Wagenaarstraat 327

Omgeving
De Wagenaarstraat ligt midden in de populaire en levendige Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, diversiteit en karakter. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de beroemde Dappermarkt of één van de vele buurtwinkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je daarnaast een breed aanbod aan cafés en restaurants, van een snelle hap tot uitgebreid dineren, met hotspots als Louie Louie, Bar Basquiat, De Tros en Bar Botanique.

Ook op het gebied van cultuur en ontspanning zit je hier perfect met het Tropenmuseum, Artis, filmhuis Kriterion en zowel het Oosterpark als het Flevopark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met diverse tram-, bus- en treinverbindingen, evenals goede uitvalswegen, ben je snel in de rest van de stad. Kortom, een ideale combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 80 m² (NVM meetrapport aanwezig)
* Gedeelde binnentuin, 2 balkons
* Energielabel C
* Bouwjaar 1978
* 3 slaapkamers
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 172,18
* Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2028; er is geen aanvraag gedaan voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer en trap naar de vierde verdieping.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer en is praktisch opgesteld, deze keuken is naar eigen smaak te creëren. Ook aan de achterzijde is hier toegang tot een tweede balkon, het balkon geeft uitzicht over de ruime gedeelde binnentuin.

Vierde verdieping
Via de overloop bereik je de vierde verdieping met een praktische en overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een wastafel, wasmachineaansluiting en een inloopdouche. De ruimte biedt de mogelijkheid om de douche en afwerking geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Dit appartement beschikt niet alleen over een kast op de overloop, maar heeft ook een eigen berging van 7 m². Zo heb je altijd voldoende plek om je spullen netjes en overzichtelijk op te bergen.

Ben je overtuigd dat dit jouw volgende woning is? Neem dan snel contact met ons op dan zullen wij de woning aan je laten zien!