Watersnip 17

*English version below*
Nu te koop deze zeer goed onderhouden, moderne half vrijstaande villa van ca. 222m2, met vier slaapkamers, twee badkamers, royale tuin met garage en een oprit voor voldoende auto’s. Gelegen in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel is dit de ideale gezinswoning.

Het is heerlijk wonen in Ouderkerk aan de Amstel: vlakbij Amsterdam en Amstelveen, maar dankzij de landelijke omgeving geniet men hier van een vredige woonsfeer. Ouderkerk heeft een levendige en historische dorpskern en staat ook culinair goed bekend om het gevarieerde aanbod van fijne restaurants in diverse prijsklassen. De omgeving biedt tal van vrijetijdsactiviteiten, waaronder de Ouderkerkerplas, de rivier de Amstel en het natuurgebied de Rondehoep. De buurt is kindvriendelijk en rustig, met genoeg parkeerruimte, een groen speelterrein en ligt op een prettige afstand van de lokale winkels van het Sluisplein en de Dorpsstraat. Scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en de huisarts zijn hier ook allemaal op een paar minuten lopen te vinden. Ook Amstelveen met de International School, diverse middelbare scholen en winkelcentrum Stadshart zijn op ca. 10 minuten afstand gelegen.

Ouderkerk aan de Amstel is tevens perfect gelegen voor wie snel toegang wil tot de snelwegen A9, A10 en A2, terwijl het toch een landelijke charme behoudt, omgeven door de wateren van de Amstel en de Bullewijk.

Het dorp biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten, zoals tennis, paardrijden, golf, zwemmen, voetbal en handbal. Amsterdam ligt op ongeveer 10 minuten rijden, net als het ‘Stadshart’ van Amstelveen. Ouderkerk beschikt over een snelle busverbinding die van de Arena via Amstelveen en Schiphol naar Haarlem loopt. Met de fiets bereikt u in ongeveer een half uur het centrum van Amsterdam.

Goed om te weten
– 222 m2 woonoppervlakte.
– Perceel oppervlakte 422 m2.
– Bouwjaar 1997
– Airco op de tweede verdieping
– Vloerverwarming in de badkamers
– Goed geïsoleerde woning
– Eigen grond.
– Eigen oprit
– Parkeergarage (thans in gebruik als gym)
– 4 slaapkamers, mogelijkheid 5e slaapkamer
– Vrij uitzicht.

De woning
U komt binnen in de ruime entree met garderobe en toilet. De royale woonkamer met mooie grote raampartijen biedt uitzicht op de heerlijk ruime achtertuin. De achtertuin beschikt over een garage welke door de huidige bewoners in gebruik is genomen als gym. De moderne open keuken heeft een ruim aanrechtblad en is uitgerust met een extra breed 5 pits gasfornuis met grillplaat, dubbele oven, grote koelkast, vriezer met laden, vaatwasser, Quooker, magnetron en stoomoven, ook hier uitzicht op de tuin. In de living ligt een massief houten eiken vloer en in de hal en keuken een mooie lichte grote tegel. De verzorgde ruime brede achtertuin heeft diverse terrassen om van de zon te genieten en beschikt over nieuwe tuinverlichting. De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra en aan de zijgevel is een buitenkraan. U kunt de auto op eigen terrein parkeren aan de zijkant van het perceel, er is genoeg ruimte voor zeker drie auto’s.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan een een ruime inloopkast heeft. Deze verdieping beschikt over 2 badkamers met vloerverwarming, een voorzien van een inloop- regendouche en een voorzien van een ligbad. Op de overloop bevind zich tevens een apart toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, welke een eigen toilet heeft en airco. De overloop beschikt over veel bergruimte alsmede een wasmachine/droger aansluiting en ruimte voor een werkplek.

*English version*
For sale now: this very well-maintained, modern semi-detached villa of approximately 222m2, featuring four bedrooms, two bathrooms, a spacious garden with a garage, and a driveway with ample parking space. Located in the beloved Ouderkerk aan de Amstel, this is the ideal family home.

Living in Ouderkerk aan de Amstel is delightful: close to Amsterdam and Amstelveen, yet offering a peaceful residential atmosphere thanks to its rural surroundings. Ouderkerk boasts a vibrant and historic village center and is also renowned for its culinary scene, with a diverse range of fine restaurants across various price ranges. The area offers numerous leisure activities, including the Ouderkerkerplas, the Amstel River, and the Rondehoep nature reserve. The neighborhood is child-friendly and quiet, with ample parking, a green play area, and conveniently located near local shops at Sluisplein and Dorpsstraat. Schools, daycare centers, after-school care, and the local doctor are all within a few minutes’ walk. Amstelveen, with the International School, several secondary schools, and the Stadshart shopping center, is also about 10 minutes away.

Ouderkerk aan de Amstel is also perfectly situated for those who want quick access to the A9, A10, and A2 highways, while still retaining a rural charm, surrounded by the waters of the Amstel and the Bullewijk.

The village offers a wide range of recreational activities, such as tennis, horse riding, golf, swimming, soccer, and handball. Amsterdam is about a 10-minute drive away, as is the ‘Stadshart’ of Amstelveen. Ouderkerk has a fast bus connection that runs from the Arena through Amstelveen and Schiphol to Haarlem. You can reach the center of Amsterdam by bike in about half an hour.

Good to know
– 222 m2 living space.
– Plot size of 422 m2.
– Built in 1997.
– Air conditioning on the second floor.
– Underfloor heating in the bathrooms.
– Well-insulated house.
– Freehold property.
– Private driveway.
– Parking garage (currently used as a gym).
– 4 bedrooms, with the possibility of a 5th bedroom.
– Unobstructed views.

The House
You enter through the spacious entrance with a cloakroom and toilet. The generous living room with large windows offers a view of the wonderfully spacious backyard. The backyard features a garage, which the current residents have converted into a gym. The modern open kitchen has a large countertop and is equipped with an extra-wide 5-burner gas stove with a griddle, double oven, large refrigerator, freezer with drawers, dishwasher, Quooker, microwave, and steam oven, also offering a view of the garden. The living area has a solid oak wooden floor, while the hallway and kitchen feature beautiful large light tiles. The well-maintained, spacious, wide backyard has several terraces to enjoy the sun and is equipped with new garden lighting. The spacious detached garage has electricity, and there is an outdoor faucet on the side wall. You can park your car on the property at the side of the plot, with enough space for at least three cars.
On the first floor, there are three bedrooms, one of which has a spacious walk-in closet. This floor features two bathrooms with underfloor heating, one equipped with a walk-in rain shower and the other with a bathtub. There is also a separate toilet on the landing.
On the second floor, you’ll find the largest bedroom, which has its own toilet and air conditioning. The landing offers plenty of storage space, as well as connections for a washing machine and dryer, and space for a workspace.