Leidsevaart 74

Turn-key! Deze sfeervolle, recent hoogwaardig gerenoveerde woning met vrij uitzicht over het vaarwater van de Leidsevaart is zo te betrekken. Er is een stijlvolle woonkamer met luxe open, zonnige tuin met schuur en achterom, 2 slaapkamers, luxe badkamer en een waskamer. Waar? Op de rand van Bennebroek en Vogelenzang tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de bossen met alle voorzieningen op fietsafstand.

Tussen 2020 en 2022 is het huis compleet gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Je hoeft dus niets meer te doen – alleen je spullen neerzetten en thuiskomen. De sfeer in huis is warm en stijlvol, dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals eikenhout en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Leidsevaart. De open keuken, badkamer, toiletten en wasruimte zijn modern en strak afgewerkt, helemaal van deze tijd. Denk aan luxe details zoals inbouwspots, hoge plinten en netjes weggewerkte gordijnrails. Alles klopt. Ook buiten zit je goed: de tuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon. Je hebt er vrij uitzicht, een handige achterom en een schuur met elektra én een groen dak – duurzaam én praktisch. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis waar je zó in kunt.

Strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, HR++ glas, vernieuwde kozijnen, anti-contactgeluid vloer op de eerste verdieping en schuimbeton op de begane grond. Dankzij slimme isolatie en energiebesparende maatregelen heeft de woning energielabel B én lage stookkosten. Comfortabel en duurzaam wonen.

De locatie is super leuk. In Vogelenzang, op de rand van Bennebroek, tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de bossen. Vrij uitzicht over het vaarwater van de Leidsevaart. Rustig wonen in een groene omgeving, met de Amsterdamse Waterleidingduin en ingang Pannenland op steenworp afstand. Leuke winkeltjes, restaurants, speciaalzaken en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand. Je zit hier dichtbij Haarlem en Leiden maar ook bij de stranden van Noordwijk of Zandvoort. NS station Hillegom is ca. 10 minuten fietsen en uitvalswegen richting Den Haag of Amsterdam zijn in korte tijd bereikbaar. Je auto kun je vrij parkeren langs de weg.

Goed om te weten:
* Zo te betrekken!
* Recent geheel hoogwaardig gerenoveerd
* Energielabel B: bijna geheel voorzien van voorzetwanden, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin, vrij uitzicht, een schuur en een achterom
* CV 2019
* Voor en achter vrij uitzicht
* Zeer bosrijke omgeving met duiningang Pannenland en de Amsterdamse Waterleidingduinen 8 minuten fietsen
* Duinen en strand: 30 minuten fietsen
* Nabij het Linnaeushof, grootste speeltuin van Europa
* Op korte afstand van de winkels van Bennebroek
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten parketvloer en vrij uitzicht over de Leidsevaart. Open keuken, eikenhouten kasten, composiet blad, voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eethoek met een sfeervolle leemstuc aan de wand en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht, een achterom en een schuur met elektra en een groen dak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een anti-contactgeluid vloer. Overloop met een raamkoepel voor extra licht en CV-ketel 2019. Hoofdslaapkamer achter, voorzien van airco en een werkplek. De moderne badkamer heeft een bad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer voor heeft een goed formaat en kijkt uit over de Leidsevaart. Separaat toilet. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen.

Vliering voor extra bergruimte.