Middenduinerweg 78

2082 LD, SANTPOORT-ZUID

Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

UNIEKE VRIJSTAANDE PLATTELANDSWONING “’T PAERDEDUIN” MET MEERDERE PAARDENSTALLEN, RUIME ZADELKAMER EN KAPSCHUUR IN PRACHTIG GROEN NATUURGEBIED OP NOG GEEN HALF UUR RIJDEN NAAR SCHIPHOL Deze unieke woonboerderij met privé paardenhouderij heeft twee paardenstallen en een ponystal op maar 400 meter van het ruiterpad in het Nationaal Park Zuid Kennemerland en...

Volledige beschrijving

UNIEKE VRIJSTAANDE PLATTELANDSWONING “’T PAERDEDUIN” MET MEERDERE PAARDENSTALLEN, RUIME ZADELKAMER EN KAPSCHUUR IN PRACHTIG GROEN NATUURGEBIED OP NOG GEEN HALF UUR RIJDEN NAAR SCHIPHOL

Deze unieke woonboerderij met privé paardenhouderij heeft twee paardenstallen en een ponystal op maar 400 meter van het ruiterpad in het Nationaal Park Zuid Kennemerland en het Burgemeester Rijkenspark, waar men vrij kan rijden met paard en de hond los mag lopen. De ponystal is zo gebouwd dat deze omgebouwd kan worden tot een merriestal.
De zadelkamer, de schuren en de kapschuur hebben een ruime maatvoering en zijn ook voor andere gebruiksfuncties geschikt zoals b.v. garage voor auto’s (collector items) of praktijkruimte.
De riante kapschuur is via de achterliggende straat bereikbaar en kan vervangen worden voor een mantelzorgwoning: een ideale manier om met specifieke woonbehoeften toch zelfstandig en in de vertrouwde omgeving te blijven wonen.

Bijzonder is ook het zicht in de koeienstal van Boerderij Westerhoeve waar ca. 70 kalfjes per jaar worden geboren!
De koeien van de buurman leveren ook nog de verse melk voor het lekkerste ambachtelijke ijs in de omgeving.

De vrijstaande plattelandswoning uit 1967 is in 2007 geheel gestript en daarna omgetoverd tot een bijzonder charmante woonboerderij met modern luxe wooncomfort en de warme sfeer van een herenboerderij. Om deze sfeer te krijgen, zijn er prachtige originele en klassieke elementen gevonden en geplaatst. Zo is de houten lambrisering in de woonkamer afkomstig uit een kerk, de indrukwekkende schouw uit een statige Haagse stadsvilla en komen de witjes in de keuken uit een grachtenpand aan de Prinsengracht. Het glas-in-lood raam in de werk/slaapkamer is afkomstig uit de Nieuwe Kerk in de Haarlemse Vijfhoek en heeft als inspiratie gediend voor het overige glas-in-lood.

De ligging aan het buitengebied van de Ruïne van Brederode, bij Buitenplaats Beeckestijn en Landgoed Duin & Kruidberg zorgt voor een rustige, landelijke en groene woonomgeving. Toch is de locatie uitermate centraal: buurtwinkels, basis- en middelbare scholen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Station Santpoort-Noord en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol zijn makkelijk aan te rijden; zo is “buiten wonen” in een rustig groen dorp een perfecte combinatie met de levendigheid van de Randstad.

Kortom een fantastische kans voor de paardenliefhebber om op eigen terrein paarden te houden, om dichtbij huis op elk moment van de dag een rit in de vrije natuur te kunnen maken en toch in de Randstad te wonen.

INDELING
Parterre: entree met trap, trapkast en meterkast; moderne toiletruimte met Philippe Starck toilet en fontein; woonkamer met prachtige houten lambrisering, open haard met schouw; vanuit het zitgedeelte is er via de openslaande deuren toegang naar de tuin en zicht op de paardenstallen; de eetkamer heeft in de erker openslaande deuren naar het romantisch aangelegde gedeelte van de tuin met vijver en bruggetje naar het zonneterras; open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, magnetron en 6-pits Boretti Majestic gasfornuis met oven en afzuigkap in de kookschouw; via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar; naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting, douche en opbergruimte;

1e Verdieping: overloop met toegang naar de bergvliering; toilet met fontein; slaap/werkkamer met dakkapel en vaste kasten, vanuit deze kamer is er prachtig vrij uitzicht over de weilanden en over groene bosschage aan de overkant; slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, vaste kast met c.v.-ketel en wastafel, vanuit deze slaapkamer is er vrij uitzicht over de koeienstal van de boer; master bedroom met indrukwekkende hoge nok, twee dakkapellen en open badkamer met sauna, wastafelmeubel, Whirlpool ligbad met spa en hydro functie en inloopdouche; fraai glas-in-lood raam met sfeerverlichting; deze slaapkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft prachtig zicht op de paardenstallen, de bosschages, de weilanden en het Nationaal Park Zuid Kennemerland;

BUITEN
De fraai aangelegde tuin is een romantische sfeertuin, meerdere zonneterrassen en een vijver met bruggetje naar een zonnig terras. De zonneterrassen bieden de mogelijkheid om naar wens een schaduwplekje bij een warme dag of een heerlijk moment in de zon op te zoeken. In de tuin bevindt zich een grote werkschuur met openslaande deuren; deze schuur kan voor diverse doeleinden worden gebruikt: werkplaats, garage of praktijkruimte.

Twee ruime paardenstallen met vaste drinkbakken en een ponystal, de stallen zijn zo gemaakt dat ze eenvoudig van formaat veranderd kunnen worden. De ponystal kan tot merriestal worden omgebouwd zodat het fokken ook tot de mogelijkheden behoort.

De zadelkamer heeft meer dan voldoende opbergruimte en kan bij de grote schuur worden getrokken. Deze schuur heeft openslaande deuren naar de oprit en kan ook voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De riante kapschuur heeft een buitentoilet met hydrofoorpomp; op de plaats van de kapschuur kan een mantelzorgwoning gerealiseerd worden.
Aan de rand van de tuin is een tuinhuisje. De parkeerplaats ligt naast de woning op eigen terrein.

Voor exacte indeling en maten zie kleurenplattegronden

KENMERKEN
Bouwjaar 1967
Woonopp. 134m2 (gemeten volgens NVM-meetinstructie)
Inhoud 452m3 (gemeten volgens NVM-meetinstructie)
Perceel 688m2 eigen grond
Tuin rondom
C.V.-ketel Intergas 2007
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2007
Schilderwerk buiten 2018
Geheel voorzien van dubbel glas
Parkeerplaats op eigen terrein (via recht van overpad)
Oplevering in overleg

Kenmerken

Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Inhoud
452 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Perceel oppervlakte
688 m2
Bouwjaar
1967
Kenmerk
bedrijfs- of dienstwoning
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
vrijstaand steen, vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Mooijekind-Vleut-Bas-van-Amerongen-Makelaar-Haarlem

Geïnteresseerd? Neem contact op

Bas van Amerongen

023 - 542 02 44 06 - 53 53 98 89 Mail Bas van Amerongen
Deel via WhatsApp