Hoek en Vaarthof 10

-English text below-
Wat een ruimte! Deze ontzettend gave twee-onder-een kapwoning is van alle gemakken voorzien. Dit heerlijke huis heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een fantastische tuin én een gezellige keuken. Waar? Op een super locatie, aan de rand van Bloemendaal in een zeer geliefde en kindvriendelijke buurt.

Er is genoeg ruimte voor het hele gezin! Je komt binnen in de ruime hal vanwaar je doorloopt naar de gang. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet. Via de gang loop je, via de openslaande deuren, naar de woonkamer. Vanwege de grote raampartijen heeft de woning een prettige lichtinval. De woonkamer is heerlijk ruim en via de openslaande deuren heb je toegang tot de besloten en zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers, een met ligbad en twee wastafels en een badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en ruime berging. Deze kamers hebben toegang tot het zonnige dakterras.
De locatie van de woning is super centraal. Scholen (zowel basis- als middelbaar) en sportfaciliteiten (tennis, hockey, cricket, voetbal, softbal) liggen om de hoek. De NS stations van Bloemendaal en Santpoort-Zuid hebben uitstekende directe verbindingen met Haarlem en Amsterdam (Sloterdijk en Centraal). Het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal ligt op maar een paar minuten fietsen en biedt verschillende goede restaurants, supermarkten en delicatessen-winkels. En ook de natuur is dichtbij: je fietst zo de duinen in en binnen 20 minuten sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee.

Goed om te weten:
* Uitstekende maatvoering
* Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Uitstekend geïsoleerd
* Buiten schilderwerk in 2023
* CV installatie Vaillant 2019
* Mechanische ventilatie unit geplaatst in 2023
* Zo te betrekken
* Zonnige tuin met veel privacy
* Carport aanwezig
* Geen directe overburen voorzijde
* Rustige ligging doch centraal
* Voor indeling en maatvoeringen zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond:
Entree. Hal voorzien van garderobe en meterkast. Toilet met fontein. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven van Siemens, 5-pits gasfornuis, vaatwasser van Bosch, magnetron en afzuigkap van Siemens. Vanuit de keuken toegang naar de ruime bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en CV-opstelling. Royale en tuin-gerichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin. Tuin op het zuiden grenzend aan water. Vanuit de hal trap omhoog naar..

Eerste verdieping:
Overloop met ruime bergkast en separaat toilet. Badkamer met wastafel en douche. Hoofdslaapkamer met badkamer ensuite voorzien van bad en twee wastafels. Daarnaast toegang tot het balkon. Twee slaapkamers achterzijde beide voorzien van frans balkon. Vanuit de overloop trap omhoog naar..

Tweede verdieping:
Overloop met grote bergruimte. Slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde met beide een deur naar het dakterras.

-English text-
What a great house! This incredibly nice semi-detached house is fully equipped. This lovely house has five bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a fantastic garden and a cozy kitchen. Where? At a super location on the edge of Bloemendaal in a very popular and child-friendly neighborhood.

There is enough space for the whole family! You enter the spacious hall from where you proceed to the corridor. At the front, you will find the enclosed kitchen.The kitchen is equipped with various appliances and is large. Through the hallway you walk, through the double doors, to the living room. Because of the large windows, the house has a pleasant light. The living room is wonderfully spacious and through the French doors you have access to the sheltered and sunny backyard. On the second floor there are three bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and two sinks and a bathroom with a shower and sink. On the second floor there are two more bedrooms and a spacious storage room. These rooms have access to the sunny roof terrace. The location of the house is super central. Schools (both primary and secondary) and sports facilities (tennis, field hockey, cricket, soccer, softball) are just around the corner. The NS stations Bloemendaal and Santpoort-Zuid have excellent direct connections to Haarlem and Amsterdam (Sloterdijk and Central). The cozy center of Bloemendaal is a few minutes by bike and offers several good restaurants, supermarkets and delicatessens. And the nature is also nearby: you can cycle right into the dunes and within 20 minutes you are at the beach of Bloemendaal aan Zee.

Good to know:
* Great sizes
* Ideal family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms
* Excellent insulation
* Outside paintwork in 2023
* Central heating: Vaillant from 2019
* Mechanical ventilation installed in 2023
* Ready to move in
* Sunny garden with lots of privacy
* Carport available
* Not directly in front of neighbors
* Quiet and yet centrally located
* For layout and sizes, see floor plans
* Delivery in consultation

Ground Floor:
Entrance. Hall with wardrobe and meter cupboard. Toilet with fountain. Modern kitchen with various appliances including a Siemens oven, 5-burner stove, Bosch dishwasher, microwave and Siemens extractor. From the kitchen access to the spacious pantry with washer / dryer connections and central heating system. Spacious and garden-oriented living room with double doors to the garden. South facing garden adjacent to water. From the hall, stairs up to…

First Floor:
Landing with large storage closet and separate toilet. Bathroom with sink and shower. Master bedroom with ensuite bathroom with bathtub and two sinks. In addition, access to the balcony. Two bedrooms at the rear, both with French balcony. From the landing, stairs up to…

Second Floor:
Landing with large storage space. Front bedroom and rear bedroom both with doors to the roof terrace.