Maria Louiselaan 16

Super gaaf en lekker ruim familiehuis (2016) met voor- en achtertuin. Riante woonkamer met open haard en prachtige houten vloer. Gezellige open woonkeuken. 5 slaapkamers, 2 badkamers, perfect voor een groot gezin! Achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. In “Park Wimbledon”: een rustig en groen hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij de gezellige dorpskern van Overveen, op fietsafstand van het centrum van Haarlem maar ook van het strand en de duinen.

Deze bijzonder sfeervolle tussenwoning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2016. De in 30-er jaren stijl gebouwde woningen zijn ruim van opzet en liggen rondom een groen plantsoen. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voldoet aan alle wensen van een modern gezin: glas/stalen deur, fraaie visgraat vloer, open haard en luxe keukenapparatuur van Boretti. De woonkeuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis: de kinderen kunnen hier gemakkelijk in- en uitlopen en aanschuiven aan de gezellige eettafel met plek voor wel 12 personen. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra lichtstraat, waardoor de hele begane grond heerlijk licht is. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een schuur èn is bereikbaar via de achterom. De twee verdiepingen bieden plaats aan maar liefst vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom op de tweede verdieping ook nog een walk-in closet heeft. Voorts zijn er twee badkamers, waar je gelijkertijd gebruik van kunt maken door de CV-ketel met extra veel capaciteit.

Overveen is een gemoedelijk dorp, kleinschalig met veel groen en ruimte. De Maria Louiselaan is een rustig en groen hofje, waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. De winkelstraat ligt op loopafstand met Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Meerdere goede basisscholen zijn eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal liggen op fietsafstand en in minder dan 10 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt, bij alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of op het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant is Overveen de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Best of both worlds: dichtbij de stad èn dichtbij de zee!

Goed om te weten
* Bouwjaar 2016
* Volledig geïsoleerd, energielabel A
* Massief eikenhouten vloeren op alle verdiepingen
* Keukenapparatuur van Boretti
* Sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe
* CV-ketel Intergas Prestige, 2016
* Elektra 9 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
* Winkelstraat en NS-station Overveen op loopafstand
* Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 15 minuten fietsen

Begane grond
Voortuin. Entree, hal met groepenkast, garderobe en modern toilet met soft close bril en fonteintje. Glas/stalen deur naar riante woonkamer met open haard, werkplek, lichtstraat en openslaande deuren naar achtertuin op het zuiden met houten schuur en achterom. Moderne woonkeuken aan voorzijde met witte hoogglans kast- en ladefronten, beton ciré aanrecht, Quooker, 6 pits gasfornuis met oven, in plafond weggewerkt afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ruime vaste kast onder de trap.

Eerste verdieping
Overloop met modern toilet. Grote slaapkamer aan voorzijde met modern Frans balkon. Kinderkamer aan voorzijde. Grote slaapkamer aan achterzijde over de volle breedte. Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rain- en hand shower en twee wastafels met meubel.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Technische ruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Master bedroom aan achterzijde met twee Velux dakramen en diepe walk-in closet. Grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

-English version in brochure-