Vesting 11

-English text below-

Een heerlijk gezinshuis waar je je direct op je gemak voelt. De rustige sfeer, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de prachtige tuin, maken dit de ideale plek om te wonen.

Binnen is een oase van rust en stijl. De moderne inrichting en het oog voor detail zorgen voor een serene sfeer in elke ruimte. Dankzij de vele glazen puien heeft de woning een prachtige lichtinval. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Geniet van de luxe van twee moderne badkamers. De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy en comfort, met heerlijke terrassen en een gunstige zon ligging. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier volop van de zon. De diverse terrassen bieden de perfecte setting voor ontspanning, gezelligheid en het buitenleven. Parkeren is geen probleem er zijn namelijk twee privé parkeerplekken met carport.

Gelegen vlak bij Hoofddorp en Haarlem, met een goede aansluiting op snelwegen en openbaar vervoer. De locatie is centraal, maar biedt meteen ook rust en ruimte. In de wijk Stellinghof, op slechts twee minuten loopafstand van de bushalte (R-net) met snel busverbinding naar Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Een speelplaats om de hoek en diverse winkels op fietsafstand. Een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en het Haarlemmermeerse Bos liggen op steenworp afstand. Door de groene en rustige omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen.

Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2003
* Energielabel A
* Moderne vrijstaande woning met veel glas en daardoor heerlijk licht
* Vierde slaapkamer mogelijk
* Geheel voorzien van zonwering
* Tuin op zuidwesten met berging
* Carport met parkeerplek voor twee auto’s
* Volledig geïsoleerd en voorzien van zonneboiler, WTW en C.V.-ketel
* Alarminstallatie aanwezig
* Rustige woonomgeving en voldoende openbaar parkeergelegenheid
* De Groene Weelde: 5 minuten fietsen
* Haarlemmermeersche Golfclub: 6 minuten fietsen
* Haarlem Centrum: 15 minuten rijden
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag gemakkelijk te bereiken
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruime voortuin met entree van de woning. Hal met melkglas en garderobe, meterkast en glazen deur naar het woongedeelte. Er is een grote glazen pui met schuifdeur die de trap naar boven afscheidt van het woongedeelte. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een kook- en spoeleiland met stopcontacten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een boiler voor warmwater. Tevens is er ruimte voor een eettafel en is er een schuifpui naar de royale tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met tv-aansluiting, een fijne ruimte waar u in alle rust bezoek kunt ontvangen. Ook hier is een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De tv is verwerkt in een tussenwand; achter deze wand is nog een ruimte die u bijvoorbeeld kunt gebruiken als werk- of speelruimte voor de kinderen. Hier is ook nog een kleine hal met veel opbergruimte in de op maat gemaakte kasten en een achterdeur naar de carport.

Eerste verdieping
Via de luxe trap komt u op de eerste verdieping, een ruime verdieping met twee slaapkamers, twee badkamers, toilet en een aparte wasruimte. De eerste slaapkamer is een ruime kamer met een ingebouwde kledingkast en een tussenwand met zijopening, de kamer is gesplitst in een slaap- en werkkamer. Deze wand is gemakkelijk dicht te maken, waardoor er twee aparte kamers gerealiseerd kunnen worden. De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de overloop en is voorzien van een inloopdouche en wastafel; de badkamer is zeer netjes en recent opnieuw gestuukt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en is zeer ruim, heeft een badkamer en suite en een dakterras op het westen. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een raam. Ook deze badkamer is netjes onderhouden en recent opnieuw gestuukt. Op de overloop is een separaat toilet en de wasruimte, waar de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zich bevinden. Tevens is hier de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2022), WTW-installatie en de boiler.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een opbouw op de woning, dit is een ruime multifunctionele ruimte met ingebouwde kastenwand en een glazen pui aan de zuidwestkant.

-English text-

The peaceful atmosphere, combined with modern amenities and a beautifully landscaped garden, makes this the perfect place to live.

Inside, the house offers a true oasis of calm and style. The modern interior design and attention to detail create a serene ambiance in every room. Thanks to the many large glass windows, the home enjoys abundant natural light. There are three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth. Ideal for families or anyone in need of extra space. The property also boasts two modern bathrooms. The beautifully landscaped garden provides exceptional privacy and comfort, complete with lovely terraces and a favorable sun orientation. Facing southwest, you’ll enjoy plenty of sunshine here. The various terraces offer the perfect setting for relaxation, socializing, and outdoor living. Parking is hassle-free with two private parking spaces under a carport.

Situated near Hoofddorp and Haarlem, the location offers excellent connections to highways and public transport. The area is central while still offering peace and space. Located in the Stellinghof neighborhood, it is just a 2-minute walk to the bus stop (R-net) with direct connections to Haarlem, Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol. A playground is just around the corner, and several shops are within biking distance. Nearby amenities include a primary school, childcare facilities, various sports clubs, and the Haarlemmermeerse Bos (a large recreational nature area) just a stone’s throw away. The green and tranquil surroundings make this an ideal place to live.

Good to know
* Year of construction: 2003
* Energy label: A
* Modern detached home with lots of glass, creating bright and airy living spaces
* Option for a fourth bedroom
* Equipped with sun protection throughout the property
* Southwest-facing garden with a storage shed
* Carport with private parking for two vehicles
* Fully insulated with solar water heater, heat recovery ventilation (HRV), and central heating system
* Alarm system installed
* Peaceful residential setting with ample public parking nearby
* “De Groene Weelde” nature reserve: 5 minutes by bike
* Haarlemmermeersche Golf Club: 6 minutes by bike
* Haarlem city center: 15 minutes by car
* Easy access to main roads to Amsterdam, Haarlem, and The Hague
* Delivery in consultation

Ground Floor
The entrance to the house is via a spacious front garden. The hallway features frosted glass windows, a wardrobe, a utility meter closet, and a glass door leading to the main living area. A large glass partition with a sliding door separates the staircase from the rest of the living space. The modern kitchen is situated at the front of the house and includes a cook-and-sink island with integrated electrical outlets. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a hot water boiler. There is also space for a dining table, with direct access to the generous garden via a sliding door. The living room is at the rear of the house, featuring a TV hookup and offering a cozy space perfect for entertaining guests in peace. This area also has double sliding doors leading to the garden. The TV is conveniently incorporated into a partition wall; behind this wall is another room, which could be used as an office or children’s playroom. This space also includes a small hallway with ample storage in custom-built closets and a back door providing access to the carport.

First Floor
A luxurious staircase leads to the first floor, which consists of two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, and a laundry room. The first bedroom is spacious and includes a built-in wardrobe and a partition wall with a side opening. The room is divided into a sleeping area and a workspace but can be easily adapted to create two entirely separate rooms.
The first bathroom is located at the front of the landing and features a walk-in shower and a sink. The bathroom has been kept in excellent condition and was recently re-plastered. The second bedroom is located at the back of the house and is exceptionally spacious, featuring an en-suite bathroom and access to a west-facing rooftop terrace. The en-suite bathroom includes two sinks, a bathtub, a walk-in shower, and a window. This bathroom is also well-maintained and was recently re-plastered. On the landing, you’ll find a separate toilet and the laundry room, which houses the connections for both the washer and dryer. This space also contains the setup for the HRV system, the solar boiler, and the central heating boiler (Intergas, 2022).

Second Floor
The second floor features an extension built onto the house, creating a spacious, multifunctional room. This room includes built-in wardrobes and a large glass facade on the southwest side, allowing for abundant natural light.