Santpoort-Noord – Wulverderlaan 7 - Mooijekind Vleut Makelaars

Beschrijving

Charmante vrijstaande villa met garage en riante tuin rondom. Zeer royale maatvoering en door de vele raampartijen heerlijk licht. Goed onderhouden, doch dient gemoderniseerd te worden. Geweldige, goed verzorgde, groene tuin rondom, waarvan de ca. 23 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten ligt. Rustige woonwijk in bijzonder prettige, landelijke...

Volledige beschrijving

Dit fijne familiehuis ligt in een dorps aandoende, lommerrijke omgeving, op steenworp afstand van het Burgemeester Rijkenspark. De vrijstaande villa uit 1934 is destijds gebouwd voor de hoofdonderwijzer van de plaatselijke katholieke jongensschool en beschikt over een grote L-vormige woonkamer, een woonkeuken die zelfs nog vergroot kan worden, een royale badkamer en 5 slaapkamers. De woning is goed onderhouden, maar inwendig gedateerd. Met wat aanpassingen en modernisering kan hier een fantastisch gezinshuis gerealiseerd worden. De voortuin is diep en de garage naast het huis heeft een lange oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. De riante achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. De garage is vanuit de achtertuin ook toegankelijk. De ligging is ideaal: in een rustige laan, in een kindvriendelijke, groene omgeving nabij Landgoed Duin & Kruidberg, de Ruïne van Brederode en de duinen en de zee. De locatie is zeer centraal met buurtwinkels, basisscholen en sportaccommodaties in de nabijheid. NS-station Santpoort-Noord ligt op nog geen 10 minuten lopen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1934
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
* Tuin rondom, perceel 565m2
* Elektrische garagedeur met afstandsbediening
* CV-ketel Remeha Quinta uit 2004
* Er is een bouwkundig keuringsrapport uit februari 2020 ter inzage
* Notaris voorkeur verkoper

Parterre
Zij-entree, ruime hal met glas-in-lood. L-vormige woonkamer met inbouwverlichting, open (gas)haard, erker aan voorzijde, zijdeur naar zij/achtertuin en openslaande deuren aan achterzijde. Ruime woonkeuken met verdiepte kelderkast, waar de groepenkast zich bevindt. Achter de keuken is een tussenhal met toilet en toegang naar de voormalige badkamer, welke op eenvoudige wijze bij de keuken getrokken kan worden. Deur naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Zeer royale badkamer aan achterzijde met ligbad, douche, 2 wastafels, toilet, bidet en deur naar zonnig dakterras. Grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kast. Grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en wastafel. 3e slaapkamer aan voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam en CV-opstelling. Grote slaapkamer aan voorzijde met wastafel. Grote slaapkamer aan achterzijde.
Luik op overloop naar bergvliering.

-English version in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Inhoud: 618 m³
Woonoppervlakte: 173 m²
Perceeloppervlakte: 565 m²
Bouwjaar: 1934
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5