Rijnland 111

Buitenkans! Altijd al willen wonen in de natuur met rust en ruimte? Dan kan dat nu in deze prachtige en uitstekend onderhouden woning. Veel extra luxe voorzieningen en lekker licht door de grote ramen en schuifpui. Met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5. Zonnige achtertuin (NW) met achterom. Vrij parkeren in de straat of op parkeerterrein. Aan de rand van pittoresk Spaarndam; met basisscholen, bso, winkels en de gezellige jachthaven met restaurantjes op de hoek.

Deze heerlijke eengezinswoning met zijn charmante bouwstijl uit 2016 is onderdeel van het geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwproject Spaarnebuiten. Het project is nu zo goed als klaar, de laatste afwerkingen vinden nu plaats. Kortom, wél het voordeel van een nieuwbouwwoning in een splinternieuwe nieuwbouwwijk, maar geen last van een zanderig bouwterrein.

Na de oplevering zijn er veel extra luxueuze voorzieningen aangebracht voor het optimale moderne wonen. Zo is de open keuken aan de voorkant voorzien van diverse luxueuze inbouwapparatuur met productnoviteiten zoals o.a. de Home Connect functie voor de combi-oven: ideaal om bij thuiskomst meteen de voorverwarmde oven te gebruiken.

In de woonkamer is een luxe gashaard geplaatst welke bijdraagt aan het ultieme familiegevoel, warmte en sfeer. De achtertuin is door de ligging op het noordwesten lekker zonnig en door de grote schuifpui kan je ook binnen lekker genieten van de avondzon. De schuur zorgt voor veel privacy en het achterom komt uit op het parkeerterrein achter de woning.

De begane grond heeft een strakke lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Het afwerkingsniveau en het onderhoud zijn uitstekend, met hoogwaardige en stijlvolle materialen. Daarbij is de woning perfect geïsoleerd, energiezuinig en heeft een Q-stream woonhuisventilator: geluidsarm, comfort verhogend en een gezonde binnenlucht.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk; in de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam bevindt zich al op 20 minuten afstand met de auto.

Goed te weten
* Uitstekend onderhouden
* Na oplevering veel aanvullende luxe voorzieningen laten plaatsen voor extra wooncomfort
* Extra dakraam geplaatst 2021
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* Elektra 8 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
* Strakke lichtgrijze gietvloer op de begane grond
* Fraaie gashaard (via app bedienbaar door WIFI-module)
* Grote schuifpui aan de achterkant over de gehele breedte geplaatst
* Buurtspeeltuintje om de hoek
* Brede groenstrook aan de voorkant
* Vrij parkeren in de straat en achter de woning op parkeerterrein
* Jachthaven op 1 minuut loopafstand
* Grote AH op 5 minuten loopafstand
* NS Spaarnwoude 9 minuten met de auto (gratis parkeren)
* Haarlem centrum op 20 minuten met de fiets
* Amsterdam slechts 20 minuten met de auto
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin; ruime entree met garderobekast, meterkast trap en modern toilet met fontein. Grote woonkamer met aan de voorkant een open keuken met leuk uitzicht over de buurt en de weilanden. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens zoals een inductiekookplaat met PowerInduction functie, Quooker, inbouw afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven met Home Connect, inbouw koffieautomaat en veel opbergruimte met lades. Het zitgedeelte is aan de achterkant met cosy gashaard: zittend op de bank bedienbaar met een app en grote schuifpui over de gehele breedte, die van beide kanten geopend kan worden. Zonnige achtertuin met vrijstaande schuur en achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Moderne badkamer aan de voorkant met vloerverwarming, royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Grote slaapkamer aan de voorkant met leuk uitzicht. Grote slaapkamer aan de achterkant en kleinere slaapkamer aan de achterkant.

Tweede verdieping
Grote zolderruimte met groot dakraam en mogelijkheid voor twee slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel en Q-stream woonhuisventilator.

-English version in brochure-