Molensloot 5

2064 SP, SPAARNDAM

Vraagprijs € 1.950.000,- k.k.

Beschrijving

PRE-OWNED! Fantastische vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd in 2023. Vrij uitzicht over het water van de Mooie Nel. Gebouwd voor de toekomst, energielabel A++++! Master bedroom en badkamer op de begane grond. Groot terras met aanlegsteiger. Aan de rand van de gezellige nieuwbouwwijk SpaarneBuiten in Spaarndam. Een levendige, nieuwe buurt...

Volledige beschrijving

PRE-OWNED! Fantastische vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd in 2023. Vrij uitzicht over het water van de Mooie Nel. Gebouwd voor de toekomst, energielabel A++++! Master bedroom en badkamer op de begane grond. Groot terras met aanlegsteiger. Aan de rand van de gezellige nieuwbouwwijk SpaarneBuiten in Spaarndam. Een levendige, nieuwe buurt op 10 minuten van Haarlem centrum.

Deze prachtige, niet-alledaagse villa heeft het absolute wauw-effect. Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van thuiskomen. De unieke woning biedt een serene rust en een uitzonderlijke connectie met de natuur. De aandacht voor detail en luxe komen samen in modern comfort. Werkelijk overal is aan gedacht, nergens is op bezuinigd. De grote ceramics tegels zorgen voor een ogenschijnlijk naadloze overgang van vloer naar wanden en van ruimte tot ruimte. Dit werkt fantastisch samen met de organische vormen in de op maat gemaakte vaste meubels en het gebruik van natuurlijke materialen als notenhout en natuursteen.
Vanuit de luxe open keuken en grote zitkamer is er een panoramisch uitzicht over het terras en open water. De architect en tuinarchitect hebben geweldig werk geleverd door het huis en de tuin perfect op elkaar af te stemmen. De tegels van de woonkamer lopen door op het terras, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin rondom zijn meerdere terrassen gerealiseerd. Onder de overkapping tegen het huis zit je vrijwel altijd in de luwte en dus al heel snel buiten voor een drankje of diner. Op de vlonder staat een grote vaste loungebank, wat dichter bij het water dus en een fijne plek voor in de zomer. Via grote stepstones is het overdekte terras aan de zijkant van het huis bereikbaar met de meeste privacy. Dit terras is ook direct verbonden aan de master bedroom, waar je het gevoel hebt in een boutique hotel te verblijven: een luxe slaapkamer met badkamer en-suite en grote walk-in closet.

Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de speelse architectuur. De nok van het huis is bewust uit het midden geplaatst, met unieke raampartijen en een fenomenale lichtinval tot gevolg. Dit zorgt niet alleen voor een esthetisch hoogtepunt, maar ook voor een warme en uitnodigende leefomgeving. Op de eerste verdieping is er een entresol en de vides geven ruimte aan prachtige hoge plafonds in zowel de zitkamer als het eetgedeelte.

De woonomgeving is zeer prettig. Aan de rand van de nieuwbouwwijk SpaarneBuiten. Een rustige straat met de gezelligheid van de wijk letterlijk om te hoek. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.). Met de boot voor de deur maak je gemakkelijk een leuke tocht via het Spaarne naar de stad of via de Ringvaart of het Noordzeekanaal naar Amsterdam. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam is slechts 20 minuten met de auto en in 24 minuten sta je op Schiphol.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2023
* Energielabel A+++
* Zonwerend HR-glas
* Alle apparatuur in de keuken is van de luxe lijn van Miele and Liebherr
* Overal vloerverwarming met koelfunctie
* Alle verlichting via app te regelen
* Tuinverlichting op timer
* 28 zonnepanelen met per paneel eigen optimizer
* Aanlegplaats voor een boot
* Fantini Aboutwater British Gold kranen
* Living ceramics tegels
* Notenhout in de keuken en notenhouten trap
* Designmeubels op maat gemaakt in elke ruimte
* Vrij parkeren in de straat en meerdere plekken op eigen terrein
* Aansluiting voor elektrisch laadpunt, eigen groep in de meterkast
* Jachthaven op 1 minuut loopafstand
* Grote AH op 5 minuten loopafstand
* NS Spaarnwoude 9 minuten met de auto (gratis parkeren)
* Haarlem centrum op 20 minuten met de fiets
* Amsterdam slechts 20 minuten met de auto
* Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in ruime hal met garderobe. Grote berging / technische ruimte met aardwarmtepomp, boiler, verdeler van de vloerverwarming en een deur naar de zijtuin. Meterkast met groepenkast en Domotica aansluitingen. Ruim toilet met wastafelmeubel. Open keuken met kook- en spoeleiland met kwartsiet breccia imperiale blad, inductiekookplaat met flexzones en geïntegreerd afzuiging, verzonken spoelbak met Qooker kraan, vaatwasser en grote touch-lades. Wandmeubel met oven/stoomoven, oven/magnetron, gourmet- warmhoudlade, koffiecorner, hoge koelkast met Biofresh lades, wijnklimaatkast en hoge vriezer. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel kastruimte. Woonkamer met grote schuifdeuren naar de tuin. Master bedroom aan de voorzijde met deur naar de zijtuin en grote inloopkast. Badkamer en-suite met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met regendouche en handddouche. Tuin rondom met meerdere terrassen, zowel overdekt als open, fietsoverkapping, stepstones, buitendouche en grote steiger met ligplaats voor een sloep.

Eerste verdieping
Entresol met vrij in te delen ruimte met weids uitzicht over het water. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Twee slaapkamers en berging met omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming en warmte terugwininstallatie.

Kenmerken

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Inhoud
694 m3
Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
615 m2
Bouwjaar
2023
Energieklasse
A++++
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja

Installatie

Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte

Geïnteresseerd? Neem contact op

Bas van Amerongen MooijekindVleut Haarlem

Bas van Amerongen RM

023 - 542 02 44 06 - 53 53 98 89

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij