Jan van den Bergstraat 73

-English translation below-
Sfeervolle, turn-key gezinswoning op toplocatie met energielabel A! Wel de karakteristieke jaren ’30 details, maar volledig gemoderniseerd en helemaal van nu. Royale en lichte woonkamer, heerlijke tuin met achterom, 4 slaapkamers, walk-in-closet en moderne badkamer. Waar? In het gezellige centrum van Heemstede, met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze gezellige tussenwoning is de perfecte combinatie van moderne luxe en karakteristieke jaren dertig. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitgebouwde woonkamer op. De gezellige houtkachel en eikenhouten visgraatvloer geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezin om te ontspannen en te genieten. De royale tuin, met handige achterom, is een heerlijke plek om te zonnen en te BBQ-en met familie en vrienden. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het duurzame karakter. In 2017 is de woning volledig verbouwd en verduurzaamd, met onder andere isolatie en 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A!

De ligging van deze woning is echt fantastisch! In een rustige straat, om de hoek van de gezellige Binnenweg waar je voor je dagelijkse boodschappen terecht kunt, maar ook heerlijk op het terras kunt zitten bij een van de vele restaurantjes en koffietentjes. De gezellige winkelstraat ‘Jan van Goyen’ is op een paar minuten fietsafstand en het bruisende centrum van Haarlem is binnen 15 minuten te bereiken. De buurt is zeer kindvriendelijk en er zijn goede (basis)scholen op korte loop- en fietsafstand. De Blekersvaart is in de zomer een heerlijke plek om te suppen en in de winter wordt er geschaatst. Je kan je inschrijven voor een ligplaats. Met kleine kinderen ben je zo in de bekende speeltuin Linnaeushof en met de hond kun je heerlijk wandelen in het Groenendaalse bos. Het station van Heemstede-Aerdenhout is met 7 minuten fietsen bereikbaar en heeft een perfecte verbinding naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Zandvoort.

Goed om te weten:
* Turn-key!
* Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2017
* Goed geïsoleerd, grotendeels HR++ glas: energielabel A!
* 10 zonnepanelen (2022)
* Uitbouw en badkamer met vloerverwarming
* Zonnige tuin op het zuidoosten met schuur en achterom
* Fundering op staal
* Winkelstraat Binnenweg: 2 minuten lopen
* Centrum Haarlem: 15 minuten fietsen
* Station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen
* Strand en duinen: 25 minuten fietsen
* Vrij parkeren voor de deur
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met plek voor de fietsen. Entree met originele granitovloer, meterkast, garderobe en tochtportaal. Hal, trapkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met veel werkblad en grote lades, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat en combi- en stoomoven van Siemens, een Quooker en een wijnklimaatkast van Dunavox. Er is een gezellige eethoek met vaste bank.
De zitkamer is heerlijk licht door de grote lichtstraat met elektrische zonwering over de volledige breedte. De Barbas houtkachel en de eikenhouten visgraat vloer zijn super sfeervol en maken de woonkamer helemaal af. De openslaande deuren leiden naar een diepe zonnige tuin op het zuidoosten die zich perfect leent voor een zomerse BBQ of om heerlijk in de zon te ontspannen. Het terras heeft een elektrisch zonnescherm en een gezellige pergola. Er is tevens een houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop. Moderne badkamer met comfortabele vloerverwarming, inloop regendouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Twee riante slaapkamers met authentieke inbouwkasten. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. De bovenste verdiepingen zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer.

Tweede verdieping
Overloop met diverse bergruimten. De CV-opstelling (Remeha 2017) en ruimte voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt in de op maat gemaakte kast. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de dakkapel. Middels de schuifdeur is de walk-in-closet bereikbaar, echter is hier gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Ook in deze twee ruimtes is veel bergruimte achter de knieschotten.

-English translation-
Attractive, turn-key family home in prime location with energy label A! Still the characteristic ’30s details, but fully modernized. Spacious and bright living room, lovely garden with back entrance, 4 bedrooms, walk-in closet and modern bathroom. Where? In the center of Heemstede, with all amenities within walking distance.

This cozy townhouse is the perfect combination of modern luxury and characteristic thirties. Upon entering you immediately notice the bright expanded living room, the cozy fireplace and oak herringbone floor give the house a warm and stylish look. The living room offers enough space for the whole family to relax and enjoy. The generous garden, with convenient rear access, is a wonderful place to sunbathe and BBQ with family and friends. What makes this home special is its sustainable character. In 2017, the house was completely renovated and made more sustainable, including insulation and 10 solar panels. This results in an energy label A!

The location of this house is really fantastic! In a quiet street, around the corner from the lively Binnenweg where you can go for your daily shopping, but also enjoy sitting on the terrace at one of the many restaurants and coffeeshops. The lively shopping street “Jan van Goyen” is a few minutes cycling distance and the bustling center of Haarlem can be reached within 15 minutes. The neighborhood is very child friendly and there are good (primary) schools within short walking and biking distance. With small children you are so in the famous playground Linnaeushof and with the dog you can walk in the Groenendaalse bos. The Blekersvaart around the corner in the summer is a wonderful place for supping and in winter there is skating. You can sign up for mooring. The station of Heemstede-Aerdenhout can be reached with 7 minutes and has a perfect connection to Amsterdam, The Hague, Utrecht and Zandvoort.

Good to know:
* Turn-key!
* Completely renovated and preserved in 2017.
* Well insulated, mostly HR++ glass: energy label A!
* 10 solar panels (2022)
* Expansion and bathroom with underfloor heating
* Sunny southeast facing garden with shed and back entrance
* Foundation on steel
* Shopping street Binnenweg: 2 minutes walk
* Centre Haarlem: 15 minutes cycling
* Station Heemstede-Aerdenhout: 7 minutes cycling
* Beach and dunes: 25 minutes cycling
* Free parking in front of the door
* Delivery in consultation

Ground Floor
Front garden with space for bicycles. Entrance with original granito floor, meter cupboard, wardrobe and draft portal. Hall, stairs cupboard and toilet with fountain. At the front of the house is the modern kitchen with large worktop and drawers, equipped with various luxury appliances; 5-burner induction hob and combi and steam oven from Siemens, a Quooker and a wine cooler from Dunavox. There is a cozy dining area with fixed bench. The sitting room and is wonderfully bright due to the large skylight with full-width electric blinds. The Basbas wood stove and oak herringbone floor complete the living room. The French doors lead to a deep sunny southeast facing garden that is perfect for a summer BBQ or relaxing in the sun. The terrace has an electric awning and a cozy pergola. There is also a wooden shed and a back entrance.

First floor
Landing. Modern bathroom with comfortable floor heating, walk-in rain shower, toilet, bathtub and washbasin. Two spacious bedrooms with fiSecond floor.

Second floor
Landing with several storage spaces. The central heating system (Remeha 2017) ad space for the washer and dryer are tucked away in the custom-made closet. The master bedroom is wonderfully light through the dormer window. Through the sliding door is the walk-in closet accessible, however, here is easy to create an extra bedroom. Also in these two rooms is plenty of storage space. At the front is an additional bedroom, currently used as an office. The upper floors have oak parquet flooring.