Bijdorplaan 155

Op deze unieke locatie, in een voormalig architectenbureau van W.L. van Oostrum, zijn in 2013 drie moderne woningen gerealiseerd. Elk huis is zorgvuldig en smaakvol ingericht, waarbij de charme van de oorspronkelijke bestemming prachtig bewaard is gebleven. Kenmerkend zijn de bijzondere ontwerpen en de zorgvuldige afwerking. De woning heeft een slimme indeling die modern en praktisch is. De entree leidt je naar de woonkamer, waar aan de voorzijde de keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met zicht op én toegang tot de ruime tuin. Het trappenhuis, dat naar zowel de bovengelegen als de ondergelegen verdieping leidt, is stijlvol afgesloten met een stoere stalen pui. Op de onderste laag, het souterrain, bevinden zich twee ruime slaapkamers en een
moderne badkamer. Rustig, koel, en perfect voor tieners, logees of als thuiskantoor. Deze opzet maakt het huis ook uitermate geschikt voor mensen die regelmatig gasten ontvangen, zoals expats die familie uit het buitenland over de vloer krijgen. Iedereen heeft zijn eigen plek. De ruime, groene tuin met meerdere zitplekjes, biedt het huis ook buiten veel mogelijkheden. Tevens is er een buitendouche met warm en koud water, ideaal voor het afspoelen na een stranddag! Een ideaal gezinshuis met ruimte voor diverse woonwensen!

De woning is rustig gelegen en uiterst gunstig gesitueerd tussen Haarlem en Overveen. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem. De dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn, warme bakker, koffiebar en traiteur, ligt op loopafstand. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik. Daarnaast nodigt het nabijgelegen Brouwerskolkpark uit voor wandelingen en hardloopsessies. Wie van natuur houdt, bereikt via Nationaal Park Zuid-Kennemerland in slechts 20 minuten het strand van Bloemendaal. Ook qua openbaar vervoer zit je goed: om de hoek ligt een bushalte met verbindingen naar omliggende stations zoals Haarlem, Zandvoort en Overveen. Via de Randweg (N208) ben je bovendien snel met de auto de stad uit.

Goed te weten
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: 114 m²
* Energielabel: A
* Nieuw dak in 2023 met de meest hoogwaardige isolatie
* 10 Zonnepanelen
* Mogelijkheid laadpaal
* Deels nieuwe kozijnen eind 2024 HR++
* Praktische indeling met optimale benutting van de ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen
* De begane grond is voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer, de overige etages van een laminaat vloer
* Gelegen op 10 minuten fietsen van Haarlem-centrum
* NS-station Overveen: 3 minuten fietsen met een directe verbinding naar Amsterdam (20 minuten)
* Duinen en strand op slechts 20 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Een paar treden leiden naar de voordeur. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een deur naar de tuin. Het trappenhuis, dat leidt naar zowel de eerste verdieping als het souterrain, is afgesloten met een robuuste stalen pui.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens is er een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ook geschikt voor diverse andere doeleinden en beschikt over een vaste kastenwand. Verder is hier een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Het souterrain heeft tevens een separaat toilet met fonteintje. Door de verschillende woonlagen met sanitaire voorzieningen kan er veel privacy in je eigen huis gecreëerd worden.

– English text –
Modern corner house with parking space and spacious garden. This corner house offers plenty of space and comfort. Think of a bright living room with an open kitchen, four bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a generously sized, privately located garden. Additionally, the property includes a private parking space. The home is situated in a quiet street with only local traffic, perfectly positioned between the vibrant city center of Haarlem and the charming village of Overveen. Within just a ten-minute bike ride, you’ll find yourself right in the heart of Haarlem, while the village center of Overveen with its lovely amenities is within walking distance. Furthermore, major roads and public transport connections are easily accessible.

In this unique location, a former architectural studio by W.L. van Oostrum, three modern homes were developed in 2013. Each house is carefully and tastefully designed with the charm of its original purpose beautifully preserved. Distinctive elements include the unique design and meticulous finish. The house has a clever layout that is both modern and functional. The entrance leads to the living room, featuring an open kitchen with built-in appliances at the front. At the rear, there is a cozy sitting area overlooking and with access to the spacious garden. The staircase, connecting the upper and lower floors, is stylishly enclosed with a sturdy steel frame. The lower level, the basement, houses two spacious bedrooms and a modern bathroom. Quiet, cool, and ideal for teens, guests, or use as a home office. This setup makes the home particularly suitable for those who often host guests, such as expats welcoming family from abroad. Everyone can enjoy their own space. In addition, the large green garden with multiple seating areas offers excellent outdoor living opportunities. There’s even an outdoor shower with both hot and cold water—perfect for rinsing off after a day at the beach! This is an ideal family home with ample space to meet diverse living needs.

The property is quietly located and extremely well-positioned between Haarlem and Overveen. Within 15 minutes, you can bike into Haarlem’s lively city center. The village center of Overveen, featuring an Albert Heijn, bakery, coffee shop, and deli, is just a short walk away. This ensures daily amenities are always within easy reach. Additionally, the nearby Brouwerskolkpark invites you to enjoy walks or jogging sessions. Nature enthusiasts will love the fact that via Zuid-Kennemerland National Park, the beach at Bloemendaal is just a 20-minute bike ride away. Public transportation is also convenient: there’s a bus stop around the corner with connections to nearby stations like Haarlem, Zandvoort, and Overveen. The main road (N208) provides quick access for drivers leaving the city.

Good to know
* Year of construction: 1979
* Living area: 114 m²
* Energy label: A
* New roof installed in 2023 with high-quality insulation
* 10 solar panels
* Possibility for an EV charging station
* Partially new HR++ glass windows (end of 2024)
* Practical layout with optimal use of space across three full-sized levels
* Ground floor features beautiful oak parquet flooring; other floors have laminate
* Located just a 10-minute bike ride from Haarlem city center
* Overveen train station: 3-minute bike ride, with direct connections to Amsterdam (20 minutes)
* Dunes and beach are only a 20-minute bike ride away
*n Handover in consultation

Ground Floor
A few steps lead up to the front door. The entrance opens into a bright living room with an open kitchen at the front, equipped with built-in appliances. To the rear is a cozy sitting area with direct access to the garden. The staircase, connecting the first floor and the basement, is enclosed with a robust steel door.

First Floor
Landing with access to a rear-facing bedroom. Separate toilet with a small sink. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. There is also a practical laundry room with connections for the washing machine and the central heating system. A second bedroom is located at the front.

Basement
The basement hosts two additional bedrooms. The rear bedroom is versatile and comes with built-in wardrobes. There is also a second bathroom with a walk-in shower, double vanity, and towel radiator. The basement includes a separate toilet with a small sink. The different levels with sanitary facilities allow for plenty of privacy within the home.