Leidsevaart 234

€850.000,- k.k.

171 m² wonen

122 m² perceel

8 kamers

Aan Water

1893

Tim Boekee

NVM Makelaar - Register Taxateur

tim@mooijekindvleut.nl

023 - 542 02 44

Beschrijving

Royaal herenhuis op een unieke locatie aan de Leidsevaart. Deze ruime familiewoning, van maar liefst 171 m², beschikt over een royale woonkamer, grote keuken, stahoge kelder, zonnige tuin, vijf slaapkamers, twee bergruimtes en een badkamer. Op loopafstand van het centrum in het Houtvaartkwartier, om de hoek van de historische Bavokerk en op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals vele winkels, charmante boetieks, gezellige cafés en restaurants, musea, theaters, scholen, parken, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Wat een ruimte en licht! De woning is jarenlang met liefde bewoond door dezelfde eigenaresse en verkeert in een verouderde staat. Juist dat biedt een prachtige kans om hier een absoluut droomhuis van te maken. Je komt binnen in de ruime hal met originele wandtegels, glas-in-loodramen en er ligt een oude tegelvloer. Via de hal betreed je de ruime woonkamer. De halfopen keuken kan eenvoudig worden betrokken bij een uitbouw, waardoor er een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. De indrukwekkende plafondhoogte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De tuin op het noordwesten is lekker ruim. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer die een nostalgisch gevoel oproept, maar duidelijk toe is aan modernisering. De tweede verdieping verrast met eveneens veel ruimte; hier kunnen meerdere slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd worden. Echt een ruim familiehuis dat het verdient om gerenoveerd te worden!

De locatie maakt dit huis extra aantrekkelijk. Het ligt op loopafstand van station Heemstede/Aerdenhout, vanwaar je binnen 20 minuten in Amsterdam Centraal, 15 minuten in hartje Leiden en 30 minuten in Den Haag bent. Ook de fijne buurtwinkels aan de Zandvoortselaan en de winkels aan de Binnenweg en Raadhuisstraat zijn dichtbij. In de directe omgeving vind je kinderopvang, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en een manege) en een buurtspeeltuin. Een korte fietstocht brengt je naar het bruisende stadscentrum van Haarlem en tevens naar de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal. De uitvalswegen liggen in de nabijheid en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (vergunninggebied).

Goed te weten
* Bouwjaar 1893
* Woonoppervlak 171 m²
* De woning heeft nog veel authentieke details zoals de originele wandtegels, paneeldeuren en glas-in-lood-ramen
* Het dak en de dakgoten zijn circa 2 jaar geleden vervangen
* Parkeren met vergunning
* Grote Houtstraat: 5 minuten lopen
* Station Haarlem en Heemstede: beide 10 minuten fietsen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree. Vestibule, hal met trap naar de verdieping. Trapkast, voorraadkast en toilet met fonteintje. Deur naar de woonkamer met open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een half open keuken voorzien van koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. In de keuken is een luik naar de ruime kelder. Berging met deur naar de achtertuin op het noordwesten.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde is de ruime badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en originele deur naar de tweede slaapkamer aan de voorzijde (deur niet meer in gebruik). Ruime kamer met wasmachineaansluiting en eenvoudig keukenblok.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kasten. Derde slaapkamer achterzijde met vaste wastafel. Vierde slaapkamer aan de achterzijde.
Vijfde slaapkamer aan de voorzijde. Stook/bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel.

Lees de volledige beschrijving Sluit de volledige beschrijving Download de brochure