Graaf Florislaan 11

-English translation below-
Charmante vrijstaande woning op ruim perceel (387m²) aan het oudste laantje van Vogelenzang. Eigen oprit voor 2 auto’s, een royale achtertuin, kantoor aan huis, 1 slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en een riante slaapkamer en moderne badkamer. Waar? In de dorpskern van Vogelenzang met supermarkt, sport, scholen en de prachtige natuur op loopafstand.

Deze karakteristieke woning ligt aan een pittoresk laantje, waar eenrichtingsverkeer geldt. Doordat de woning gebouwd is op een duin is de ligging iets hoger wat zorgt voor bijzonder veel privacy en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Er is een royale achtertuin waarin privacy en rust centraal staan, deze is voorzien van een houten schuur voor extra opslag. De lichte L-vormige woonkamer heeft een unieke en knusse uitstraling. Er is een werkkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin, welke ruimte biedt voor een kantoor aan huis. Tevens biedt de begane grond een slaapkamer met badkamer en-suite, waardoor deze woning ideaal is voor mensen die de voorkeur hebben voor gelijkvloers wonen.

De omgeving is heerlijk, met als kernwoorden rust en natuur. En toch in de nabijheid van scholen en sportverenigingen, ook de buurtsupermarkt ligt op loopafstand. De diverse natuurgebieden zoals de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen, de bossen Leyduin, Woestduin en Vinkenduin maken deze woonomgeving uniek. Daarbij liggen de historische binnenstad van Haarlem, de stranden van Zandvoort en Noordwijk allemaal op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom Vogelenzang heeft het allemaal! Wonen in een bos -en duinrijke omgeving met alle faciliteiten in de nabijheid.

Goed om te weten:
* Charmante vrijstaande woning
* Bouwjaar voor 1900
* Ruim perceel eigen grond 387m²
* Rustige laan in de dorpskern
* Eigen oprit met plek voor twee auto’s
* Met buren gedeelde achterom naast de woning
* Royale tuin met veel privacy en grote schuur
* Kantoor aan huis
* Slaapkamer op de begane grond en badkamer en-suite
* Royale tweede slaapkamer met moderne badkamer
* Bosrijke omgeving met de Amsterdamse Waterleidingduinen: 5 minuten fietsafstand
* Strand Zandvoort: 15 minuten rijafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin van circa 120m² met eigen oprit en ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Entree, tochtportaal met meterkast, modern toilet met fontein en garderobe. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer, met een inloopdouche en wastafel. De eenvoudige keuken ligt tevens aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dubbele wasbak en kijkt vrij uit naar de groene omgeving en de voortuin. De woonkamer heeft een boerderij-achtige sfeer met charmante raampartijen en een houten parketvloer. Vanuit de lichte living is er uitzicht op de achtertuin. Er is een kelder met veel bergruimte. Grenzend aan de living is een fijne werkruimte, het dakraam en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Samen met de rust van de tuin is dit een fijne plek voor een kantoor aan huis. Zowel vanuit de werk- als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin heeft veel privacy vanwege de vrije ligging en het royale formaat (circa 150m²). Rust en vrijheid staan hier centraal. Er is een nieuwe houten schuur met veel ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Naast de woning is een gedeelde achterom met de buren.

Eerste verdieping
De royale eerste verdieping van ±35m² is heerlijk licht door de 4 grote Velux dakramen. De charmante houten dakspanten zijn nog in het zicht. Er is een inbouwkast en achter de knieschotten is veel bergruimte. Op de open ruimte is tevens de CV-opstelling en een wasmachine- en droger aansluiting. De moderne tweede badkamer is riant van formaat en heerlijk licht door het grote raam. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vliering
Er is tevens een ruime vliering over de gehele breedte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap.

-English translation-
Charming detached house on spacious plot (387m²) on the oldest lane of Vogelenzang. Private driveway for 2 cars, a generous backyard, home office, 1 bedroom with bathroom en-suite on the ground floor and a spacious bedroom and modern bathroom. Where? In the village center of Vogelenzang with supermarket, sports, schools and beautiful nature within walking distance.

This characteristic house is located on a picturesque lane, where one-way traffic applies. Because the house is built on a dune, the location is slightly higher which ensures privacy and stunning views of the green surroundings. There is a spacious backyard where privacy and tranquility are central, it has a wooden shed for extra storage. The bright L-shaped living room has a unique and cozy feel. There is a study on the first floor with French doors to the garden, which offers space for a home office. Also, the ground floor offers a bedroom with en-suite bathroom, making this property ideal for people who prefer ground floor living.

The surroundings are lovely, with the keywords being tranquility and nature. And yet in close proximity to schools and sports clubs, also the neighborhood supermarket is within walking distance. The various nature reserves such as the beautiful ‘Amsterdamse Waterleidingduinen’, forest ‘Leyduin’, ‘Woestduin’ and ‘Vinkenduin’ make this residential area unique. In addition, the historic center of Haarlem, the beaches of Zandvoort and Noordwijk are all within cycling distance. The roads towards Amsterdam, Haarlem and The Hague are easily accessible. In short Vogelenzang has it all! Living in a forest and dune rich environment with all facilities nearby.

Good to know:
* Charming detached house
* Built before 1900
* Large plot of land 387m²
* Quiet avenue in the village center
* Private driveway with space for two cars
* With neighbors shared back entrance next to the house
* Spacious garden with lots of privacy and large shed
* Home office
* Bedroom on the ground floor with bathroom en-suite
* Spacious second bedroom with modern bathroom
* Wooded area with the Amsterdam Water Supply Dunes: 5 minutes cycling distance
* Beach Zandvoort: 15 minutes driving distance
* Delivery in consultation

Ground Floor
Beautifully landscaped front garden of approximately 120m² with private driveway and space for parking 2 cars. Entrance porch with meter cupboard, modern toilet with fountain and wardrobe. At the front of the house is a spacious bedroom, with a walk-in shower and sink. The kitchen is also located at the front of the house, is equipped with a double sink and looks out freely to the green surroundings and the front garden. The living room has a farmhouse-like atmosphere with charming windows and wooden parquet flooring. From the bright living room there is a view of the backyard. There is a basement with plenty of storage space. Adjacent to the living room is a fine workspace, the skylight and French doors to the garden provide lots of light. Together with the tranquility of the garden, this is a great place for a home office. Both from the workspace and the living room, the backyard is accessible. The garden has a lot of privacy because of its free location and generous size (approximately 150m²). Peace and freedom are central here. There is a new wooden shed with plenty of room for bicycles and garden tools. Next to the house is a shared back entrance with the neighbors.

First floor
The spacious first floor of ±35m² is very bright with 4 large Velux skylights. The charming wooden rafters are still in sight. There is a closet and behind the knee walls is plenty of storage space. On the open space is also the CV preparation and a washer and dryer connections. The modern second bathroom is spacious in size and lovely light through the large window. The room has a bathtub, shower, double sink and a second toilet.

Attic
The spacious attic over the entire width of the house, accessible via a loft ladder.