Minister van Houtenlaan 15

Heerlijk, vrijstaand familiehuis met vrij uitzicht en grote tuin rondom van 515m2. Grote, lichte woonkamer, maar liefs 6 slaapkamers en een nagelnieuwe badkamer (2022)! Oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een aparte schuur. In de ruim opgezette villawijk ‘Velserbeek’ met park en kinderboerderij om de hoek, op slechts 15 minuten van Haarlem centrum.

Deels verscholen achter bomen ligt deze fijne gezinswoning in een groene omgeving. Heerlijk licht door de vele ramen rondom en aan alle kanten grenzend aan de tuin, die bereikbaar is vanuit de woonkamer, de eetkamer én de keuken. De L-vormige woonkamer heeft een eiken parketvloer en grote raam oppervlakten, die een fantastisch licht doorlaten en uitzicht bieden op de groene tuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is de afgelopen jaren op meerdere vlakken gemoderniseerd, met oog op duurzaamheid. Er liggen zonnepanelen op het dak, veel van de kozijnen en ramen zijn vervangen door kunststof en tripple glas, er wordt niet meer op gas gekookt en de pelletkachel die er nu staat, geeft een heerlijke aangename warmte.

De grote hal op de begane grond geeft onder andere toegang tot de keuken en woonkamer met eethoek. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 grote slaapkamers en de gloednieuwe badkamer. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van kozijnen met tripple glas, horren en Somfy rolluiken, die bedienbaar zijn met een app. Op de tweede verdieping zijn er nóg eens 3 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, een au-pair, een game-kamer of thuiswerken. Op deze verdieping zijn de voorbereidingen voor een tweede badkamer al getroffen. De vliering heeft een zee aan bergruimte over de gehele breedte en lengte van de woning.

De locatie is ideaal! Tegenover het plantsoen aan de Minister Lelylaan, te midden van veel groen en op loopafstand van de wandelparken Velserbeek (met kinderboerderij, speeltuin met peuterbadje, hertenkamp en tennisbaan), Schoonenberg en Landgoed Beeckesteijn. In de directe omgeving zijn diverse sportaccommodaties, een groot aanbod in verenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs te vinden, alsmede winkels, theater, supermarkten en horeca.
Goede bereikbaarheid met het NS station Driehuis op 5 minuten afstand en gratis parkeren. De uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar en met 15 minuten fietsen ben je op het strand. Kortom; en uitstekende centrale ligging in de Randstad!

Goed om te weten:
* Volledig vrijstaande woning op een perceel van 582m2
* Bouwjaar 1966
* Energielabel C
* 10 zonnepanelen
* Temperatuur per kamer regelbaar, Honeywell EvoHome zone regelset
* Badkamer is helemaal nieuw, aug. 2022
* Oprit met plaats voor meerdere auto’s
* Losstaande stenen garage met elektrische deur
* Meerdere wateraansluitingen in de tuin, zowel kraan- als grondwater
* Park Velserbeek op 2 minuten loopafstand
* Landgoed Beeckestijn op 5 minuten fietsafstand
* Stand en duinen in 15 minuten bereikbaar
* Centrum Haarlem in 15 minuten bereikbaar
* Centrum Amsterdam in 30 minuten bereikbaar
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg

Begane grond
Diepe voortuin en oprit met eigen parkeerruimte. Zij-entree met afgesloten voorportaal, toegang tot de ruime hal met trapopgang en verdiepte trapkast met veel bergruimte. Modern toilet (douche-wc) met wastafel. Dichte keuken voorzien van 4 fase inductiekookplaat, vaatwasser (Bosch), spoelbak met spoelkraan, oven, losstaande koel-vriescombinatie en eettafel (bar). Deur naar de tuin. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling. L-vormige woonkamer met aparte eethoek aan de achterzijde, met inbouwkast en deur naar de tuin. Zitgedeelte met schouw en Itafueco pelletkachel en eveneens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dubbele vaste kasten en waarvan één met eigen wastafel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met vrij uitzicht en directe toegang tot de badkamer. Moderne, nieuwe badkamer met zwarte accenten en voorzien van ligbad, dimbare spotjes, inloopdouche, toilet met bidetkraan, inbouw toiletrolhouder, diverse nisjes en handdoekradiator; deur naar dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte (of speelruimte!), wasmachine/droger aansluiting en aansluitingen voor een tweede badkamer. Drie slaapkamers met vrij uitzicht, waarvan 2 met dubbele vaste kasten en een slaapkamer met toegang tot de vliering met heel veel bergruimte.

-English version in brochure-