IJdijk 36

Wauw, wat een plaatje! Fantastisch verbouwde en heerlijk lichte dijkwoning in het oude centrum van het pittoreske Spaarndam, direct aan het IJ. Superleuke locatie, tegenover de ‘Oude Dorpskerk’ met het karakteristieke kerkplein en prachtig weids uitzicht over het water. Grote plussen zijn de achterom en de aanlegsteiger aan ‘het IJ’.

De bijzonder charmante woning uit 1890 is volledig verbouwd en gemoderniseerd. Alles is destijds gedaan; de elektra is vernieuwd, de vloer, het dak en de wanden zijn geïsoleerd. De prachtige woonkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur en heel veel bergruimte. De wat lager gelegen woonkamer is een oase van rust. Hoge ramen van vloer tot plafond zorgen voor een zee aan licht en geven fraai uitzicht over het Spaarndamse IJ. De hoge openslaande deuren geven toegang tot de zonnige en diepe achtertuin, met meerdere terrassen en een steiger met ligplaats. In de zomer vormt het water een levendige plek waar mensen komen om te zwemmen, varen en peddelen, wat een heerlijk vakantiegevoel oproept.

Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met uitzicht op de kerk. De huidige bewoners hebben deze kamer zelf gerealiseerd door er een wandje te plaatsen, dit kan dus eventueel ook weer in oude staat worden herstelt. Aan de achterzijde van de woning is de slaapruimte gerealiseerd met uitzicht op het IJ. Hier kan eventueel een deur worden gerealiseerd zodat er gebruik kan worden gemaakt van het, nog aan te leggen, dakterras. In het midden van deze verdieping tref je de volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

De locatie is geweldig! Het dorp Spaarndam heeft eigenlijk alles: meerdere basisscholen, naschoolse opvang, een supermarkt, restaurants, café, sportvelden en een jachthaven. De gezellige Kolk ligt op 50 meter afstand en regelmatig zijn hier activiteiten als een kunstmarkt, Koningsdag en de intocht van Sinterklaas. Met de fiets ben je zo in Haarlem Centrum, recreatiegebied Spaarnwoude, recreatiemeer ‘Westbroekplas’ of in de duinen en op het strand. Ook Amsterdam is zeer gemakkelijk en snel te bereiken, zowel via de grote uitvalswegen als via de nabijgelegen treinstations. In de zomer is de naastgelegen Kolksluis geopend voor recreatieve watersport.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1890
* Vanaf 2021/ 2022 volledig verbouwd en geïsoleerd
* Energielabel B
* Geweldig uitzicht over het IJ
* In het oude dorp van Spaarndam
* Recht van opstal eeuwigdurend
* (Recht van overpad voor buren door de tuin)
* Haarlem station: 15 minuten fietsen
* Westbroekerplas in Velserbroek: 5 minuten fietsen
* Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar en Schiphol
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree in hal met meterkast en vaste (schoenen)kast, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie. Dubbele deuren naar de woonkeuken met vaste kast en groot eiland, voorzien van keramiek aanrechtblad en veel kastruimte in de vorm van grote lades met binnenlades, zwarte spoelbak en kraan, 4 fasen flex inductiekookplaat met downdraft afzuigkap (SMEG), oven, vaatwasser en losstaande SMEG koelkast. Twee treetjes lager ligt de woonkamer met plafondhoge glazen achterpui met uitzicht over het water en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde tuin met betegeld terras, gras, vlonder en aanlegsteiger met eigen plek voor bijvoorbeeld een sloep.

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer voorzijde. Technische ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling. Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met rain shower en handdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het water.