Midden Duin en Daalseweg 14

2061 AR, BLOEMENDAAL

Vraagprijs € 4.500.000,- k.k.

Beschrijving

Ultieme gezinsvilla op schitterende locatie in villapark Duin en Daal. Robuust en sfeervol. Maar liefst 13 kamers, 7 slaapkamers, 3 badkamers en een “duinhuis” verbonden met de villa middels een brug, te gebruiken als speelzaal maar ook als kantoor aan huis. Het duinhuis heeft tevens een aparte opgang en ingang...

Volledige beschrijving

Ultieme gezinsvilla op schitterende locatie in villapark Duin en Daal. Robuust en sfeervol. Maar liefst 13 kamers, 7 slaapkamers, 3 badkamers en een “duinhuis” verbonden met de villa middels een brug, te gebruiken als speelzaal maar ook als kantoor aan huis. Het duinhuis heeft tevens een aparte opgang en ingang van buiten. Wonen in de rust en de groene natuur met restaurants, winkels in de directe omgeving.

Een gezin voelt zich gelijk thuis in deze unieke woning. Door de prettige lay-out en oppervlakte van de kamers voelt de woning bijzonder fijn aan. Op de begane grond zijn 3 royale leefruimtes en de gezellige woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en een walk-in closet. Ook is hier de loopbrug naar het duinhuis, welke thans is ingericht als gymzaal. Op de tweede verdieping zijn er 2 riante slaapkamers, veel bergruimtes, een sauna en de derde badkamer.

De villa ligt schitterend in het oudste villapark van Nederland, park Duin en Daal aan de Midden Duin en Daalseweg 14 te Bloemendaal. De villa is gebouwd in 1907 en heeft een sterke gelijkenis met villa Duinrand, welke gebouwd is onder architectuur van de vooraanstaande Amsterdamse architect H.J. Baanders. Baanders is vooral bekend geworden als grondlegger van de ‘Amsterdamse school’ en heeft als eerste deze architectonische stijl buiten Amsterdam geïntroduceerd. Het villapark is een beschermd dorpsgezicht en deze villa is beeldbepalend in park Duin en Daal.

De Midden Duin en Daalseweg ligt halverwege het “Kopje van Bloemendaal” en toch om de hoek van de vele voorzieningen. Het centrum van Bloemendaal en Overveen ligt op maar een paar minuten fietsen en biedt verschillende goede restaurants, supermarkten en delicatessen winkels. De ligging nabij het prachtige natuurgebied Caprera met openluchttheater en de duinen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland maken de locatie zeer bijzonder. Station Bloemendaal en Overveen met een directe verbinding naar Amsterdam zijn op loopafstand, station Haarlem en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig en snel te bereiken. Met 20 minuten fietsen ben je op het strand van Bloemendaal.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1907
* Woonoppervlakte 446m²
* Ultiem familiehuis
* Prachtige stijlkenmerken w.o. marmeren lambrisering, roedeverdeling ramen, fraaie schouwen en paneeldeuren
* Uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein w.o. in ruime garage met elektrische laadpaal
* Mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis en/of guesthouse
* Duinhuis met mogelijkheid tot aparte toegang
* Deels dubbel glas
* Beschermd Dorpsgezicht
* Optimale privacy door ligging tegen het duin
* Diverse sportfaciliteiten, hockey, cricket, voetbal en tennis in de buurt
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit naar vrijstaande garage met elektrisch bedienbare garagedeur en elektrische laadpaal. Fraaie overdekte entree. Vestibule met authentieke marmeren vloer en lambrisering en toegang tot de garderobe en het gastentoilet. Hal met toegang tot de eetkamer, de zitkamer en de riante living met open haard en massief houten vloer met bies. Openslaande deuren geven toegang tot de schitterend aangelegde tuin met het terras op de zuidkant. De riante, op maat gemaakte woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigunit en een kokend water kraan. Het granito aanrechtblad is ter plaatse op maat gemaakt. Vanuit de keuken is er toegang tot een wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Een tweede entree van de woning komt uit in de keuken. In deze tussenhal is een tweede toilet. Vanuit de centrale hal is de toegang tot de kelder.

Kelder
Vaste trap met toegang tot de grote kelder met goede stahoogte. Hier zijn de 2 cv-ketels geïnstalleerd en er is een ruimte voor het opslaan van een mooie wijnvoorraad.

Duinhuis
Vanaf halverwege de bordestrap toegang tot de loopbrug naar het duinhuis. Er is hier tevens een badruimte. Deze ruimte heeft tevens een mogelijkheid tot een eigen entree waardoor deze ook geschikt is als kantoor of hang-out/speelruimte voor de kinderen.

Eerste verdieping
Fraaie bordestrap naar de overloop. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich 3 perfecte slaapkamers waarvan 2 met toegang tot het balkon met de ochtendzon. Alle slaapkamers hebben één of meerdere vaste kasten. Aan de linkerzijde bevinden zich de master bedroom met kastenkamer/walk-in closet, beide met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en een vijfde slaapkamer welke thans is ingericht als herenkamer/study met open haard. Er bevinden zich 2 badkamers op deze verdieping. De eerste heeft een comfortabel ligbad, dubbele wastafel, 3e toilet en een vaste kast. De andere badkamer heeft een inloopdouche, 4e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Riante overloop met mogelijkheid voor het realiseren van nog een extra kamer. 2 grote zolderslaapkamers, beide met een dakkapel. Een van de slaapkamers heeft een eigen wasruimte met wastafel. Op de overloop is de toegang tot de 3e badkamer voorzien van een comfortabel ligbad, wastafelmeubel en een 5e toilet. Op deze verdieping zijn nog 3 grote bergruimtes en veel vaste kasten.

Tuin en garage en berging
De tuin ligt rondom de woning, waarbij het terras op het zuiden ligt en bijzonder fraai is aangelegd. Door de ligging iets hoger op het duinplateau, is er veel privacy en rust. De garage is ruim genoeg voor een grote auto en eventueel het parkeren van fietsen. De berging is ideaal voor het tuingereedschap.

-English version in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Inhoud
2.011 m3
Woonoppervlakte
446 m2
Perceeloppervlakte
3.205 m2
Bouwjaar
1907
Energieklasse
G
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7

Tuin

Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Nee

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2018
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Annemiek van den Nyden - Heemstede MKV

Geïnteresseerd? Neem contact op

Annemiek van den Nyden

023 - 800 02 00 06 - 13 27 48 65 Mail Annemiek van den Nyden
Deel via WhatsApp