Meervlietstraat 58

Fantastische en unieke villa; een Rijksmonument gelegen op een bijzondere locatie in Velsen-Zuid aan de rand van het historische dorp Oud-Velsen en op slechts 20 minuten van Amsterdam.

Het pand is gebouwd in 1821 en is in 2002 geheel hoogwaardig en onder architectuur gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en luxe materialen. Het woonoppervlak bedraagt 345 m2 excl. de ruime schuur en de woning is gelegen op eigen grond. Het ruime perceel met recent fraai aangelegde tuin heeft voldoende eigen parkeergelegenheid. Het vrijstaande pand leent zich tevens uitstekend voor gebruik als woonhuis met kantoor/bedrijf aan huis. Kortom; een unieke en prachtige woning welke zo te betrekken is!

Indeling:
Parterre: brede entree, T-vormige brede gang met marmer gestuukte wanden en natuurstenen vloertegels met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning, aan weerszijden van de entree en beide via de gang te betreden, twee ruime kamers met massief eiken vloerdelen, waarvan één kamer met authentieke vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is tevens te betreden via de gang naar de zijingang van de woning waardoor dit een ruimte voor kantoor/praktijk aan huis kan zijn. Aansluitend aan de gang vindt u een toilet met fontein en de ruime pantry met kastenwand en vriezer. Tevens bereikt u hier de royale en droge kelder met raam en originele plavuizen. Verder vanuit de gang toegang tot de ruime woon/eetkamer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden en open designkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser, oven, koelkast, afzuiging, Gaggenau fornuis en koffiezetapparaat. Tussenkamer met trapje naar entresol met garderobe- en installatiekasten, trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: open ruimte met originele kastenwand met daarin de opstelling van de cv-ketel (2015) en garderobe, moderne kastenwand, brede gang met dubbele deuren, bergkast, toilet met fontein. Aparte muziek/tv/leeskamer met twee originele vaste kasten. U-vormige woonkamer met complete, open designkeuken met vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en Gaggenau fornuis. Vanuit deze heerlijk lichte kamer heeft u prachtig uitzicht, onder andere op een van de oudste kerkjes van Nederland; de Engelmunduskerk. Deze verdieping is voorzien van een sfeervol balkenplafond en een mooie eiken vloer.

2e Verdieping: gang met authentieke houten spanten, 2 ruime slaapkamers met het prachtig zichtbare balkenplafond, zolderbergruimte, luxueuze badkamer met wastafel en douche, apart toilet met fontein. Ruime masterbedroom over de gehele breedte van de woning met eveneens het prachtig zichtbare balkenplafond, veel zolderbergruimte, aparte walk in closet met mooie maatwerk kasten en luxueuze open badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en afgesloten douche en toilet. Vanuit de badkamer heeft u uitzicht op het Noordzeekanaal!

Buitenruimte: deze ruimte bestaat uit een volledig opnieuw aangelegde tuin, inclusief besproeiingssysteem. De grote schuur is verbouwd en beschikt over goede isolatie, een aparte CV ketel, nieuwe ramen, nieuw dak en door de verplaatsing van een muur is een overdekt gedeelte bij de achtertuin gerealiseerd, met plek voor een buitenkeuken. Verder zijn er twee parkeerplekken op eigen terrein.

Omgeving:
Gelegen aan de rand van het pittoreske en autoluwe dorp “Oud Velsen” met schilderachtige straatjes in de oude kern en met een eeuwenoude historie. Om de hoek o.a. een gezellig restaurant en op loopafstand vindt u de prachtige parken Velserbeek en Beeckestijn, tevens op fietsafstand van diverse scholen, de Kennemerduinen, het IJmuiderstrand, de duinen en recreatiegebied Spaarnwoude met o.a. een prachtige golfbaan. Tevens op steenworp afstand van het openbaar vervoer naar o.a. Haarlem en Amsterdam en directe verbinding naar uitvalswegen (A9 en A208) Ook gelegen op korte afstand van Schiphol.
Op deze prachtige locatie nabij het brede, zilte water van het Noordzeekanaal heeft u zicht op de grootste en mooiste schepen, op weg naar de IJmuider zeesluizen of de Amsterdamse havens.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 345 m2
– Inhoud: 1.355 m3
– Hoge plafonds
– Nieuw dak geheel geïsoleerd
– Alle sanitair van Philip Starck
– Zeer uitgebreid nieuwe elektra en diverse overige voorzieningen. Met o.a. B&O bekabeling, intra- en internet door de gehele woning
– Alarmsysteem
– CV ketel Remeha Calenta 2015
– Kelder
– Stenen schuur
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis

***English version***

Fantastic and unique villa; a listed monument situated at a special location in Velsen-Zuid on the outskirts of the historic village of Oud-Velsen.

The property was built in 1821 and in 2002 completely renovated under architecture. The renovation has been done with use of luxurious materials. The living area is 345 m2 excl. barn. The spacious barn and the house are located on private land. The recently landscaped garden has plenty of private parking. This property also lends itself to use as a house with office / home business. In short; a unique and beautiful home that is turn-key!

Layout:

Ground floor: large entrance hall, T-shaped wide corridor with stone tiles with underfloor heating. In front of the house, on either side of the entrance and to enter both through the hallway, two spacious bedrooms with solid oak flooring, one room with authentic closets and French doors to the garden. This room can also be accessed via the corridor to the side entrance of the house so this may be an area for office / practice at home. Adjacent to the hall there is a toilet and a spacious pantry with cupboards and freezer. Also here you can reach the large and dry basement with windows and original tiles. Furthermore, from the hallway access to the spacious living / dining room with underfloor heating, patio doors to the garden on the south and open design kitchen with appliances including dishwasher, oven, refrigerator, extractor, Gaggenau oven and coffee maker. Middle room with stairs to mezzanine with wardrobe and installation cabinets, stairs to the 1st floor.

1st floor: open space with original wall cupboard containing the preparation of the boiler (2015) and wardrobe, modern wardrobe, wide hallway with double doors, lockers, toilet. Separate music / TV / reading room with two original cupboards. U-shaped living room with fully equipped designer kitchen with dishwasher, microwave oven, refrigerator, hood and Gaggenau stove. From this wonderfully bright room there are stunning views, including one of the oldest churches in the Netherlands; the Engelmundus Church. This floor features an attractive beamed ceiling and a beautiful oak floor.

2nd floor: hall with authentic wooden beams, 2 large bedrooms with beautiful exposed beams, loft storage space, luxurious bathroom with sink and shower, separate toilet. Spacious master bedroom over the entire width of the house, also with the beautiful visible beams, lots of attic storage space, separate walk-in closet with beautiful custom cabinetry and luxurious open plan bathroom with freestanding bath, double sink and enclosed shower and toilet. From the bathroom you have a view on the North-Sea canal!

Outside Area: This area consists of a fully re-designed garden including irrigation system. The large barn has been restored and has good insulation, a separate boiler, new windows, new roof and covered part in the backyard, with room for an outdoor kitchen. There are two parking spaces on site.

Setting:
Located on the outskirts of the picturesque and car-free village “Old Velsen” with picturesque streets in the old core. Around the corner, there is a cozy restaurant and within walking distance of the beautiful parks Velserbeek and Beeckestijn also within cycling distance of several schools, Kennemerduinen, the IJmuiderstrand, dunes and recreation area Spaarnwoude where you will find among others a beautiful golf course. Also just steps from public transportation Haarlem and Amsterdam and easy access to highways (A9 and A208) and near Schiphol.
On this beautiful location near the wide, salty water from the North Sea Canal there are views on the largest and most beautiful ships on their way to the sea locks IJmuiden or the Amsterdam harbor.

Specifics:
– Surface area: 345 m2
– Capacity: 1,355 m3
– High ceilings
– New roof completely isolated
– Philip Starck toilets/bath
– Very extensive new electrics and various other facilities. With, among others B & O cabling, intranet and internet throughout the house
– alarm System
– Boiler Remeha Calenta (2015)
– Basement
– Stone barn
– Parking on site
– Ideally suited for office / practice at home