Kooikersweg 3

*English text below*
Deze royale vrijstaande split-level woning met drive-in garage staat middenin het hart van Vijfhuizen en is een one-of-a kind. In de jaren ’70 is de woning ontworpen door een architect en is gelegen op een prachtige plek in de villawijk van het ‘oude dorp’, op een perceel eigen grond van maar liefst 911 m2.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. De woonkamer, met zijn hoge plafonds en grote raampartijen, biedt een overvloed aan natuurlijke daglichtinval en een gezellige open haard. De eetkamer heeft een rustgevend uitzicht over de zonnige tuin. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, een aparte werkkamer in het souterrain en twee badkamers, ideaal om comfortabel te wonen. Elke verdieping is op een speelse wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een dynamische en uitnodigende leefomgeving. Uw auto parkeert u in uw eigen drive-in garage met elektrische roldeur. De woning wordt omgeven door een zorgvuldig onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en vermaak. Met een serene vijver als middelpunt en diverse zithoeken verspreid over het terrein, vindt u altijd een plekje om te genieten van de zon of schaduw.

Vijfhuizen biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Met zijn goede voorzieningen, uitstekende uitvalswegen en groene omgeving is het een aantrekkelijke woonplaats voor zowel gezinnen als individuen die op zoek zijn naar een rustige plek met goede verbindingen naar de stad. Door de rustige buurt en met de lagere school om de hoek, is dit een zeer kindvriendelijke woonwijk. Tevens zijn er diverse sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving met veel mogelijkheden voor recreatie. Het dorp grenst aan het recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1976
* Energielabel C
* Speelse split-level woning
* Onder architectuur gebouwd
* Lichte woning door de grote raampartijen
* Vernieuwde gevelbekleding en extra geïsoleerd
*Schilderwerk buiten (gevel, deuren, kozijnen) 2020
* CV-ketel Remeha 2020, jaarlijks onderhouden
* Vuilwaterpomp incl. elektrische installatie vervangen (2020) jaarlijks onderhouden
* Garage met elektrische roldeur
* Prachtig zonnige tuin rondom met vijver (ontwerp tuinarchitect)
* Nabij diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen
* Dagelijkse boodschappen en warme bakker : 3 minuten fietsen
* Om de hoek liggen verschillende wandel- en fietspaden richting o.a. het Floriade gebied
* Haarlemmermeersche Golfclub: 3 minuten rijden
* Haarlem Centrum: 10 minuten met de snelbus
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag gemakkelijk te bereiken
* Oplevering in overleg

Souterrain
Bij binnenkomst in het souterrain treft u een ruime entree die toegang biedt tot de garage, welke voorzien is van een elektrische roldeur. Daarnaast bevinden zich hier een inpandige berging en een kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een speels uitzicht over het terras van de achtertuin, wat zorgt voor een inspirerende werkplek. Er is een ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, die in open verbinding staat met de tuinkamer. De tuinkamer heeft een hoog plafond en is via de schuifpui direct verbonden met de achtertuin.

Tuin
De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en beschikt over meerdere gezellige zitplekken én een vijver. Dankzij de gunstige ligging kunt u de gehele dag van de zon genieten en is de tuin in alle jaargetijden een lust voor het oog.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de eetkamer welke voorzien is van een vaste kastenwand en toegang tot een zonnig terras, dit terras staat eveneens in verbinding met de rest van de tuin. De keuken is van het Italiaanse merk ‘Dada’ (hetzelfde als de vaste kastenwand in de eetkamer) en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits elektrische kookplaat. De visite kan gezellig aanschuiven aan de aangebouwde eettafel in dezelfde stijl als de keuken. Naast de keuken ligt de bijkeuken met tevens een entreedeur en een aparte opgang die u brengt naar de voorzijde van de woning. Middels een kleine hal is de masterbedroom en de eerste badkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich momenteel een ruime kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van glazen wanden, waardoor u een speels uitzicht heeft op zowel de woonkamer als de tuinkamer. Dit creëert een open en lichte sfeer, ideaal voor productief werken of ontspannen.

Derde verdieping
Deze verdieping heeft aan beide zijde een ruime slaapkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafel. Via de overloop bereikt u tevens een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2020).

*English text*
This spacious detached split-level house with drive-in garage is located in the heart of Vijfhuizen and is an one-of-a-kind. The house was designed by an architect in the 1970s and is located in a beautiful location in the residential area of ??the ‘old village’, on a plot of private land of no less than 911 m2.

The house is in a good state of maintenance and can be modernized entirely according to your own wishes. The living room, with its high ceilings and large windows, offers an abundance of natural daylight and a cozy fireplace. The dining room has a relaxing view over the sunny garden. There are also four spacious bedrooms, a separate office in the basement and two bathrooms, ideal for comfortable living. Each floor is connected in a playful way, which creates a dynamic and inviting living environment. You can park your car in your own drive-in garage with an electric roller door. The house is surrounded by a carefully maintained garden that invites you to relax and entertain. With a serene pond as the centerpiece and various seating areas spread across the grounds, you will always find a spot to enjoy the sun or shade.

Vijfhuizen offers an ideal combination of peace, space and accessibility. With its good facilities, excellent roads and green surroundings, it is an attractive place to live for both families and individuals looking for a quiet place with good connections to the city. Due to the quiet neighborhood and with the primary school around the corner, this is a very child-friendly residential area. There are also various sports clubs and shops for daily shopping. The house is located in a green area with many opportunities for recreation. The village borders the Haarlemmermeerse Bos recreational area, where you can walk, cycle and enjoy nature. Major highways are easily accessible to Amsterdam, Haarlem and The Hague.

Good to know:
* Year of construction 1976
* Energy label C
* Playful split-level house
* Built under architecture
* Bright house due to the large windows
* Renewed facade cladding and extra insulation
* Painting outside (facade, doors, window frames) 2020
* Remeha 2020 central heating boiler, maintained annually
* Waste water pump including electrical installation replaced (2020), maintained annually
* Garage with electric roller door
* Beautiful sunny garden all around with pond (design by landscape architect)
* Near various schools, childcare and sports clubs
* Daily groceries and bakery: 3 minutes by bike
* Around the corner are several walking and cycling paths towards the Floriade area, among others
* Haarlemmermeersche Golf Club: 3 minutes drive
* Haarlem Center: 10 minutes by express bus
* Easy access to highways to Amsterdam, Haarlem and The Hague
* Delivery in consultation

Basement
Upon entering the basement you will find a spacious entrance that provides access to the garage, which is equipped with an electric roller door. There is also an indoor storage room and an office space here. The office space has a playful view over the backyard terrace, which makes for an inspiring workplace. There is a spacious and bright living room with an attractive fireplace, which is openly connected to the garden room. The garden room has a high ceiling and is directly connected to the backyard via sliding doors.

Garden
The garden was laid out by a landscape architect and has several cozy seating areas and a pond. Thanks to its favorable location, you can enjoy the sun all day long and the garden is a feast for the eyes in all seasons.

First floor
Via the stairs you reach the dining room which has a fixed cupboard wall and access to a sunny terrace, which is also connected to the rest of the garden. The kitchen is from the Italian brand ‘Dada’ (same as the cupboard wall in the dining room) and is equipped with various appliances including a combination oven, oven, dishwasher, refrigerator and a 4-burner electric hob. Visitors can sit down at the attached dining table in the same style as the kitchen. Next to the kitchen is the utility room with an entrance door and a separate entrance that takes you to the front of the house. The master bedroom and the first bathroom can be reached through a small hall. The bathroom has a walk-in shower, sink, toilet and towel radiator.

Second floor
There is currently a spacious office space on this floor. This room has glass walls, giving you a playful view of both the living room and the garden room. This creates an open and light atmosphere, ideal for productive work or relaxation.

Third floor
This floor has a spacious bedroom on both sides. The second bathroom has a shower, toilet and double sink. Via the landing you also reach a storage space with the location of the central heating boiler (2020).