Spaarndammerdijk 85

2063 JW, SPAARNDAM GEM. HAARLEM

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke dijkwoning met riant terras en uitzicht over de Mooie Nel! Op de hoek van het rijtje en midden het pittoreske Spaarndam. Authentiek en super sfeervol met een speelse split-level indeling en leuke hoekjes. Boven zijn er 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4, 5 of zelfs 6! De woning ligt...

Volledige beschrijving

Karakteristieke dijkwoning met riant terras en uitzicht over de Mooie Nel! Op de hoek van het rijtje en midden het pittoreske Spaarndam. Authentiek en super sfeervol met een speelse split-level indeling en leuke hoekjes. Boven zijn er 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4, 5 of zelfs 6! De woning ligt aan een autovrij looppad dat langs de hoger gelegen dijk loopt: een beschutte plek waar kinderen veilig kunnen spelen en ‘s zomers van de avondzon genoten kan worden.

De bijzonder sfeervolle woning uit 1890 heeft een klassieke uitstraling en achter de fraaie voorgevel schuilt een verrassende zee aan ruimte. Het woonoppervlak is namelijk maar liefst 167m2. De woning is volledig naar smaak te maken, er dient namelijk wel gemoderniseerd te worden: een unieke kans! Boven zijn er momenteel 3 slaapkamers waarvan een zeer riant, desgewenst te splitsen en mét openslaande deuren naar het dak. Naast wonen heeft het huis ook de bestemming winkel/praktijk. Ook heeft de woning een dubbele entree aan de voorzijde. Kortom, perfect voor het combineren van wonen én werken!

De locatie is fantastisch! Op de geliefde en gewilde dijk van Oud Spaarndam. Dit is wonen in het hart van het dorp! Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de supermarkt, sportschool, de ijssalon en horecagelegenheden zoals De Kolk en De Toerist. Aan de dijk zit ook een gezondheidscentrum en een garage. In de directe omgeving een basisscholen en kinderopvang. Het is 2 minuten lopen naar de bushalte, met 20 minuten fietsen zit je in het centrum van Haarlem en het is slechts een kwartiertje met de auto naar Amsterdam!

Goed om te weten
* Beschermd dorpsgezicht
* Gemengd bestemmingsplan
* Woonoppervlak 167m2
* Bouwtechnische keuring beschikbaar
* Naar eigen smaak te verbouwen
* Top locatie! Met uitzicht op de Mooie Nel
* Meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto in de directe omgeving
* Haarlem station: 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree woning. Tochtportaal. Toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning twee kamers, waarvan een met eigen voordeur. Woonkamer en keuken met uitzicht op de Mooie Nel. Split-level eetkamer. Via de woonkamer is het terras toegankelijk. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad met douchekop, toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Zeer grote overloop met uitzicht op de Spaarndammerdijk. De eerste en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Hier is ook een bergruimte met aldaar de CV-ketel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan een met entresol.

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
In centrum, In woonwijk
Inhoud
576 m3
Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Bouwjaar
1890
Energieklasse
D
Kenmerk
Dijkwoning
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Achterom
Nee
Oppervlakte
18 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch Eurostar
CV ketel bouwjaar
2001

Geïnteresseerd? Neem contact op

Claire Vastenhout - KRMT Haarlem - MooijekindVleut

Claire Vastenhout

023 - 542 02 44 06 - 23 70 85 62

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij