Oranje Nassaulaan 114

Fantastisch, modern familiehuis! Veel lichtinval, prachtig verbouwd en met een heerlijke, grote leefkeuken aan de achterzijde. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging, vrijstaande schuur en achterom. Op een fijne plek nabij de gezellige dorpskern van Overveen, op fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dichtbij het strand en de duinen!

Wat een plaatje! Deze jaren ’20 hoekwoning is strak en modern verbouwd, met oog voor detail en een liefde voor het strand en buitenleven. Overal is aan gedacht. Het huis zit vol verrassingen, unieke oplossingen én gemoderniseerde stijlkenmerken. Zo zijn de tussendeuren op de begane grond extra hoog, om de hoge plafonds te benadrukken, en is er een moderne versie van de ensuite met openslaande deuren teruggebracht! De zwarte afwerking van deze deuren vormt een prachtige combinatie met de stoere materialen zoals de parketvloer, gietvloer en houten fronten in de woonkeuken en ook met de karakteristieke details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren op de verdiepingen.

De begane grond is aan de achterzijde groots uitgebouwd. Hiermee is het hart van het huis gecreëerd: de imposante leefkeuken met een groot spoel- en kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De ruimte heeft een heerlijke lichtinval door de plafondhoge vouwdeuren aan de achterzijde, over de gehele breedte! De ultieme verbinding tussen binnen en buiten. Leuk om te weten is dat er speciaal voor deze houtsoort is gekozen, geïnspireerd door beachclub Hippie Fish. In de tuin worden de beachvibes nog extra versterkt. Op zonnige dagen waan je je in een stijlvolle villa op Ibiza of een andere mediterrane locatie. Geen keurige grasmat of strakke haag, maar een iets verhoogde houten vlonder en een relaxte loungeplek. De fraai aangelegde achtertuin leent zich perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie, of om met het gezin heerlijk te ontspannen. Op koudere dagen of ’s avonds zit je heerlijk in de sfeervolle woonkamer bij de open haard.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een derde kamer (thans wasruimte) en een luxe, strakke badkamer. Nog een verrassing: de tweede verdieping! Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping optimaal ingedeeld, met twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Een superleuke eigen plek voor kinderen of ideaal voor gasten om zich terug te trekken.

Overveen is een gemoedelijk dorp: kleinschalig, met veel groen en ruimte. De Oranje Nassaulaan is een fraaie, groene laan, waar kinderen buiten kunnen spelen, op straat of bij de schuin tegenover gelegen vijver en speeltuintje. De winkelstraat ligt op loopafstand en biedt onder andere Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS-station. Meerdere goede basisscholen liggen eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal bevinden zich op fietsafstand. In minder dan 10 minuten fiets je naar de Grote Markt, met alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of naar het station van Haarlem of Overveen (max. 20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant functioneert Overveen als de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Best of both worlds: dichtbij de stad én dichtbij de zee!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1925
* Energielabel C
* CV-ketel Remeha Avanta 2023
* Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers
* Temperatuur van de kamers individueel te reguleren via Tado
* Gehele begane grond in 2022/2023 verbouwd
* Balkon voorzijde ca. 2 jaar geleden vernieuwd (houtwerk, schilderwerk en zink)
* Alle schilderwerk buitenzijde ca. 4 jaar geleden gedaan
* Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloeren
* 9 zonnepanelen
* Dakpannen 11 jaar geleden vernieuwd
* Aansluiting voor laadpunt elektrische auto in de voortuin
* Parkeren middels vergunning
* NS-station Overveen 3 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem 6 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal 20 minuten fietsen
* Kraantje Lek 7 minuten fietsen
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met fietsoverkapping, oplaadpunt voor een elektrische auto en buitenkraan. Entree in ruime hal met meterkast, trapkast, toilet en fontein. Zwarte tussendeur naar de woonkamer ensuite. Zitkamer aan de voorzijde met erker, strakke schouw met open haard en vast tv-meubel. Moderne suitedeuren naar de woonkeuken aan de achterzijde met een groot eiland, voorzien van spoelbak met Quooker Flex-kraan, BORA-inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ontbijtbar en veel bergruimte. Wandmeubel met lichte houten fronten, extra grote koelkast, oven, vriezer, koffiecorner en wijnklimaatkast. De achterpui is een grote harmonicadeur, die volledig open kan. Zonnige achtertuin met houten vlonder, vrijstaande stenen schuur, tuinverlichting, buitenkraan en achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Badkamer aan de achterzijde met ligbad (met whirlpool), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op de erker en een vaste kast. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, werkblad en een vaste linnenkast.

Tweede verdieping
Overloop. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur, plafond tot aan de nok en een speelhoek. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur, vaste kasten en grote dakkapel.