Julianalaan 144

Heerlijk, half-vrijstaand familiehuis (1923) met diepe beschutte achtertuin en voortuin met plaats voor 2-3 auto’s. Riante woonkamer en-suite, 5 slaapkamers,2 badkamers en kelder met stahoogte. Fijne brede maatvoering met hoge plafonds. Fraai aangelegde, hele dag zonnige achtertuin met zij-ingang en vrijstaande schuur. In groen Overveen, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met winkels, ov, scholen,nationaal park Zuid-Kennemerland en het strand dichtbij.

Volgend jaar is dit karakteristieke hoekherenhuis 100 jaar oud! Originele details zijn nog steeds terug te zien. Zo worden de voor- en achterkamer van de woonkamer en-suite gescheiden door grote suitedeuren met geslepen glas en hebben beide ruimtes nog de originele schouw, met in de achterkamer een sfeervolle, ingebouwde gas openhaard. De hoge originele ornamentenplafonds zijn gerestaureerd, de erker is gesierd met glas-in-lood. in de voorkamer ligt eiken blokparket met bies en band en in de achterkamer een teakhouten visgraat vloer eveneens met bies en band. In de hal zien de originele tegels en granito vloer er nog prachtig uit.
De woning is de afgelopen 38 jaar zeer zorgvuldig en met liefde bewoond. Dat laat zich terug zien in het goede onderhoud en het echte ‘thuis’ gevoel, al is er na zoveel jaar natuurlijk ruimte voor modernisatie. Recent zijn de ramen en deuren van de keuken vervangen, evenals de openslaande deuren in de master bedroom en het bitumen dak en zink van de dakkapel op de tweede verdieping. Door het plaatsen van een grote dakkapel wordt er nu optimaal gebruik gemaakt van de ruimte op de tweede verdieping, die plaats biedt aan 2 slaapkamers, een badkamer, een werkplek en een technische ruimte met bergruimte.

De zeer diepe voortuin heeft een oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. De woning ligt ver van de weg en is er geen inkijk van buren of voorbijgangers. De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast de zij-ingang een strak betegeld terrasgedeelte en vrijstaande houten schuur.

De locatie is ideaal: vlakbij scholen, sportvelden, Haarlem centrum, de dorpskern van Overveen met kwaliteitswinkels en twee NS-stations op loopafstand. Met slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en bij station Haarlem en 25 fietsminuten de andere kant op sta je met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand of na 10 minuten al in de duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1923 met originele details
* Zij-ingang naar achtertuin en schuur
* Energielabel C
* 5 zonnepanelen
* CV ketel Remeha Calenta ACE CW4+ uit 2019
* Dubbel glas met uitzondering van voordeur, toiletten en kelder
* De schuur is één geheel met de schuur van de buren, onderhoud dak is gezamenlijk
* Bouwkundig rapport beschikbaar
* Achterzijde voorzien van buitenzonwering
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe voortuin met eigen parkeerruimte. Zij-entree, binnenkomst in de hal met originele tegels en granito vloer. Toegang tot de droge kelder met stahoogte. Toilet met fontein. Dichte keuken met grote apothekerskast en deur naar de tuin, voorzien van 5-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap (Siemens), 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (Bosch) en wasmachine aansluiting. Woonkamer en-suite met diepe achterkamer, hoge plafonds, vaste kasten, originele schouw en openslaande deuren naar de tuin. Voorkamer met originele schouw en erker met glas-in-lood ramen. Zijkamer met groot raam en deur naar de hal. Achtertuin op het zuiden met terras, poort, zonwering, buitenkraan en losstaande houten schuur, voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop. Master bedroom aan achterzijde met vaste kasten, airco en openslaande deuren naar balkon. Badkamer met ligbad, twee wastafels, douche en mechanische afzuiging. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer aan voorzijde met schouw en vaste kasten. Tweede slaapkamer aan voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met groot raam en werkruimte. Slaapkamer aan voorzijde met groot dakraam. Tweede slaapkamer, eveneens aan voorzijde en met groot dakraam; bijzonder sfeervol met de originele balken in het zicht. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en urinoir. Technische ruimte met CV-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte.