Ernst Casimirlaan 48

2051 HD, OVERVEEN

Vraagprijs € 885.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol wonen in het geliefde Overveen! Karakteristiek familiehuis met heerlijk zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten! Royale woonkamer met open haard, heerlijk ruime keuken, vier fijne slaapkamers, riante badkamer en garage! In het prachtige Overveen: direct om de hoek van de gezellige dorpskern maar tegelijkertijd heerlijk rustig en kindvriendelijk...

Volledige beschrijving

Sfeervol wonen in het geliefde Overveen! Karakteristiek familiehuis met heerlijk zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten! Royale woonkamer met open haard, heerlijk ruime keuken, vier fijne slaapkamers, riante badkamer en garage! In het prachtige Overveen: direct om de hoek van de gezellige dorpskern maar tegelijkertijd heerlijk rustig en kindvriendelijk met scholen en speeltuintjes binnen handbereik.

Deze goed tot uitstekend onderhouden tussenwoning is in 2018 compleet verbouwd waarbij het modern en luxe is afgewerkt. Dit fijne gezinshuis heeft sfeer en is zeer licht door de grote ramen en de tuinligging op het zuidwesten. Onder andere de keuken, de badkamer, leidingwerk, elektra en diverse bouwkundige zaken zijn gerenoveerd en goed doordacht. Ook is er rekening gehouden met de toekomst, in 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en een warmtpomp.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open haard, een riante keuken met a-merk apparatuur en een wijnkelder die volledig droog is. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van ruim formaat en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, ideaal! Op de tweede verdieping is er nog eens een heerlijke slaapkamer wat tevens als werkkamer kan fungeren. Dit fijne familiehuis heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin met daarin een heerlijke veranda en direct achter de woning bevindt zich de garage met daarvoor tevens een uitstekende parkeerplek voor een auto. Het uitzicht is zowel aan de voor- als aan de achterzijde heerlijk vrij en groen. De doodlopende straat maakt dat er slechts bestemmingsverkeer komt. Heerlijk rustig en fijn met kinderen.

De ligging van het huis is ideaal, ongeveer midden in de dorpskern van Overveen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang mogelijkheden, NS-Station Overveen, diverse gezellige horecagelegenheden, alle benodigde buurtwinkels en een Albert Heijn. Het strand, de duinen, het bos en het gezellige centrum van Haarlem zijn eveneens op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook ligt het huis gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Kortom een nagenoeg compleet verbouwde, goed ingedeelde, modern afgewerkte, goed tot uitstekend onderhouden en zo te betrekken woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten!

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1957
* Energielabel A
* De garage heeft een eigen vraagprijs, te weten € 75.000,- k.k.
* Uitstekend geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas HR++
* CV combi ketel Remeha Avanta bouwjaar 2014
* In 2018 zijn alle verwarmingselementen vernieuwd met bijbehorend leidingwerk
* Er is extra (nog lopende) garantie op de keukenapparatuur
* Het dak van de uitbouw is in 2021 voorzien van een nieuwe laag bitumen, zinken lijst en sedumdak.
* Buitenschilderwerk in 2019 en 2020 geheel gedaan inclusief garagedeur en houtwerk
* In 2023 een warmtepomp en 13 zonnepanelen geplaatst
* Dakkapel kunststof nieuw geplaatst in 2018
* Station Overveen: 3 minuten lopen
* Station Haarlem: 7 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen
* Raaks met Pathé bioscoop, sportschool en kleinschalige horeca: 8 minuten fietsen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Op A9/A5 in 20 minuten met de auto
* Parkeren voor de deur middels vergunning
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree met de meterkast, modern toilet, toegang naar de ruime kelder op stahoogte (circa 9m²!), heerlijk lichte woonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin, moderne open keuken deels in de aanbouw geplaatst met een zelfreinigende oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vrieskast en een mooi en ruim aanrechtblad. Achter de keuken bevindt zich een heerlijke werk/speelruimte waar ook een kleine eettafel geplaatst kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop met een handige kast waarin geplaatst de wasmachine en de droger, ruime voorslaapkamer, ouder slaapkamer met een vaste kast en een inloopkast, balkon, 3e slaapkamer met tevens toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met een dakraam, bergruimte met de opstelling van de CV ketel, 2e bergruimte, ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en eveneens bergruimte. Door het eventueel toevoegen van een 2e dakkapel veel ruimtewinst mogelijk.

Tuin:
In 2020 fraai aangelegde voortuin met veel privacy, een terrasje en een handige fietsen/kliko berging. In 2018 fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel zon gedurende de dag tot 21:00 in hoogzomer, een mooie en ruime overkapping met een Bangkirai vlonderfundering opgetrokken uit massief Douglas hout. Achtertuin voorzien van tuinverlichting. Via de poort naar de achtergelegen stenen garage (4.94 x 2.39m) met daarvoor prima parkeerruimte.

Kenmerken

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
405 m3
Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Bouwjaar
1956
Energieklasse
A
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
73 m2

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2014

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij