Harddraverslaan 34

– English translation below –
Op zoek naar een ruimtelijke 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 465 m²? Deze gezinswoning heeft een heerlijk lichte woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Voor extra opslag is er een ruime kelder aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten in alle privacy.

Dit royale gezinshuis heeft een brede oprit die zorgt voor een statige uitstraling. Bij binnenkomst is de uitnodigende entree. De hal dient tevens als toegangspunt tot de inpandige garage met een handige vliering voor extra opslag. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een functionele werkkamer, ideaal voor thuiswerk of als studeerruimte. Bovendien biedt de hal toegang tot de kelder, perfect voor extra opbergruimte. De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van de woonkamer trekt een charmante erker de aandacht, terwijl een gezellige nis met zithoek uitnodigt tot ontspannen momenten. Openslaande deuren bieden vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde voortuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die naadloos overgaat in de halfopen woonkeuken. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zowel vanuit de eethoek als de woonkeuken is er toegang tot de royale achtertuin. Hier zijn diverse zonnige en schaduwrijke plekjes, ideaal om op zonnige dagen heerlijk te ontspannen of tijdens warme perioden verkoeling te zoeken. De overloop op de eerste verdieping verbindt alle vertrekken met elkaar. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer directe toegang biedt tot een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer heeft comfort en stijl en biedt ook praktische voorzieningen zoals de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zolder heeft een ruime en goed ingedeelde bovenverdieping. De verdieping telt drie slaapkamers met voldoende ruimte. De kleine slaapkamer heeft een prachtig Franse balkon met uitzicht op de zijtuin, wat extra lichtinval toevoegt aan de ruimte. Verder is deze verdieping verrijkt met twee dakkapellen aan de voor-/en achterzijde. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte en licht, maar geven de woning ook een karakteristieke uitstraling. Naast de slaapkamers bevindt zich hier de tweede moderne badkamer uitgerust met alle comfort. Het tijdloze design van de badkamer past perfect bij de rest van de woning en biedt een comfortabele en praktische ruimte voor alle bewoners.

Op een idyllische locatie in het Villapark Het Philipspark, grenzend aan de bosrand van het Burgemeester Rijkenspark, staat deze zeer robuuste en charmante 2-onder-1-kapwoning. Deze gezinswoning ligt verrassend centraal. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de scholen, kinderopvang, dorpswinkels, een gezellige winkelstraat met de wekelijkse markt binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De buurt is rustig en verjongend, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De natuur is nooit ver weg, vanuit de woning zijn de uitgestrekte natuurgebieden zoals de Schapenduinen en Kennemerduinen in de nabije omgeving. Zelfs het strand en de zee zijn op fietsafstand. Op loopafstand is het NS-station, vanwaar er directe verbindingen zijn naar de steden als Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook liggen de uitvalswegen gunstig.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 213 m²
* Perceeloppervlak 465 m²
* Bouwjaar 1936
* Energielabel D
* Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023
* In de aangebouwde keuken HR ++ glas
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* 10 zonnepanelen aanwezig
* Tuin in 2020 geheel gerenoveerd met nieuwe beplanting en een volautomatische beregeningsinstallatie te bedienen met een app
* Volledig automatisch gestuurde tuinverlichting
* Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto
* Vrij parkeren in de omgeving
* NS-station Santpoort-Zuid ligt nabij
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de garage met de cv-opstelling en een vliering, aansluitend een werkkamer en de kelder. Royale woonkamer met een gashaard en een nis met een zithoek. Via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens koelkast, oven, magnetron, vaatwasser van Bosch, inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de eethoek en de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin. Royale achtertuin met elektrisch zonnescherm, zijtuin en voortuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamer op de verdieping waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. Moderne badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en de wasmachine-/en droger aansluiting.

Tweede verdieping
Overloop, drie slaapkamers op de verdieping waarvan één slaapkamer met een frans balkon. Twee dakkapellen aan de voor-/en achterzijde. Tweede moderne badkamer voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche.

– English translation –
Looking for a spacious semi-detached house on a spacious plot of 465 m²? This family home has a lovely bright kitchen, no fewer than six bedrooms and two bathrooms. There is a spacious basement for extra storage. The backyard is southwest facing in complete privacy.

This generous family home has a wide driveway that provides a stately appearance. Upon entry is the inviting entryway. The hallway also serves as an access point to the indoor garage with a convenient attic for additional storage. Adjacent to the garage is a functional study, ideal for home work or study space. In addition, the hall provides access to the basement, perfect for additional storage. The spacious living room exudes warmth and coziness, thanks in part to the cozy gas fireplace. At the front of the living room, a charming bay window attracts attention, while a cozy alcove with seating area invites relaxing moments. French doors offer access from the living room to the beautifully landscaped front garden, seamlessly blending inside and outside. At the rear of the home is the dining area, which flows seamlessly into the semi-open eat-in kitchen. This kitchen is a dream for any cooking enthusiast, equipped with high-quality appliances. Both from the dining area and the kitchen diner there is access to the spacious backyard. Here are several sunny and shady spots, ideal for relaxing on sunny days or seeking coolness during warm periods. The landing on the second floor connects all the rooms. There are a total of three bedrooms, one of which offers direct access to a private balcony overlooking the backyard. The modern bathroom has comfort and style and also offers practical amenities such as washer and dryer connections. The attic floor has a spacious and well laid out upper floor. The floor has three bedrooms with ample space. The small bedroom has a nice French balcony overlooking the side garden, which adds extra light to the space. Furthermore, this floor is enriched with two dormers on the front and back. The dormers not only provide extra space and light, but also give the home a distinctive look. In addition to the bedrooms, the second modern bathroom is located here and is fully equipped. The timeless design of the bathroom fits perfectly with the rest of the house and provides a comfortable and practical space for all residents.

On an idyllic location in the Villapark Het Philipspark, adjacent to the forest edge of the Burgemeester Rijkenspark, stands this very robust and charming semi-detached house. This family home is surprisingly centrally located. For daily amenities, schools, child care, village stores, a pleasant shopping street with the weekly market are within a few cycling minutes. The neighborhood is quiet and rejuvenated, which contributes to a pleasant living environment. Nature is never far away, from the house are the vast natural areas such as the Schapenduinen and Kennemerduinen in the vicinity. Even the beach and the sea are within cycling distance. Within walking distance is the NS station, from where there are direct connections to cities such as Haarlem, Amsterdam and Alkmaar. The roads are also conveniently located.

Good to know
* Living space 213 m²
* Land area 465 m²
* Built in 1936
* Energy label D
* Exterior frames, windows and doors painted in 2023
* In the kitchen HR + + glass
* The entire first floor has underfloor heating
* 10 solar panels present
* Garden in 2020 completely renovated with new plants and a fully automatic sprinkler system controlled by an app
* Fully automatically controlled garden lighting
* Charging station available for an electric car
* Free parking in the area
* NS-station Santpoort-South is nearby
* Delivery in consultation

Ground Floor
Entrance hall, meter cupboard and toilet with fountain. From the hall access to the garage with the central heating system and an attic, followed by a study and the basement. Spacious living room with a gas fireplace and an alcove with a seating area. Through double doors access to the front garden. At the rear is the dining area followed by the semi-open kitchen with appliances including a Siemens refrigerator, oven, microwave, dishwasher from Bosch, induction stove and a Quooker. From the dining area and the kitchen there is access to the backyard. Spacious backyard with electric awning, side garden and front garden.

First floor
Landing, three bedrooms on the floor of which the master bedroom has access to a balcony. Modern bathroom equipped with a sink, walk-in shower, toilet and washer/dryer connection.

Second floor
Landing, three bedrooms on the floor of which one bedroom with a french balcony. Two dormers on the front / and rear. Second modern bathroom with a sink, toilet and walk-in shower.