Wustelaan 21

2082 AA, SANTPOORT-ZUID

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

Wauw, wat een fantastische halfvrijstaande villa uit de jaren ’30 met een riante tuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Turn-key, jaren ’30 karakter, comfortabel energielabel A, volledig verbouwd, 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, zonnige tuin; deze heerlijke gezinswoning heeft het allemaal! Waar? Rustig, centraal, kindvriendelijk aan deze...

Volledige beschrijving

Wauw, wat een fantastische halfvrijstaande villa uit de jaren ’30 met een riante tuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Turn-key, jaren ’30 karakter, comfortabel energielabel A, volledig verbouwd, 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, zonnige tuin; deze heerlijke gezinswoning heeft het allemaal! Waar? Rustig, centraal, kindvriendelijk aan deze prachtige bosrijke laan.

Wat een geweldige gezinswoning! In 2017 heeft er een volledig renovatie plaatsgevonden, met een smaakvolle en luxueuze afwerking waarbij de karakteristieke jaren ’30 details zijn behouden en teruggebracht. Zoals de glas-in-lood ramen bij de voorgevel, kamer en-suite met sfeervolle inbouwkasten, strak stucwerk met een Amsterdamse plint, ramen met roedeverdeling en op diverse slaapkamers het spant in het zicht. Een geweldige combinatie met de stoere plafondhoge stalen deuren, eikenhouten visgraat parketvloer, luxueuze sanitair, sisal trapbekleding en op zonnige dagen met de blauw-witte markiezen aan de buitenzijde. Door de verduurzaming van het aanbrengen van isolatie en de zonnepanelen is er een duurzaam huis gecreëerd met een A label!

Het geheel is gesitueerd op 398m² perceel. Er is een breed op het zuidwesten gesitueerde zijtuin, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven en een groot terras om te dineren in de avondzon. De tuin is L-vormig en heeft nog een heerlijk loungegedeelte in de diepe achtertuin. De winterharde planten zijn fraai aangelegd door middel van cortenstaal borderranden en zorgen, door de verhoogde ligging op een duin, voor veel privacy en het gehele jaar een groen uitzicht. Tevens is er een ruime voortuin, een eigen oprit, een stenen garage met aangrenzende schuur. De begane grond van de woning heeft charmante details zoals glas-in-lood, de en-suite deuren, een erker en is heerlijk licht door de zijramen. De moderne open woonkeuken heeft een spoeleiland die zorgt voor de verbinding met de eetkamer. Op de verdiepingen zijn 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een vliering.

De woning bevindt zich in villapark “het Philipspark” aan een brede laan, met veel parkeerruimte en vrij uitzicht. Zeer rustig en middenin het groen maar toch centraal t.o.v. het NS-station, buurtwinkels, scholen, kinderopvang, en uitvalswegen. Op steenworp afstand ligt het groene Burgemeester Rijkenspark. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Er is veel cohesie in de buurt, de kinderen spelen met elkaar en er worden gezellige evenementen georganiseerd, bijvoorbeeld op Koningsdag. Kortom: een sfeervolle gezinswoning op een heerlijke locatie!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1934
* Ruim perceel 398m²
* Energielabel A!
* Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (TonZon), HR glas
* 7 zonnepanelen (2023)
* Uitstekend onderhouden: volledig verbouwd (2017) en schilderwerk buiten in 2022
* Tijdens verbouwing jaren ‘30 details teruggebracht zoals tegelvloer entree en kamer en-suite
* Airconditioning aanwezig in 3 slaapkamers
* Elektrische vloerverwarming in 2 badkamers
* Mechanische ventilatie in badkamers en toiletten
* NS-station Santpoort-Zuid: 4 minuten lopen
* Strand Oosterplas en Openluchttheater Caprera: 10 minuten fietsen
* Duin en Kruidberg: 5 minuten rijden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Glazen voordeur, entree met dambordvloer, garderobe, meterkast en glazen vestibule van dubbele stalen deuren. Hal, trapkast en modern toilet met fontein. Stalen deur naar de woonkamer met erker. En-suite deuren met vaste kasten naar de eetkamer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met spoeleiland, Quooker en vaatwasser. De keuken is voorzien van grote lades, een hoge kastenwand, 2 ATAG combi-ovens en een deur naar de tuin. Er is een breed op het zuidwesten gesitueerde zijtuin, een eigen oprit, een stenen garage met aangrenzende schuur, en een achtertuin die een historische duinverheffing omvat. De zij- en achtergevel zijn voorzien van markiezen.

Eerste verdieping
De verdieping is voorzien van een eikenhouten parketvloer, paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. Ruime overloop, een modern separaat toilet en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt toegang tot het balkon over de gehele breedte. Tevens is hij voorzien van een ruime vaste kast en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht door het zijraam en heeft een goed formaat. De badkamer is helemaal van nu, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel, vaste kast, (handdoek)radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop. Twee ruime speelse slaapkamers met een grote zijdakkapel, lekker licht, het spant in het zicht en voorzien van airconditioning. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap in de voorkamer is een verrassend ruime vliering bereikbaar.

– English translation –

Wow, what a fantastic 1930s semi-detached villa with a spacious garden, private driveway and detached garage. Turn-key, 1930s character, comfortable energy label A, fully renovated, 5 spacious bedrooms, 2 luxury bathrooms, sunny garden; this lovely family home has it all! Where? Quiet, central, child-friendly on this beautiful wooded avenue.

What a great family home! A complete renovation took place in 2017, with tasteful and luxurious finishes in which the characteristic 1930s details were preserved and brought back. Such as the stained-glass windows at the front facade, room en-suite with attractive built-in cupboards, tight stucco with an Amsterdam plinth, windows with rod division and on several bedrooms the truss in sight. A great combination with the sturdy ceiling-high steel doors, oak herringbone parquet flooring, luxurious sanitary fittings, sisal stair covering and on sunny days with the blue and white awnings on the outside. The preservation process of installing insulation and solar panels has created a sustainable house with an A label!

The property is situated on 398m² of land. There is a wide south-west facing side garden, where children can enjoy themselves and a large terrace for dining in the evening sun. The garden is L-shaped and has another lovely lounge area in the deep back garden. The hardy plants are beautifully landscaped by corten steel border edges and, due to its elevated position on a dune, provide plenty of privacy and a green view all year round. There is also a spacious front garden, a private driveway, a stone garage with attached shed. The ground floor of the house has charming details such as stained-glass, the en-suite doors, a bay window and is wonderfully light through the side windows. The modern open-plan kitchen has a kitchen island that provides the connection to the dining room. Upstairs are 5 spacious bedrooms, 2 luxury bathrooms and an attic.

The property is located in villa park ‘het Philipspark’ on a wide avenue, with plenty of parking space and unobstructed views. Very quiet and surrounded by green but still central to the NS station, local shops, schools, childcare and roads. Just steps away is the green Burgemeester Rijkenspark. The beach and dunes are at short cycling distance. There is a lot of cohesion in the neighbourhood, children play with each other and cosy events are organised, for example on King’s Day. In short: an attractive family home in a lovely location!

Good to know
* Built in 1934
* Spacious plot of 398m²
* Energy label A!
* Cavity wall insulation, roof insulation, floor insulation (TonZon), HR glass
* 7 solar panels (2023)
* Excellent maintenance: fully renovated (2017) and exterior painting in 2022
* During renovation 1930s details brought back such as tiled floor entrance and room en-suite
* Air conditioning present in 3 bedrooms
* Electric underfloor heating in 2 bathrooms
* Mechanical ventilation in bathrooms and toilets
* NS-station Santpoort-Zuid: 4 minutes walking distance
* Oosterplas beach and Caprera open air theatre: 10 minutes by bike
* Dune and Kruidberg: 5 minutes by car
* Delivery in consultation

Ground floor
Front garden. Glass front door, entrance with checkerboard floor, cloakroom, meter cupboard and glass vestibule of double steel doors. Hallway, stairs cupboard and modern toilet with fountain. Steel door to living room with bay window. En-suite doors with fixed cupboards to the dining room and French doors to the garden. Modern open kitchen with sink island, Quooker and dishwasher. The kitchen is equipped with large drawers, a high wall unit, 2 ATAG combi ovens and a door to the garden. There is a wide south-west facing side garden, a private driveway, a stone garage with attached shed, and a rear garden that includes a historic dune elevation. The side and rear elevations have awnings.

First floor
The first floor has oak parquet flooring, panel doors and windows with rod detailing. Spacious landing, a modern separate toilet and closet with washing machine and dryer connections. The master bedroom is spacious and bright and offers access to the full-width balcony. It is also equipped with a spacious closet and air conditioning. The second bedroom at the back is currently used as a study and also has access to the balcony. The front bedroom is nice and bright with its side window and has a good size. The bathroom is totally contemporary, equipped with a walk-in rain shower, washbasin cabinet, closet, (towel) radiator and underfloor heating.

Second floor
Landing. Two spacious playful bedrooms with a large side dormer, nice and bright, the truss in sight and air-conditioned. The tasteful bathroom has a bath with shower, washbasin, toilet and underfloor heating. Through a loft ladder in the front room, a surprisingly spacious attic is accessible.

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Inhoud
465 m3
Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
398 m2
Bouwjaar
1934
Energieklasse
A
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
176 m2

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Nefit Trendline HRC 30 cw5 II
CV ketel bouwjaar
2017

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld - Heemstede MKV

Eric Liefveld RM RT

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij