Cornelis Trooststraat 33III

– English text below –

Dubbel bovenhuis, op eigen grond en op een toplocatie midden in de Pijp! Pak je kans en kom snel kijken. Gelegen op de derde en vierde etage, met een eigen opgang vanaf de tweede verdieping. Ruime en lichte woning, voorzien van drie slaapkamers en een dakterras op de vierde verdieping om van de zon te genieten!

Dit pareltje ligt midden in de bruisende Pijp maar in een fijne rustige straat. Met een paar minuten sta je midden op de Albert Cuypmarkt voor de boodschappen, of op de Ferdinand Bolstraat waar allerlei winkels te vinden zijn. Vele gezellige lunch-, koffie- en eettentjes op steenworp afstand zoals Loetje, Cannibale Royale en Scandinavian Embassy.
Het Sarphatipark is slechts drie fietsminuten verwijderd om heerlijk te wandelen of te picknicken in de zomer. Met het openbaar vervoer om de hoek op de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan ben je binnen korte tijd overal in de stad waar u heen wilt.

Goed om te weten
* Eigen grond
* Dubbel bovenhuis met dakterras
* Woonoppervlakte; ca. 117 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
* Dakterras; ca. 13 m2
* Eigen opgang vanaf de tweede etage
* Energielabel B
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 126,00
* Oplevering in overleg

Tweede verdieping
Entree van de woning, middels het nette en lichte trappenhuis toegang tot de derde verdieping, de overloop geeft toegang tot de woonkamer.

Derde verdieping
De ruime woonkamer aan de voorzijde is dankzij de grote raampartijen zeer licht. De open keuken aan de achterzijde biedt veel werk- en opbergruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en vaatwasser. Een hal geeft toegang tot de eerste slaap-/werkkamer aan de achterzijde van het appartement en er is een separaat toilet met fontein.

Vierde verdieping
Via het eigen trappenhuis met grote glazen dakramen voorzien van plissé gordijn toegang tot de vierde verdieping. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en in de nok dakramen voorzien van elektrische verduistering. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met dakterras. Middels de schuifpui bereik je het terras, waar je in de zomer heerlijk rustig in de zon kunt zitten.
De badkamer en suite is ruim en voorzien van hoekbad, aparte douche, toilet en wasmachine-aansluiting. Ook hangt hier de CV-ketel uit 2022.

– English text –

Double upper house on own ground in a prime location in the middle of the Pijp! Take your chance and come and have a look. Located on the third and fourth floors, with a private entrance from the second floor. Spacious and light living, with three bedrooms and a roof terrace on the fourth floor to enjoy the sun!

This gem is located in the middle of the bustling Pijp, in a nice quiet street. In a few minutes you are in the middle of the Albert Cuyp market for groceries, or on the Ferdinand Bolstraat where all kinds of shops can be found. Many cozy lunch, coffee and eateries are just a stone’s throw away, such as Loetje, Cannibale Royale and Scandinavian Embassy.
The Sarphatipark is three minutes away by bike for a nice walk or picnic in the summer. With public transport around the corner on the Ferdinand Bolstraat and the Ceintuurbaan, you can get anywhere in the city where you want to go within a short time.

Good to know
* Own ground
* Double upper house with roof terrace
* living area; approx. 117 m2 (NEN measurement report available)
* Roof terrace; approx. 13 m2
* Private entrance from the second floor
* Energy label B
* Active VvE, monthly contribution € 126.00
* Delivery in consultation

Second floor
Entrance of the house, through the neat and light staircase access to the third floor, the landing gives access to the living room.

Third floor
The spacious living room at the front is very light thanks to the large windows. The open kitchen at the rear offers plenty of work and storage space and has patio doors to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with a wide oven, extractor hood and dishwasher. A hall gives access to the first bedroom/office at the rear of the apartment and there is a separate toilet with fountain.

Fourth floor
Access to the fourth floor via the private staircase with large glass skylights with pleated curtains. At the front a spacious bedroom with dormer window and skylights in the ridge with electric blackout. At the rear a spacious bedroom with roof terrace. Through the sliding door you reach the terrace, where you can sit in the sun in the summer.
The bathroom en suite is spacious and equipped with a corner bath, separate shower, toilet and washing machine connection. The central heating boiler from 2022 also hangs here.