corridor, toilet with washbasin, large storage cupboard with meter cupboard, access to the living room. The spacious bright living room has an attractive fireplace, open kitchen with underfloor heating and various appliances such as a dishwasher, refrigerator, oven, five-burner gas stove and extractor hood. The kitchen is cream colored with a dark gray composite worktop. The doors on the ground floor have been replaced by charming hardwood doors, one with glass panes. The living room has French doors to the garden at both the rear and the side. The dining room is located in the side extension and has a beautiful high roof.
The extra wide sunny backyard is landscaped under architecture and has several seating areas and sun all day long. On the garden side, an electric awning hangs over the full width. There is also a stone barn with plenty of storage space and the backyard is accessible via a side path past the house. You can also enjoy the sun at the end of the day in the spacious front garden.

First floor
The first floor has three bedrooms and a bathroom. There is a spacious bedroom with fitted wardrobe located at the rear, a large bedroom with fitted wardrobe and access to the balcony located at the front and a third bedroom with wardrobe wall located at the rear. Here is also the connection for the washing machine and dryer. The bathroom with window has a toilet, bath and sink. The bedroom at the front has an electric blinds.

Second floor
The second bathroom and the fourth bedroom can be reached via the landing. This floor has two large dormer windows and plenty of storage space behind the knee bulkheads. The bright bedroom is very spacious and has several built-in cupboards with Louvre doors. The bathroom has a separate shower with glass wall, double sink, mirror with heating and a floating toilet.

The entire house has wooden floors.

There are various expansion options at both the rear and the side of the house. This allows the living space to be increased to approx. 180 / 190m2.

Surroundings:
Ouderkerk aan de Amstel is a very popular place to live, with a historic village center, many green areas and yet close to the city of Amsterdam. In the village you will find all the shops for daily shopping, including a traditional bakery and a fantastic butcher. There is a wide choice of delicious and high-quality restaurants. There are several good primary schools and many sports facilities.

The recreation area Ouderkerkerplas is a nature reserve of many hectares with a playing field, a beach, water sports facilities, hiking trails and bicycle paths. Ouderkerk aan de Amstel has a good congestion-free connection with Amsterdam, is located a few kilometers from the city center of Amstelveen, near highways (A-2 and A-9) and has excellent public transport connections. With Zuidtangent you are at Schiphol in 20 minutes.

Particularities:
– Living area: approx. 130m2
– Plot: 236m2
– 4 bedrooms, 2 bathrooms
– Wooden frames with double glazing
– Two dormer windows
– Fireplace
– Underfloor heating kitchen
– Electric sun blinds at the front and rear
– Lots of storage space due to built-in cupboards
– Windows and doors at the rear have roller screens
– Extra wide sunny backyard
– Outdoor lighting
– Expansion options (side and rear construction)
– Delivery in consultation