Nicolaas Beetslaan 44

Stijlvolle Turnkey woning met voor- en achtertuin, achterom én dakterras! Geen overburen dus lekker veel privacy en prachtig vrij uitzicht. Gemoderniseerd met een chique sfeer. In rustige en kindvriendelijke buurt> Met speeltuin, BSO en scholen in de buurt. Het strand, supermarkt en het centrum op enkele minuten fietsafstand. Station Zandvoort, bus 80 richting Amsterdam en de A9 zijn snel een eenvoudig te bereiken.

Deze lekker ruime eengezinswoning uit 1935 met aan de voorkant grote ramen en prachtig vrij uitzicht is vanaf 2019 bijzonder fraai gemoderniseerd en met luxueuze materialen en smaakvolle kleuren tot een warm woonhuis met een chique vibe getransformeerd. De woning is zeer goed onderhouden, zo is het schilderwerk recent uitgevoerd en de moderne badkamer met hotelsfeer is in 2019 vernieuwd. In de zonnige achtertuin op het zuiden kun je lekker ontspannen in de jacuzzi en ook het heerlijke dakterras is fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De zonnepanelen en het dubbele glas zorgen voor een lager energieverbruik: goed voor het milieu en lagere stookkosten.

Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning en in de zomermaanden hebben de bewoners een parkeervergunning en buiten het hoogseizoen is het vergunningsvrij parkeren.

De centrale ligging in de geliefde Dichter en Letterkundigenbuurt is erg aantrekkelijk: ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Met diverse scholen, kinderopvang, voetbalclubs en hockey verenigingen in de nabije omgeving. Op 5 minuten fietsafstand van het strand en het Station Zandvoort ligt op 2 minuten fietsen; dus hartje Amsterdam is binnen 30 minuten te bereiken. Het gezellige centrum van Zandvoort en het Circuit van Zandvoort zijn ook met enkele minuten fietsen bereikbaar. De A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol is snel en eenvoudig met de auto bereikbaar.

Goed te weten
* Ruime voortuin
* Zonnige achtertuin
* Achterom
* Dakterras (bij gedogen)
* Vrij uitzicht aan de voorkant
* Nieuwe badkamer 2019
* Schilderwerk binnen 2020/2021
* Schilderwerk buiten 2016
* Gevels gereinigd en gevoegd 2016
* Stalen latei achtergevel vervangen 2016
* Zonnepanelen 6x
* Voorzien van dubbel glas
* Rookkanaal aanwezig; eenvoudig weer in gebruik te nemen als open haard
* Parkeervergunning in juni t/m september; buiten deze periode vrij parkeren
* Op het strand binnen 5 minuten met de fiets
* Circuit Zandvoort op 8 minuten fietsafstand
* AH supermarkt 3 minuten fietsen
* Gezellige dorpskern op 4 minuten fietsafstand
* Station Zandvoort 2 minuten fietsen
* A9 met de auto in 25 minuten bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraai aangelegde en ruime voortuin. Entree met meterkast. Moderne half open keuken met groot raam en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en tafelmodel koelkast. Woonkamer met aan de voorkant een groot raam met vrij uitzicht en toegang naar de zonnige achtertuin (Z) met jacuzzi, stenen berging met achterom. Hal met trap naar de 1e verdieping en toegang naar het moderne toilet met fontein. Ruime wasruimte met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar het heerlijke dakterras op het zuiden. Twee ruime en lekker lichte slaapkamers met grote ramen.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kast voorzien van cv-ketel en toegang tot bergvliering. Moderne badkamer met fraaie wastafel en anti condens spiegel + Ledverlichting, toilet, designradiator en riante inloopdouche. Slaapkamer met dakkapel, groot raam met vrij uitzicht en toegang tot bergvliering.

Vliering
Twee bergvlieringen

-English version in brochure-