Brouwerskolkweg 2g

PRE-OWNED! Waanzinnig licht en ruim gezinshuis. Energielabel A+, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig wat betreft duurzaamheid. Met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Een zonnige achtertuin met schuur en achterom en drie eigen parkeerplaatsen. Midden in de natuur, aan de rand van de duinen. De duinen om de hoek en op fietsafstand van zowel de dorpskern van Overveen als Haarlem centrum.

Deze stoere en duurzame villa is in 2021 gebouwd en maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject in en rondom het voormalige Publieke Werken gebouw van de gemeente Bloemendaal. De gehele woning is luxe afgewerkt, overal is aan gedacht. Zo zijn bijvoorbeeld alle ramen voorzien van op maat gemaakt raambekleding en zijn er horren voor de openslaande deuren.

De begane grond heeft een split level indeling en is ingericht op het gezinsleven. Er is een ruime hal en een echte leefkeuken met luxe Bosch inbouwapparatuur en als eye catcher een groot eiland. Ook heb je vanuit de keuken prachtig zicht op het fraai aangelegde voorterrein. Een paar traptreden lager ligt de brede tuingerichte woonkamer welke veel (speel)ruimte biedt. Grote, hoge ramen aan de voor-, achter- én zijkant zorgen voor een fantastische lichtinval.
De schuur is groot genoeg voor meerdere fietsen en de achterom breed genoeg voor een bakfiets. Aan het huis is nog een tweede schuur gebouwd, ideaal als klusruimte en gewoon heel praktisch als extra bergruimte. In de achtertuin op het westen geniet je nog lekker van de middag- en avondzon. Het voorterrein hebben de bewoners met elkaar mooi aangeplant, passend bij de duinbegroeiing van de omgeving en er is voor de kinderen een ingegraven trampoline gemaakt.
De luxe afwerking zie je ook op de verdiepingen goed terug in de details, zo is er in de afbouw gekozen voor het plaatsen van LED inbouwspots en zijn er extra stopcontacten gerealiseerd, in de hal met verlichting welke automatisch aan gaat als het donker wordt, handig! De slaapkamers zijn ruim en in de ouderslaapkamer is een airco geplaatste met verwarmfunctie. Het pronkstuk van de eerste verdieping is de badkamer. Een heerlijke lichte ruimte met een grote inloopdouche en ligbad met o.a. een wirlpool functie en temperatuur regelaar.
De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens 2 grote slaapkamers, een derde toilet en een extra badkamer. Ideaal als ‘eigen’ badkamer en toilet voor grotere kinderen of als gastenverdieping. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je op de iconische watertoren!

Kortom; een luxe gezinswoning met genoeg ruimte voor een groot gezin of werken aan huis.

De locatie is echt heel fijn: rustig, zeer groen en met alle nodige voorzieningen als winkels en NS-station Overveen binnen handbereik. Hier vind je ook restaurants Stach en Loetje. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvang mogelijkheden. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts 10 fietsminuten en voor een dagje naar het strand en de duinen van Bloemendaal hoef je niet in de file, want op de fiets ben je er in een minuut of 15!

Goed om te weten
* Bouwjaar 2021
* Energielabel A+
* 5 zonnepanelen en groene daken
* Autoluwe straat, zeer kindvriendelijk
* 1 parkeerplaats op eigen terrein, met laadpunt
* 2 parkeerplaatsen op het terrein van de VvE
* Servicekosten VvE € 40,- per maand per parkeerplaats
* Woonkamer gedurende de bouw uitgebouwd
* Schuur vergroot gedurende de bouw, 2e schuur aangebouwd aan het huis
* Buitenverlichting op sensor
* Woning voorzien van alarm incl. camera’s rondom het huis
* Stoere PVC vloer met brede delen en vloerverwarming door de hele woning
* Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Ruime hal met meterkast en ingebouwde garderobekast. Toilet met fontein. Grote woonkeuken met kook-/spoeleiland met verzonken RVS spoelbak met Quooker kraan, geïntegreerde stopcontacten, Bosch accent line kookplaat met 2 grote flexzones en afzuiging en grote lades met binnenlades.Wandmeubel met hoge koelkast met vitafresh lades, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en stoomoven. Trapkast. Drie treden naar beneden naar de woonkamer met open haard, vast tv wandmeubel, hoge ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin met betegeld terras, vaste schommel, tuinverlichting en overkapping aan de schuur. Dubbele poortdeur, een naar de eigen parkeerplaats met laadpunt en een naar het gezamenlijke pad langs de woningen.

Eerste verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kaste en prachtig uitzicht, airco met verwarm functie. Badkamer met ligbad met wirlpool, verlichting, massage- en warmhoudfunctie, grote inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde

Tweede verdieping
Grote slaapkamer achterzijde met 2 dakramen en zicht op de watertoren. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakraam. Technische ruimte met warmtepomp, boiler, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat toilet.