Kostverlorenstraat 97

PRE-OWNED! Indrukwekkende vrijstaande villa met moderne luxe en onder architectuur ontworpen tuin. Nieuw gebouwd in 2022, geïnspireerd door de charmante jaren ’30, maar met de nieuwste duurzame technologieën. De villa bevindt zich in een rustige, kleinschalige en kindvriendelijke buurt van Zandvoort, op steenworp afstand van het strand, een nationaal park en op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem.

Deze villa is ontworpen met duurzaamheid en comfort als speerpunten. Het energielabel A++ en de geavanceerde voorzieningen, zoals een warmtepompsysteem dat weersafhankelijk werkt, 16 zonnepanelen (waarvan 10 op het dak en 6 SunPower 425 WP Maxeon-modules op de garage) en een EASEE-laadpaal, zorgen voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Dankzij de vloerverwarming met koeling en de met app-gestuurde Daikin Stylish airconditioning geniet je het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat.

De stijlvol ingerichte villa beschikt over een zeer lichte en riante living. De grote raampartijen en de openslaande deuren aan weerszijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden prachtige zichtlijnen op de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. Er is een luxueuze op maat gemaakte state-of-the-art keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en met een groots kookeiland. Dit is het kloppend hart van de woning waar design en functionaliteit samensmelten. Vanuit de keuken is er via de openslaande deuren toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning, perfect voor al fresco diners in de buitenlucht of ontspannen zomeravonden.

De tuin is ontworpen door Esther Biesot van The Garden Store en biedt een serene, stijlvolle omgeving. Het duurzame ONE-DNA kunstgras van LimeGreen blijft koel in de zomer, en de speelplek met trampoline is ideaal voor kinderen. De beplanting, geïnspireerd door Piet Oudolf, in combinatie met Adezz designwanden en stijlvolle brievenbus, geven de tuin extra flair. ’s Avonds wordt de tuin prachtig verlicht door een volledig geautomatiseerd InLite-systeem, te bedienen via een app. De tuin is voorzien van stopcontacten, buitenkranen en een druppelinstallatie. Het overdekte terras, compleet met verlichting en een luxe Wellis 5-persoons jacuzzi, is ideaal voor ultieme ontspanning. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage met plaats voor één auto.

De riante villa is gebouwd met oog voor detail en woongemak. Op de inrichting van de vijf slaapkamers en de twee ruime badkamers is niet bespaard. De twee badkamers zijn uitgerust met hoogwaardig sanitair waarbij comfort en stijl hand in hand gaan; zo is de hoofdbadkamer voorzien van een SunShower en een ligbad. Alle etages zijn voorzien van dezelfde luxe visgraatvloer. Met een totaal van vijf ruime slaapkamers, waaronder een luxe master suite op de eerste verdieping, biedt deze villa volop ruimte voor het hele gezin, het ontvangen van gasten of een inwonende au pair.

Deze unieke villa is het toonbeeld van luxe en verfijning met de perfecte mix van tijdloze elementen en modern comfort, waar elk detail zorgvuldig is overwogen om een ongeëvenaarde woonervaring te bieden. Het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 gecombineerd met de luxe en het woongemak van de 21e eeuw.

Goed om te weten
* Woonoppervlak ca. 248 m2
* Perceeloppervlak ca. 540 m2
* 35 kW krachtstroominstallatie met 3 fasen
* Woonkamer voorzien van high-end airconditioning die kan koelen, verwarmen en ventileren, te besturen via een app
* Luxueuze keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur
* 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers
* Volledig geïnstalleerd CAT6e netwerk in alle woon- en slaapkamers
* Woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwspots van Philips Hue
* Gehele woning voorzien van Lamett Mantaro Spice PVC-vloer en vloerverwarming (tevens vloerkoeling)
* HomeWizard eneregieverbruikmeetsysteem
* Veranda met EPDM-dak met sedum, daklichten en te openen taats vouwdeuren met veiligheidsglas
* Wellis Jacuzzi voor 5 personen met extra Scandinavische isolatie
* Elektrische poort met Doorbird interom, bestuurbaar via een app
* Verlichte zitkuil gemaakt van het duurzame Millboard
* 3 privé parkeerplaatsen, waarvan één voorzien van een slimme EASEE-laadpaal
* De VvE bijdrage voor de parkeerplaatsen is €30,- per maand per parkeerplaats
* Riante garage
* Oplevering in overleg

Begane grond
Royale entreehal met ruime trap- en meterkast. Toilet met Geberit AquaClean Sela douche-wc en fontein. Ruime living met meerdere openslaande deuren naar de tuin. Luxueuze leefkeuken voorzien van een breed keukenblad, een Quooker voor kokend, bruisend en gekoeld water en slimme Siemens Studioline apparatuur. Inclusief een ingebouwd koffiezetapparaat, wijnklimaatkast met twee zones, koel/vriescombinatie, ovens met warmhoudlade, en een inductiekookplaat. De apparatuur is stuk voor stuk verbonden met een app. Openslaande deuren naar het overdekte terras.

Tuin
Fraai ingerichte tuin met duurzaam One-DNA kunstgras van LimeGreen dat niet warm wordt in de zomer. Speelplek met trampoline, terras met terrasverwarming, en zitkuil van Millboard. Verlichting, stopcontacten en druppelinstallatie aanwezig. Buitenunit voor warmtepompen en ruimte voor vuilcontainers.

Parkeergelegenheid
Drie parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal (geschikt voor alle drie de plekken). Riante garage. Elektrische achterpoort te openen met Doorbird video intercom, bedienbaar via een app.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Toilet met Geberit AquaClean Sela douche-wc en fontein. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met SunShower, wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoekradiator. Zeer ruime en luxe slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Twee ruime slaapkamers met dakkapel en dakraam. Technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger. Tweede badkamer voorzien van een elektrische radiator, wastafel en een douche met regen- en handdouche van Grohe. Toilet met fontein.