Wijkerstraatweg 239

Bijzonder charmante hoekwoning. Grondig verbouwd in 2017 met stijlvolle woonkeuken en moderne badkamer. Fraai aangelegde tuin (ZW) met achterom. Riante uitbouw met mogelijkheid voor eigen opgang; multifunctioneel! In rustig en kindvriendelijk Velsen-Noord. Verrassend centraal met winkels, scholen, OV, uitvalswegen en de groene natuur binnen handbereik.

Achter de fraaie karakteristieke gevel ligt deze sfeervolle eengezinswoning uit 1906. De woning is in 2013 gerenoveerd en uitgebouwd. In 2017 heeft er een tweede verbouwing plaatsgevonden, zo is o.a. het dak geïsoleerd, zijn de woonkeuken en de badkamer smaakvol gemoderniseerd en is de achtertuin fraai aangelegd.

De diverse authentieke details uit de bouwperiode zoals de paneeldeuren, de glas-in-loodschuifdeuren, het houtsnijwerk van de trap en de dakspanten zijn bewaard gebleven en combineren prachtig met de moderne materialen. De vele ramen zorgen voor veel licht en ruimte en de speelse indeling geeft het woonhuis een uniek eigen karakter.

De riante uitbouw is volledig geïsoleerd en is nu in gebruik als bijkeuken met wasruimte. Doordat de ruimte bereikbaar is vanuit de woning en ook via de tuin is deze voor zeer veel doeleinden geschikt. Een zeer riante plek om thuis te werken, een praktijk aan huis of een extra logeer- of slaapkamer op de begane grond; ideaal voor de logé die bijvoorbeeld slecht ter been is.

De locatie is perfect: een mooie en groene omgeving met Park Scheybeeck en Landgoed Beecksangh op slechts 9 minuten loopafstand. Kindvriendelijk met speeltuintje op 2 minuten lopen, kinderopvang en diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Het gezellige oude stadshart van Velsen, buurtwinkels, het winkelcentrum van Beverwijk en het station liggen op loopafstand. De brede, kindvriendelijke stranden van Wijk aan Zee en IJmuiden Strand zijn met een half uurtje fietsen bereikbaar. En daarbij ben je binnen 2 minuten met de auto op de A22 richting de A9 (Alkmaar, Amsterdam). Kortom echt een heerlijk gezinshuis op een fijne en super centrale locatie.

Goed te weten
* Achterom
* Keuken vernieuwd in 2017
* Badkamer vernieuwd in 2017
* Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. bovenlichten woonkamer en voordeur
* Dak geïsoleerd + dakpannen met panhaak opnieuw bevestigd
* Schilderwerk binnen en buiten 2020/2021
* Cv-ketel Intergas 2014; volledig gereviseerd in 2020
* Uitgebouwd begane grond 2013
* Elektra: 6 groepen + 2x aardlekschakelaar
* Vrij parkeren
* Zeer centraal t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol
* Op fietsafstand van het strand en de duinen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voor- en zijtuin. Entree met meterkast en trap. Toegang naar de moderne woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Grote vaste kast. Toegang tot de bijzonder ruime bijkeuken met toegang tot de achtertuin en aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte heeft veel gebruiksmogelijkheden: als riante thuiswerkplek, praktijkruimte of als logeer/slaapkamer. Hal met toegang naar toilet en achtertuin. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de eetkamer met vaste kast en via de glas-in-loodschuifdeuren is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft twee vaste kasten, een sierhaard en is lekker licht door de vele ramen. De fraai aangelegde achtertuin met achterom en houten schuur ligt op het zuidwesten; een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Badkamer met wastafel, grote inloopdouche en cv-ketel. Grote slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Slaapkamer aan de achterkant met vaste kast en tweede slaapkamer aan de achterkant met bergvliering.

-English version in brochure-