Kleine Zonnedauw 9

Riante twee-onder-een-kapwoning met veel potentie in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Velserbroek. De woning beschikt over maar liefst 200 m2 woonoppervlak verdeeld over drie etages. Er is een heerlijke achtertuin en een speelveld voor de deur. De ideale locatie voor het hele gezin: vlakbij de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude met voor elk wat wils!

De woning uit 1990 biedt vele indelingsmogelijkheden en daarmee de kans om er een waar thuis van te maken. Naast een ruime woonkamer met open keuken is er op de begane grond een zeer ruime werkkamer; deze ruimte grenst aan de oprit en kan desgewenst omgebouwd worden naar een garage. Ook is er een berging en een bijkeuken, kortom: opbergruimte te over! De tuin? Die bereikt u via de openslaande deuren.

Kenmerkend voor de woning zijn de vele ramen en speels geplaatste ramen; zo zijn de ramen op de eerste verdieping hoger geplaatst voor meer privacy en zorgen de ramen van verschillende grootte voor een leuk effect. Op de verdiepingen zijn er momenteel drie ruime slaapkamers, maar er zijn zeker vijf mogelijk. De tweede verdieping is momenteel verdeeld in twee delen. De zichtbare draagconstructie geeft deze etage extra sfeer.

De woning is gesitueerd aan het einde van het plantsoen. Een hofje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de achtertuin, op het grasveld voor de deur of bij een van de vele speeltuintjes in de buurt. De rustige, landelijke omgeving is prachtig: een en al natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het treinstation van Driehuis NH en Santpoort zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar en binnen 20 autominuten bent u al in Amsterdam. Parkeren? Dat kan voor de deur.

Goed om te weten
* 200 m2 woonoppervlak
* Energielabel C
* Woonkamer voorzien van gezellige haard
* Achtertuin op het zuidoosten
* Balkon op het noordwesten
* Veel bergruimte: werkkamer, berging en bijkeuken
* Dorpse omgeving nabij Amsterdam en Haarlem
* IJmuiden Strand: 20 minuten rijden
* Zes basisscholen in de directe omgeving
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin met oprit/parkeerplek voor de auto. Ruime hal met meterkast en trapopgang. Eenvoudig toilet met fontein. Riante en lichte woonkamer met aan de voorzijde veel zitruimte en een gezellige haard en aan de achterzijde een eenvoudige open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met kraan en een inbouwkoelkast, verder is er plek voor een (inbouw)vaatwasser. Bijkeuken met aldaar de aansluiting voor de wasmachine. Ook via deze ruimte is de achtertuin te bereiken. Grote achtertuin op het zuidoosten. Zeer ruime werkruimte, te bereiken via een eigen voordeur en via de woonkamer. Tussen de werkruimte en de tuin bevindt zich een ruime berging. In deze ruimte hangt de cv-ketel.

Eerste verdieping
Riante overloop. Trapkast. Riante badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een douche met sunshower, een toilet en een handdoekradiator. De badkamer wordt dankzij de locatie op de hoek van de woning ruimschoots voorzien van daglicht. Riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat en met een groot raam en een kleiner raam met hor. Zeer grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning; voorzien van een wastafel, een grote kast met schuifdeuren en met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
De zolder is middels een scheidingswand verdeeld in tweeën. De trap komt uit bij het gedeelte aan de achterzijde. Hier is een dakraam en is een vaste kast. Het gedeelte aan de voorzijde is voorzien van een uniek dakkapel met een ronding. Vanuit het raam heeft u zicht op het plantsoen.